AURAY - MURS COMMERCIAUX LOUES , EMPLACEMENT N°1

Local commercial

Ref. 345783B-FSN

 VANNES (56000)

Frédéric Fresneau vous propose cet immeuble située à Saint Jean Brevelay.
Au coeur du bourg, il dispose d'un local commercial de 70 m² (libre de toute activité) au rez-de-chaussée avec un logement de type 3 au dessus, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Cet immeuble offre une opportunité unique d'allier commerce et résidentiel. De plus, il dispose d'un hangar sur l'arrière pour répondre à vos besoin de stockage ou d'atelier.
Prix de cession : 264900 euros dont 14900 euros à la charge de l'acquéreur, soit 250 000 euros net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 345783 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .

Local commercial

Ref. 357237B-FSN

 VANNES (56000)

Frédéric Fresneau vous propose ce restaurant traditionnel offrant 30 couverts en salle et 10 places en terrasse (haute saison).
Situé dans un quartier dynamique et touristique, cette enseigne a su valoriser son emplacement et fidéliser sa clientèle.
Cuisine aux normes avec extraction.
Idéal pour un couple, ouvert tous les soirs du mardi au samedi. Affaire à développer le midi.
Bail en cours - Loyer 1115 euros HT.
Prix de vente du fonds de commerce : 126 700 euros, dont 11 700 euros TTC à la charges de l'acquéreur, soit 115 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357237 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .

Local commercial

Ref. 344684B-AUS

 VANNES (56000)

Laurent SALLÉ vous propose Sud Morbihan (56), 20 minutes de Vannes, 10 km des plages.
Coup de coeur assuré pour cette crêperie à découvrir rapidement.
Située au centre d'une commune touristique du Sud Morbihan, très dynamique, cette affaire est composée de deux salles avec une capacité de près de 60 couverts en salle et 24 places en terrasse.
L'établissement permet une qualité de vie agréable avec ses deux jours de fermeture hebdomadaire et ses 7 semaines de fermeture à l'année.
De plus il dégage une rentabilité de 65.000 euros.
Produit rare et plein de charme !!!
Loyer : 1 000 euros HT/mois, bail 3/6/9.
Prix de vente : 154 000 euros dont 8.5% HT à charge vendeur.
Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 344 684 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Laurent SALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 322004B-AUS

 VANNES (56000)

Laurent SALLE, vous propose cette boulangerie-pâtisserie située au coeur d'une commune historique et dynamique du Morbihan (30 km de Vannes et 20 mn de l'océan).
Ce commerce d'excellente réputation dispose d'une clientèle fidèle depuis plusieurs années, il se compose d'un point de vente d'environ 50 m², un fournil, un laboratoire et de réserves. L'ensemble du parc matériel est de bonne facture et ne nécessite aucun investissement. Cet établissement bénéficie d'une belle visibilité dans une zone semi-piétonne, parking à proximité.
Au dessus, un logement de type 5 en duplex complète l'ensemble.
Chiffre d'affaire régulier de 300 000 euros
Loyer : 2 400 euros HT/mois
Prix de vente : 165 000 euros HAI dont 15 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 150 000 euros net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
https://www.georisques.gouv.fr/.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent SALLE ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 322004 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent SALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .