Toutes nos annonces immobilières - Page 748

Maison

Ref. 448343PBOI

 VERNANTES (49390)

Maison de plain-pied avec cour et jardin à 15 minutes de Saumur, proche de toutes commodités et écoles.
Elle ouvre ses portes sur un salon-séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau avec wc.
Un grenier aménageable.
Une cave voutée.
Hangar de 40 m² environ.
Abri voiture.
Cabane avec wc à l'extérieur.
Le tout sur un terrain de 683 m² entièrement clôturé.

DPE classe F - GES : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2 210 et 3 040 euros.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Prix : 116 500 euros dont honoraires agence de 6 500 euros TTC charge acquéreur soit 110 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 0788747928 ou, par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448343- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.... (5.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 442903MYL

 SAINT-BRIEUC (22000)

SAINT-BRIEUC - COLOCATION 3 CHAMBRES - JUSQU'A 10,8 % DE RENTABILITÉ - DPE C

Laure MEYNARD vous propose :

Un investissement clé en main, prêt à louer immédiatement.

Situé à proximité immédiate des universités et des commerces de Saint-Brieuc, cet appartement de 80 m² est parfaitement configuré pour une colocation étudiante rentable.

Rentabilité potentielle :
Pour une colocation de 3 chambres à 350 euros / mois
Revenus mensuels : 1 050 euros
Revenus annuels : 12 600 euros
Rentabilité brute : 10,8 %
Rentabilité nette : environ 8,6 % (avant impôt)

Un investissement sécurisé
DPE C (anciennement D) suite aux travaux énergétiques de l'immeuble
Aucune contrainte de location à venir
Charges énergétiques maîtrisées
Immeuble isolé et ravalé

Le bien :
Situé en étage élevé avec ascenseur, il offre une vue dégagée sur la baie de Saint-Brieuc et une belle luminosité.

Séjour lumineux avec cuisine ouverte et espace bar
Cellier (lave-linge / rangement)
Deux grands dressings
Trois chambres
Salle de bain
WC indépendant

Emplacement stratégique
Universités à proximité immédiate
Commerces accessibles à pied
Forte demande locative étudiante
Charges maîtrisées
Charges de copropriété : 130 euros / mois (eau et chauffage inclus)
Taxe foncière : 1 050 euros

Prix : 116 400 euros honoraires inclus (charge vendeur)

Un bien idéal pour démarrer ou développer un investissement locatif performant, sans travaux et avec une rentabilité optimisée dès l'acquisition.

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Je suis à votre disposition.

DPE C et GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à 1entre 470 et 660 euros indexées à 2022, 2023 et 2024

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442903 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 99 lots - dont 99 lots habitation.

Charges annuelles : 1560 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442448GUT

 CHABRIS (36210)

- EN EXCLUSIVITE - 36210 - CHABRIS - Maison de ville - 6 pièces - 4 chambres - salles de bains - double garage - Terrain clos et arboré de 2079 m² .
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_ Vous serez charmé par cette maison de 1972 dans CHABRIS avec son terrain arboré clos et arboré de 2072 m² proche des commerces, dans une ville dynamique avec toutes les commodités (école, collège, boucherie, boulangerie, supermarché, marché hebdomadaire, cabinet médical, piscine, gare...) .

_ La maison se compose au rez de chaussée : Entrée, salon-séjour avec cheminée ouverte, cuisine, 2 chambres, lingerie, salle de bains avec douche, wc .

_ A l'étage : Palier desservant 2 grandes chambres, grenier .

_ Dépendances : Double garage, abris bois .

_ Chauffage gaz de ville, survitrage, tout à l' égout .

---- Maison coup de Coeur ---.

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme GUILLEMOT, au 0637699072 ou par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com

Budget : 116 300 euros frais d'agence de 6 300 euros TTC à la charge de l'acquéreur
(soit 6 % ) soit 110 000 euros hors honoraires.

DPE D 204 GES D 45
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360 et 3230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme GUILLEMOT, au 0637699072 ou, par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 853 798 940 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442 448 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 853 798 940 - .

Appartement

Ref. 450191LPM

 ETAMPES (91150)

A proximité de la gare et des commerces, découvrez ce bel appartement de type F2 avec jardin

D'une surface d'environ 34 m² , il vous charmera par sa luminosité et son jardin.

Il est composé d'une belle pièce de vie offrant une cuisine équipée ouverte aménagée/équipée, et le séjour qui vous permettra d'accéderez au jardin avec terrasse et cabanon.
à cela s'ajoute une chambre et une salle de bains.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif

Aucun travaux à prévoir

DPE : E (306) - GES : E (63)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010 ,00 euros et 1420.00 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michelle et Laureen LE PENNEC - VOILLAT, au 0699637981 ou, par courriel à m.lepennec@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michelle et Laureen LE PENNEC - VOILLAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 520624610 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450191LPM - PRIX 116000.00 euros
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 46 lots.

Charges annuelles : 1000 euros.
Michelle et Laureen LE PENNEC - VOILLAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 520624610 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 444918LBZ

 BEZIERS (34500)

Situé dans le secteur recherché du Carré d'Hort à Béziers, cet appartement T3 de 54 m² se trouve au premier étage d'une résidence calme et bien entretenue.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse offrant un bel espace à aménager selon vos envies ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée donnant sur un balcon fermé.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et un WC séparé.

Ce bien est complété par une place de parking privative ainsi qu'une cave, des éléments particulièrement appréciés sur le secteur.

Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment concernant les menuiseries actuellement en simple vitrage.

Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

Vidéo de présentation sur demande.

A bientot pour une visite.

DPE : D / GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucie BALZAMO, au 0670954727 ou, par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie BALZAMO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 814 967 238 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444918LBZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 80 lots.

Charges annuelles : 900 euros.
Lucie BALZAMO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 814 967 238 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 434177BESO

 L'ISLE-JOURDAIN (32600)

L'ISLE JOURDAIN - Terrain viabilisé de 659 m2 au fond d'une impasse
Libre de TOUT CONSTRUCTEUR, dans un lotissement résidentiel, à 2 minutes de la rocade, 30 minutes de Toulouse.

L'ISLE JOURDAIN - Commune de l'aire d'attraction de Toulouse située à l'est du département du Gers, à la lisière de la Haute-Garonne à 35 kilomètres à l'ouest de Toulouse et à 45 km à l'est d'Auch, en Pays Portes de Gascogne.
Elle bénéficie à la fois du calme d'une petite ville et de la proximité d'une grande métropole.

1.Cadre de vie agréable : nature, calme, proximité de la campagne, espace, mais sans renoncer aux commodités.
2.Bonne infrastructure de proximité : crèches, écoles, collège et lycée pour la plupart des niveaux, ce qui soulage pour les trajets de tous les jours.
3.Dynamisme culturel et associatif : associations nombreuses, activités sportives et culturelles diverses.
4.Proximité de Toulouse : permet de bénéficier de l'offre universitaire, culturelle, économique d'une grande ville, tout en habitant dans une ville à taille humaine.

Venez découvrir ce magnifique terrain et construire la maison de vos rêves aux portes de TOULOUSE.

Prix de vente : 116 000 euros, le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Sonia BENAC, au 0675850214 ou, par courriel à so.benac@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia BENAC agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434177- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446658GPL

 LAMOTHE-CASSEL (46240)

Guillaume Plas vous présente dans un environnement calme et naturel, au coeur d'un village protégé, cette maison quercynoise à fort potentiel est proposée à la vente en l'état, avec un projet de rénovation aujourd'hui abandonné par le propriétaire.

Le bien développe actuellement 80 m² et offre une totale liberté d'aménagement grâce à un intérieur entièrement décloisonné. Il se compose de trois niveaux, avec combles aménageables et cave, permettant d'envisager une surface habitable d'environ 110 à 120 m² après travaux.

Le tout est complété par un jardin attenant d'environ 2000 m², offrant un cadre de vie rare et recherché.

Éléments techniques :

- Électricité conforme
- Fibre internet installée
- Audit énergétique réalisé

Performances Énergétiques : DPE classé G (416kWh/m²/an), GES classé C (14 Kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1532 et 2072 euros/an indexées aux années 2021, 2022 et 2023,

Prix : 116 000 euros ? Honoraires à la charge du vendeur.
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Un bien avec un beau potentiel d'évolution, qui s'adresse à des acquéreurs en quête d'un projet de rénovation global, avec un fort potentiel de valorisation, que ce soit pour une résidence principale, ou un projet locatif.

Mandat réf : 446658GPL. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien vous intéresse, contactez Guillaume PLAS au 06.15.74.04.39 ou par courriel à g.plas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume PLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAHORS 852449727 ; réf mandat : 446658, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Guillaume PLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 852449727 - .

Appartement

Ref. 452937ONN

 QUIMPER (29000)

*** EXCLUSIVITÉ *** QUIMPER 29000 - CENTRE HISTORIQUE - Appartement T2 meublé
Prix : 116 000 euros honoraires charge vendeur.

Au coeur du centre historique de Quimper, dans l'une des plus belles rues piétonnes de la ville, découvrez ce charmant appartement T2 meublé de 56 m² au sol (29,14 m2 surface Carrez), situé au 4ème et dernier étage mansardé d'une résidence sécurisée.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité en 2022, cet appartement plein de charme offre une agréable pièce de vie lumineuse grâce à son exposition plein sud, avec cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit dispose d'une grande douche et d'un meuble vasque, tandis qu'un WC indépendant complète l'agencement. Un placard privatif situé sur le palier apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable.

Vous profiterez d'une vue dégagée et imprenable sur les toits de Quimper, dans un environnement calme et privilégié, à seulement quelques pas des commerces, restaurants, marchés et sites culturels. La cathédrale se trouve à moins de 150 mètres.

La copropriété, composée de seulement 9 lots, est parfaitement entretenue, sécurisée et gérée par un syndic professionnel.
Un bien rare alliant le cachet de l'ancien, le confort d'une rénovation récente et un emplacement exceptionnel. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

A visiter sans tarder !

DPE : C, GES : B : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 460 euros et 670 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenn ONNO, au 0683084742 ou, par courriel à s.onno@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenn ONNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 851 939 652 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 452937 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 9 lots - dont 8 lots habitation.

Charges annuelles : 800 euros.
Solenn ONNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 851 939 652 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432898JOK

 LANUEJOULS (12350)

Située dans le charmant village de Lanuéjouls, cette maison de village d'environ 190 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et son environnement agréable.
Elle est implantée sur une parcelle de jardin d'environ 870 m², offrant un bel espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours.

Maison offrant la possibilité d'être divisée en deux parties, comme par le passé. Le rez-de-chaussée est entièrement habitable, avec un potentiel d'aménagement à l'étage. Les menuiseries ont été entièrement rénovées, avec des volets roulants solaires côté jardin.

La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, laissant ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos goûts et vos projets.
Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, avec toutes les commodités à proximité (commerces, services, écoles etc...

? Un bien au fort potentiel, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale ou locatif.

? A visiter rapidement !
Prix: 116000 euros Honoraire charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez John KYRIAZIDES, au 0627176989 ou, par courriel à jo.kyriazides@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de John KYRIAZIDES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 829052281 RODEZ auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432898 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

John KYRIAZIDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829052281 RODEZ - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440674EPIC

 SAINT-PAUL-DE-TARTAS (43420)

En Exclusivité sur Saint Paul de Tartas en bout de chemin maison de type 4 sur une parcelle cadastrée de 354 m².
Elle se compose en rez de chaussée d'une entrée , une cuisine dinatoire, un toilette, un cellier, un salon donnant sur une deuxième entrée. Au 1er étage 3 chambres, salle d'eau avec toilette. Idéal en résidence secondaire
Vendu meublé, tout à l'égout
Prix 116 000 euros honoraire charge vendeur
DPE F GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3430 E et 4680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement a consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle PICARD, au 0609236769 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle PICARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440674 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emmanuelle PICARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878964873 MENDE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 414364EEME

 TELGRUC-SUR-MER (29560)

A TELGRUC sur MER 29560, sur la presqu'île de Crozon, dans un environnement résidentiel calme, à proximité du centre-bourg et des commerces accessibles à pieds ou en vélo, non loin de la belle plage de Trez-Bellec, ce terrain constructible de 1 200 m² situé en zone UHd (Zone Urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles), clos et arboré, est déjà raccordé au réseau d'eau . Il est le lieu idéal pour l'implantation de votre future résidence. Le terrain présente un accès direct sur la rue. La création d'une 2ème entrée et la division du terrain en 2 parcelles sont possibles.
Dimensions : 27.8 m X 42.7 m X 28.3 m X 45.7 m.
Un abri de jardin en très bon état,, et un bungalow (à enlever) sont présents sur ce terrain.
Etude de sol réalisée et disponible sur demande.
Prix : 116 000 euros TTC honoraires de 5 990 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 110 010 euros hors honoraires.
Ne manquez pas cette opportunité rare de faire bâtir votre maison neuve à 2 pas de la mer sur la presqu'ile de Crozon !
Mandat référence 414364EEME
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BALAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 753373794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 405452 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric EMERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 910503937 - .

Maison

Ref. 443966BCP

 CHATEAUNEUF-DU-FAOU (29520)

Proche de toutes commodités, maison de ville avec terrain de 500 m², au calme, résidentiel
Entrée sur petite véranda, cuisine, salon séjour, 3 chambres, salle d'eau, wc.
Sous sol complet, combles aménageables.
Chauffage au fioul, double vitrage

Budget : 116 000 euros inclus les honoraires à la charge des acquéreurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BALAC, au 07 60 72 60 23 ou par courriel à p.balac@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BALAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 753373794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 443966 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires à la charge des acquéreurs forfait minimum de 5990 euros.
Consommation énergie primaire G 455 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre G 143 CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 418456LHR

 GUEMENE-SUR-SCORFF (56160)

Une grande maison pleine de charme à Guémené sur Scorff
Cette grande maison de 170m² de caractère avec un terrain non attenant de 750m² avec accès et une jolie vue sur la rivière du Scorff.
Au rez de chaussée une cuisine / salle à manger de 37m² avec poêle à bois. Un grand salon/séjour de 40m². Un côté « salon d'été » avec poêle à bois qui donne sur la terrasse et un côté avec un salon « cosy » avec poêle à bois également et une salle d'eau. (Possibilité de faire une chambre au rez de chaussée avec sa salle d'eau)
A l'étage, une première chambre de 19m² avec accès au grenier, une deuxième chambre de 16m² et une 3ème chambre de 14m² avec une mezzanine. Une grande salle de bain de 12m² avec douche, baignoire et WC. Un salon de 18m² avec un accès extérieur.
Un grand grenier.
Une cour à l'arrière sans vis-à-vis avec une maison en pierre à restaurer.

116 000 euros hai charge vendeur.
DPE : Classe G GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2750 et 3770 euros.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire DICKINSON, au 0662862899 ou par courriel à c.dickinson@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DICKINSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 878 784 230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 418456 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

CHRISTOPHE LAUDREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 830412060 - .

Appartement

Ref. 446215SLER

 LE BARCARES (66420)

CAP COUDALERE -LE BARCARES !!!
IDEAL INVESTISSEURS !!!
Venez découvrir cet appartement de 33m² avec une terrasse de 7m² au dernier étage avec deux piscines et terrain de tennis dans une résidence ou vous ne vous occupez de rien, tout est géré par l'organisme sur place pour vos locations saisonnières ou à l'année.

Cet appartement se compose d'une entrée, une pièce à vivre avec cuisine équipée donnant sur belle terrasse avec une belle vue sur l'étang , une chambre, une salle de bain et un wc. Vous disposez d'une place de parking libre en face la résidence.

Les atouts de cet appartement : Géré en totalité pour la location, dernier étage, chambre séparé et belle surface, 2 piscines, terrain de tennis et dans un secteur recherché pour ses activités saisonnière sur la place de la Martinique.

PRIX : 129 000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE : C GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 euros et 950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie LEROY, au 0627416715 ou, par courriel à s.leroy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 837 734 698 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446215- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 837 734 698 - .

Local commercial

Ref. 421683B-FMAN

 BASTIA (20200)

Frederic MANGEOT et Vanessa vous proposent ces murs commerciaux libres d'une surface de 30 m² disposant d'un linéaire de 3 mètres de vitrine , parking à proximité, dans le secteur le plus prisé de Bastia. ( Secteur César Campinchi )

Idéal pour Bijouterie, parfumerie, vente de vêtements, chaussures, lingerie fine, maroquinerie, onglerie, téléphonie, artisanat, vaisselle, décoration, confiseur, biscuiterie, épicerie fine, accessoires pour animaux, optique ...

Message pour les investisseurs : nous pouvons nous charger de trouver un nouveau locataire avec un droit au bail.

Cession des murs à 116.000 euros, honoraires vendeur.

Vous cherchez à vendre ou à acheter un fonds de commerce ? Spécialisé dans la transaction de fonds de commerce et de murs commerciaux, je vous propose mes services pour vous aider à réaliser votre projet.

Avec plusieurs années d'expérience au sein du réseau Propriétés privées Entreprise et commerce, je dispose d'une connaissance approfondie du marché et d'un réseau de contacts étendus auprès des grandes enseignes .
Je suis en mesure de vous offrir des conseils personnalisés et des services de haute qualité pour vous aider à atteindre vos objectifs.

*Mes services :*

- Évaluation précise de votre fonds de commerce.
- Marketing ciblé pour attirer les acheteurs potentiels
- Accompagnement complet avec nos partenaires, courtier, avocats.
- Assistance juridique et administrative pour faciliter la transaction
Accompagnement dans le plan de financement et l'aménagement des locaux.
*Pourquoi me faire confiance ?*

- Expertise dans la transaction immobilière de commerce
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- Réseau de contacts étendus pour maximiser les chances de vente
- Service personnalisé et attentionné pour répondre à vos besoins spécifiques

Si vous êtes intéressé par mes services ou si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter. Je serais ravi de discuter de votre projet et de vous aider à atteindre vos objectifs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic MANGEOT, au 06.66.55.20.77 ou par courriel à f.mangeot@proprietes-privees.com
Frederic MANGEOT, conseiller spécialisé en cession de fonds de commerce sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat :421683 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric MANGEOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 449086SPOV

 SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE (17110)

Olivier SERLIPPENS de Propriétés Privées vous propose cette maisonnette à St Georges de Didonne ( 17110) à moins de 250 m de la grande plage.
Ce bien de 17 m2 Carrez et d'environ 23 m2 utile est situé au coeur du quartier du Suzac dans une très belle résidence.
Cette maison au calme se compose au RDJ: Entrée, séjour, espace cuisine aménagée, espace cabine avec 2 lits superposé et grand placard, salle d'eau avec wc.
Une mezzanine vient compléter le bien offrant un couchage double sous pente.
Terrasse extérieure d'environ 20 m2 avec exposition plein Sud/ Est.
Cabanon de jardin idéal pour stocker le mobilier de jardin, les vélos.
Barbecue en béton
Place de parking privative numérotée.
Résidence avec barrière sécurisée
Arrêt de bus à proximité, 1000 m du centre ville, plage à 200 m.
Idéal pour du secondaire et pour des vacances à la mer en famille.
Meschers sur Gironde et Royan à moins de 10 mn
A découvrir rapidement car rare dans le secteur

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 23. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 800 euros.
Prix de vente 116 000 euros Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(110 000 euros hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 419 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2015 (abonnement compris). DPE : F GES : C
Surface CARREZ : 16.35 m²

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERLIPPENS Portable: 06 11 34 30 46 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERLIPPENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 449086 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 23 lots - dont 23 lots habitation.

Charges annuelles : 800 euros.
Olivier SERLIPPENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441882875 - .

Terrain

Ref. 251511OYA

 FONT-ROMEU-ODEILLO-VIA (66120)

FONT-ROMEU ODEILLO VIA - 66120 - Terrain entièrement viabilisé de 500m² (assainissement, téléphone, eau).
Exposé Sud et avec une vue dégagée sur le village d'Odeillo, vous pourrez construire votre résidence principale ou secondaire en 4 faces.
Non soumis au DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas SABOYA, au 0612610148 ou par courriel à n.saboya@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas SABOYA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 805 346 947 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 251511 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 435579AWR

 VICHY (03200)

Dans l'emblématique résidence du Parc, au 5ème et dernier étage avec ascenseur, un studio entièrement rénové vous attend.
Composition: pièce de vie communique avec une alcôve qui sert de partie nuit, cuisine équipée, une salle de douche avec wc. Appartement sera vendu meublé.
Exposé sud, il donne sur une cour intérieur.
Profitez de la rareté de ce bien!

Prix du bien: 116000 euros honoraires charge vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2023
DPE Classe E ? GES B
DPE Classe E ? GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2022)
Minimum 560 euros
Maximum 810 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès WROBEL, au 0650838951 ou, par courriel à a.wrobel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès WROBEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 421973215 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435579 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 166 lots.

Charges annuelles : 1220 euros.
Agnès WROBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 421973215 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438059BJG

 AIX-LES-BAINS (73100)

SOUS OFFRE _ COMPROMIS EN COURS

73100 - Aix les Bains - Savoie

A Aix-les-Bains, dans le secteur du boulevard des Généraux-Forestier, ce plateau brut à aménager offre une belle opportunité pour un projet sur mesure. Situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété de seulement trois logements, il est accessible par un escalier commun et bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Idéal pour créer un 2 pièces avec une chambre.

La surface se compose de 49 m² loi Carrez, complétés par 27 m² en sous-pente, permettant d'optimiser les volumes et les espaces de rangement. Pas de balcon, ni de terrasse accessible depuis le plateau.

Le bien est vendu avec une place de stationnement et une parcelle privative d'environ 50 m² au pied de la copropriété, idéale pour créer un espace extérieur selon vos envies, qu'il s'agisse d'un coin détente, d'un jardin ou d'un aménagement pratique.

L'emplacement est particulièrement apprécié pour sa proximité immédiate d'une école primaire et des transports en commun, avec les lignes de bus 2 et 107 permettant de rejoindre facilement le centre-ville, le collège et le lycée. Le lac du Bourget se situe à environ 2 km, soit environ 30 minutes à pied, offrant un accès rapide aux promenades et aux activités nautiques.

Un bien à fort potentiel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d'investissement à personnaliser. Un justificatif bancaire avec votre capacité d'emprunt sera demandé pour toute visite.

Prix de vente : 116 000 euros (Honoraires à la charge des vendeurs)

Non soumis au DPE car non chauffé.
Syndic Bénévole, Charges très faibles (simplement l'assurance copropriété)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nous, au 0618299251 ou par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 10 lots - dont 3 lots habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434722PPAY

 HANC (79110)

De nombreuses possibilités pour ce bien implanté dans un lieu calme et agréable, tant pour une résidence principale que secondaire.
Située dans un hameau à deux pas du village de Valdelaume, commune rurale des Deux-Sèvres en Nouvelle-Aquitaine, à 15 minutes des écoles (de la maternelle au lycée), des commerces et transports, cette maison de village d'environ 132 m² à rafraîchir mais habitable de suite offre un excellent potentiel pour un projet familial, un premier achat avec travaux, une résidence secondaire ou même la création d'un nouveau logement à partir des dépendances existantes.

Répartition des lieux de vie :
Rez-de-chaussée : cuisine, dégagement, pièce de vie, buanderie, salle de bains, WC.
Étage : 4 chambres, WC.

Extérieur généreux : 1 387 m² de terrain, dont un verger, avec 2 dépendances et garage attenant à la maison (stockage, atelier ou projets d'aménagement possibles).

Équipements techniques :
Chauffage central au gaz (citerne).
Assainissement individuel.

Prix : 116 000 euros honoraires charges vendeur inclus

Contactez-moi pour organiser une visite !

DPE D
GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700 et 3 700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 abonnement compris
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia PAYNEAU, au 0612525564 ou, par courriel à p.payneau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia PAYNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434722 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr