DEPT 17 : Maison Saint Xandre 216 M2, 3 chambres ,parcelle de 716m2 , dépendances
Ref. 359822DHB
LA ROCHELLE (17000)
571 945 €
2 660 €/m²
215 m²
7 pièces
3 chambres
Terrain de 716m²
3 WC
1 salle de bain
Atouts
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Saint Xandre 17138, maison d'environ 216 m2, 3 chambres, dépendancesSituée au centre du village ,au calme clos de murs et sans vis à vis à proximité immédiate des commerces, maison rénovée d'environ 216m2 habitable . La maison dispose d'une entrée menant à une belle salle à manger salon avec grande hauteur sous plafond et cheminée en pierre, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un WC, une magnifique suite parentale avec salle d'eau, dressing et cheminée, une salle de cinéma. A l'étage se trouve 2 chambres , une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.Un local d'environ 36m2 avec entrée indépendante complète cet ensemble parfait pour un local professionnel ou un appartement indépendant de plain pied.Une grande cour ensoleillée d'environ 170m2 avec massifs arborés , un coin repas et barbecue ouvre sur de nombreuses dépendances; garage , atelier hangars idéal pour un artisan, du stockage ou une extension. Fibre, portal électrique, forage alimentant la maison en eau, chauffage gaz de villeCLASSE ENERGIE C CLASSE CLIMAT APrix de 571945 euros dont 3,99 % d'honoraires charge acquéreur soit un net vendeur de 550 000 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine DAUBARD, au 0608512192 ou par courriel à mc.daubard@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine DAUBARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 359822- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Marie-Christine DAUBARD
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103 m²
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Ref. 362870DHB
397 000 €
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Bourgneuf 17220, à une dizaine de kilomètres de La Rochelle.En exclusivité, maison de 1984, agrandie en 1995, 4 chambres sur une parcelle arborée au calme de 628m2 .Entrée par une petite véranda donnant accès à l'espace de vie composé d'une entrée salon salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une buanderie avec accès sur l'extérieur, une salle de bain. le séjour lumineux exposé plein est donne sur une terrasse avec piscine maçonnée et abritée.Un couloir mène à 3 chambres spacieuses dont 2 avec placards, une salle d'eau récente avec WC, à l'étage une chambre familiale au dessus du garage peut héberger 3 personnes . La maison est entourée d'un jardin arboré avec terrasse, préau et local piscine.Fibre, chauffage gaz, piscine 8X4 abritée, alarme, panneaux photovoltaïquesCLASSE ENERGIE C CLASSE CLIMAT CPrix de 397 000 euros dont 4,47 % d'honoraires charge acquéreur soit un net vendeur de 380 000 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frGarantie revente zen immo offertePour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine DAUBARD, au 0608512192 ou par courriel à mc.daubard@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine DAUBARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf 362870- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
144 m²
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Ref. 353846NEC
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99 m²
5 p
3 ch