Lot d'habitation 7 pièce(s) 152 m²

Maison

Ref. 363116GIG

 LA ROCHELLE (17000)

Echoppe à rénover - Plain-pied - Quartier calme et recherché de La Rochelle. Superbe emplacement pour cette échoppe de 99m2 à rénover et de beaux potentiels à exploiter : une extension non isolée et non chauffée de 39m2 donnant sur le jardin et un garage de 19m2. La parcelle de 660m2 est rare sur le secteur.
Ce bien comprend actuellement 1 entrée, 1 salle de bain, 1 cuisine, 1 véranda chauffée donnant sur le jardin, 1 salon et 3 chambres en enfilades donnant sur une terrasse. Possibilité de 2 ou 3 stationnements.
Que vous cherchiez une grande maison familiale de plain pied (il suffira d'exploiter l'extension et le garage, l'échoppe aura alors une surface d'environ 160m2 donnant sur un beau jardin clos de murs sans vis à vis et piscinable) ou un bien permettant un usage mixte habitation et professionnel (double entrées possible), ce bien est idéal.
Contactez-moi pour une visite !
MON ATOUT ? La Garantie PROTEC+ offerte : une garantie et une protection juridique d'un an sur le bien et ses équipements
DPE 2024 : DPE E et GES E
Consultez MaPrimeRénov pour les aides à la rénovation énergétiques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Le prix de ce bien est de 569800 euros HAI dont 19800 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 550000 euros
Cette bien bénéficie de notre garantie 12 mois PROTEC+ (Garantie sur le bien et ses équipements).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au 0611036277 ou par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363116 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - .

Maison

Ref. 361413SROC

 L'HOUMEAU (17137)

Proche des plages de l'ile de ré.
Maison de plein pied .
L'entrée se fait sur une pièce à vivre d'environ 37 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée .Une extension de 19 m² avec 2 velux .Elle possède 3 chambres dont une avec une penderie, un couloir avec des placards .
La salle de bain comprend, une douche à l'italienne ainsi qu'une baignoire. Un WC indépendant.
Un garage d'environ 14 m². Pompe à chaleur et poêle à bois.
Coup de coeur pour le jardin magnifiquement arboré, plein de charme avec grande terrasse en bois. Pas de vis à vis pas de bruit.
Elle se situe au Sud Ouest de L'Houmeau
Bonne rentabilité locative saisonnière .
De nombreuses pistes cyclables . La commune est agréable. Commerces et grandes surfaces à proximité.
Prix du bien 395 200 euros dont 4% d'honoraires soit 380 000 euros hors honoraires
DPE D - GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190 et 1680 Euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ROCOLLE, au 0695397272 ou par courriel à s.rocolle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ROCOLLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361413 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 332352FCHU

 LA ROCHELLE (17000)

CHUSSEAU Florent
06 01 96 62 80
f.chusseau@proprietes-privees.com
17000 La Rochelle dans le quartier de Lafont , bel appartement lumineux de 62,42m² à l'étage d une maison , la visite commence par une entrée donnant sur une pièce de vie comprenant, une cuisine ouverte aménagée et équipée et son coin salon salle à manger .Cet appartement comprend deux chambres de 11 et 12 m² avec grands placards .Une salle d eau avec sa douche et un cellier. Il possède également un jardin très agréable de 100 m² sans vis a vis avec une pergola et un abris de jardin .Pas de travaux a prévoir . pas de charge de copropriété.
Cet appartement est agréable, au calme ,avec une bonne isolation pour une faible consommation . proche d'une grande zone commerciale, des écoles, collèges, lycées, et centre ville.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 800 euros et 1000 euros TTC
Prix: 310000 euros honoraires d'agence inclus de 4% TTC à la charge du vendeur soit 12400 euros TTC.
cette vente est garantie 12 mois.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florent CHUSSEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC la rochelle 889 155 610 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :332352 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Copropriété de 2 lots ().
Charges annuelles : 50 euros.
Florent CHUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : la rochelle 889 155 610 - .

Appartement

Ref. 336379GIG

 LAGORD (17140)

L'appartement que je vous propose est au dernier étage (3ème avec ascenseur), sa surface totale de 89m2 est bien distribuée : une entrée fonctionnelle équipée d'un grand vestiaire pour toute la famille, un WC, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la grande pièce de vie en double exposition très lumineuse, un large balcon de 16m2 offrant une vue très dégagée. Dans la partie nuit, 3 chambres dont 2 avec placards et une salle de bain avec espace lingerie.
Au pied des appartements, une grande serre, une conciergerie participative. Un local vélo collectif.
PARKING possible en supplément
Copropriété de 50 lots sur 3 bâtiments distincts.
GARANTIE DECENNALE jusqu'en 2033 . DPE A - GES A
ADAPTE PMR
Charges annuelles : 2400 euros CHAUFFAGE COMPRIS
Le prix de ce bien est de 376200 euros HAI dont 16200 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 360000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au 0611036277 ou par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois avec la garantie PROTEC+
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 336379 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 50 lots ().
Charges annuelles : 2400 euros.
Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - .