Maison 7 pièces 230 m2 à Nanteuil-en-Vallée (16700)

Maison

Ref. 362854LNIC

 AIZECQ (16700)

Beau potentiel pour cette grange de 25m2 avec parking couvert d'environ 75m2 pouvant accueillir 2 campings car.
Nombreuses possibilités car la partie grange est déjà électrifiée, les parkings couverts peuvent être fermés et le tout, peut aussi être transformé en habitation car un certificat d'urbanisme a été obtenu.
La superficie totale de la parcelle est de 332m2, le terrain se situe devant le bâtiment et offre des places de parking ou la possibilité d'aménager un espace extérieur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Leslie NICAULT, au 06.79.71.12.46 ou par courriel à l.nicault@proprietes-privees.com
PRIX DE VENTE : 19 490euros
(dont 25.74% honoraires TTC à charge de l'acquéreur) soit 15 500 euros hors honoraires
Date de réalisation du DPE : non soumis au DPE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Leslie NICAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983005778 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362854 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (25.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Leslie NICAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983005778 - .

Maison

Ref. 358892LNIC

 NANTEUIL-EN-VALLEE (16700)

!! SOUS OFFRE !!
Beau potentiel pour cette maison à rénover!
Maison de plain-pied d'une surface habitable de 104m2 avec sous-sol de 130m2 située à la campagne sur une parcelle d'environ 2300m2 avec chemin d'accès privatif.
La maison se compose d'un séjour / salle-à-manger d'environ 34m2, d'une cuisine d'environ 13m2, ces deux pièces sont lumineuses et exposées plein sud . La cuisine donne accès à une terrasse couverte et au jardin entièrement clos.
Le coin nuit se réparti comme suit : 3 chambres, une salle d'eau avec douche italienne et des WC séparés.
Le sous-sol de 120m2 vous offrira de nombreuses possibilités (garer des véhicules, créer un atelier...)
Pour plus de renseignements sur ce bien, contactez moi!
Date de réalisation du DPE : 24/11/2023
Classe ENERGIE E indice 261, GES B indice 8
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510 euros et 2100 euros
PRIX DE VENTE : 85 000euros HAI
(dont 6.25% honoraires TTC à charge de l'acquéreur) soit 80 000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Leslie NICAULT, au 0679711246 ou par courriel à l.nicault@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Leslie NICAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983005778 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 358892 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Leslie NICAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983005778 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 361903LNIC

 NANTEUIL-EN-VALLEE (16700)

Pavillon plain-pied de 3 chambres avec garage, cellier et buanderie, construit en 2010, il bénéficie de prestations actuelles tels que :
- huisseries : PVC double vitrage
- chauffage : poêle à granulés et climatisation réversible
- toiture en bon état et isolation récente
- assainissement conforme
Le terrain est entièrement clos et dispose de 2 entrées avec portail.
Une terrasse a été aménagée et est exposée plein ouest.
La pièce de vie avec baie vitrée qui donne sur la terrasse se compose d'une entrée avec un grand placard et d'une cuisine équipée ouverte sur séjour pour un surface totale de 38m2.
La maison, au coeur d'un lotissement, se situe dans un village entre Nanteuil-en-Vallée et Verteuil-sur-Charente.
Le village est desservi par les transports scolaires. Les premiers commerces et services se trouvent à seulement 4km.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Leslie NICAULT, au 06.79.71.12.46 ou par courriel à l.nicault@proprietes-privees.com
PRIX DE VENTE : 141 000euros
(dont 4.44% honoraires TTC à charge de l'acquéreur) soit 135 000 euros hors honoraires
Date de réalisation du DPE : 19/10/2023
Classe ENERGIE C indice 141, GES A indice 4
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770 euros et 1110 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Leslie NICAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983005778 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361903 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Leslie NICAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983005778 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr