Maison plain-pied 94m2 - 3 chambres

Maison

Ref. 387162GSK

 L'ISLE-D'ESPAGNAC (16340)

L'ISLE D'ESPAGNAC (16340) : Situé dans un secteur prisé, à deux pas d'un arrêt de bus, d'une école et des commerces de proximité. Maison de 70m2 avec jardin et garage de 15m2.

Cette maison, mitoyenne d'un côté de 70m2 propose : entrée, pièce de vie, cuisine équipée semi ouverte, chambre de 12m2 et WC. Au sous sol : une cuisine d'été, salle d'eau, WC et Atelier
Le bien comporte également une terrasse couverte, un jardin et un garage,

Chaudière de 2015 en parfait état, double vitrage huisseries PVC, volets roulants électriques solaires, toiture en bon état.
A prévoir : électricité à refaire et rafraichissement général de la maison.
Taxe foncière : 860 euros/an

Idéal premier achat ou investissement locatif.

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Diagnostic de performance énergétique : E GES : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021
(abonnement inclus) : entre 1011 et 1367 euros
MANDAT n° 387162
PRIX DE VENTE : 86 000euros HAI
dont 7.50% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 382792EMB

 CHAMPNIERS (16430)

Bienvenue dans cette grange entièrement rénovée de 160 m2 habitables.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une première chambre de 24 m² avec salle d'eau, d'une buanderie et d'un immense garage.
A l'étage vous serez séduits par une très belle pièce de vie de 56 m² ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée de plus de 30 m², trois chambres, salle d'eau.
La cuisine est à aménager.
A l'extérieur, vous disposerez d'une grande cour à aménager également.
C'est une maison lumineuse et conviviale à quelques minutes en voiture de la gare et de la zone des Montagnes.

Laissez-vous charmer par la qualité de cette rénovation complète (charpente, couverture, électricité, plomberie, huisseries, salles d'eau,...)

Surface parcelle : 319 m2
Chauffage : Electrique + PAC
Garage : 90 m²

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale.
DPE : 76 classe B - GES : 2 classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 entre 960 euros et 1350 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
MANDAT n° 382792
PRIX DE VENTE : 390 000 euros HAI (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .