Immeuble 2 étages - Cluis 4 pièce(s) 110 m2

Description

Sur la route de Compostelle, au centre de Cluis proche toutes commodités et avec vue sur l'église. Ensemble immobilier plein de potentiel idéal investisseur.
Après un petit rafraîchissement, vous pourrez vite rentabiliser cet immeuble sur 3 niveaux soit en louant les différents niveaux indépendamment, à l'année, ou bien en air b'n'b.
Actuellement au rdc : un local commercial avec cuisine et WC. Une courette.
A l'étage : appartement avec entrée indépendante, deux pièces, cuisine, salle de bains, WC.
Au second étage : un grand studio. avec kitchenette.
Cave enterrée.
Un escalier dessert les différents niveaux, indépendamment du grand local au RDC.
Vous avez envie de vous projeter ? Alors venez-voir !
Prix 33.990,00 euros TTC Honoraires : 3990 euros TTC inclus charge acquéreur soit 30 000 euros hors honoraires
DPE : E GES: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910 et 1280 Euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie LECOINTE, au 0603395101 ou par courriel à v.lecointe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie LECOINTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHATEAUROUX 890 154 289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 326209 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (13.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
François PELLICCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : gueret 901298042 - .