Immeuble Noeux Les Mines 8 pièce(s) 125 m2

Immeuble

Ref. 443215KOL

 BARLIN (62620)

Idéal investisseur ! Situé en plein coeur de Barlin, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare sur le secteur.

Composition actuelle :
1 appartement déjà loué, assurant un revenu locatif immédiat

Potentiel de développement :
Possibilité d'aménager jusqu'à 4 appartements supplémentaires
Idéal pour un projet de division, colocation ou location classique
Forte demande locative sur le centre-ville de Barlin

Les + du bien :
Emplacement central et recherché
Revenus existants + création de valeur
Projet idéal pour investisseurs ou marchands de biens

Un bien à haut rendement potentiel, parfait pour développer et optimiser un patrimoine immobilier.

Prix de vente 178000 euros dont 4,5% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 170000 euros.

DPE:E GES:E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6040 et 8210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kevin OLIVIER, au 0651109307 ou, par courriel à k.olivier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin OLIVIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC arras 538682709 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432775 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kevin OLIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : arras 538682709 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr