EXCEPTIONNELLE MAISON DE VILLE AU CALME ET DE PLAIN PIED . CHARME UNIQUE !

Appartement

Ref. 408479ABOR

 CANNES (06400)

CANNES 06400 - Front de mer Cannes la Bocca / Mandelieu
- English text below -

Une vue époustouflante sur la mer Méditerranée, les îles de Lérins et l'Estérel vous attend dans cet appartement 2 pièces de 28 m2, au 3ème étage avec ascenseur.

Venez découvrir ce charmant appartement idéal pour une résidence secondaire avec la plage juste en face, ou pour un investissement locatif rentable en location saisonnière (nuitée à 150 euros en haute saison, très bon taux de remplissage), avec sa loggia ensoleillée de 6 m2.

Cet appartement vous séduira grâce à son entrée avec placards, sa pièce de vie de 15 m2 avec cuisine américaine contemporaine aménagée et équipée récente, son coin nuit agençable en chambre, et sa salle de bain avec toilette.

Situé dans une résidence très bien entretenue avec des jardins verdoyants complantés de palmiers et d'espèces méditerranéennes, à proximité immédiate de la plage, des transports en commun (ligne 22 reliant Cannes centre à Théoule et au Trayas-Estérel), des accès routiers (autoroute A8 à 6 min.), de l'aéroport Nice Côte d'Azur (25 min.), et du Golf Old Course de Mandelieu.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Cet appartement bénéficie de fenêtres et baies vitrées double vitrage aluminium, de la climatisation réversible, d'une entrée sécurisée par vigik et code, et de la fibre optique.

Mon coup de coeur : sa vue et sa localisation.

Copropriété de 600 lots, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 115 euros / mois comprenant entretien des espaces verts, des parties communes, des portails automatiques. Taxe foncière : 736 euros

Prix : 220 000 euros honoraires charge Vendeur.

Consommation énergétique : 206 kWh/m²/an (D)
Émission de gaz à effet de serre : 6 kg/m²/an (A)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 550 et 744 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne BORNET, au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com

English version :
CANNES 06400 - Seafront Cannes la Bocca / Mandelieu

A breathtaking view of the Mediterranean Sea, the Lérins Islands, and the Estérel awaits you in this 28 m² one-bedroom apartment on the 3rd floor with elevator.

Come and discover this charming apartment, ideal for a secondary residence with the beach just opposite, or for a profitable rental investment in seasonal rentals (nightly rate of euros150 in high season, very good occupancy rate), with its sunny 6 m² loggia.

This apartment will charm you with its entrance with closets, a 15 m² living room with a modern, fully equipped open-plan kitchen, a sleeping area that can be arranged as a bedroom, and a bathroom with toilet.

Located in a well-maintained residence with lush gardens planted with palm trees and Mediterranean species, close to the beach, public transportation (line 22 connecting Cannes city center to Théoule and Trayas-Estérel), road access (A8 motorway in 6 minutes), Nice Côte d'Azur Airport (25 minutes), and the Mandelieu Old Course Golf.

A cellar in the basement completes this property.

This apartment benefits from double-glazed aluminum windows and patio doors, reversible air conditioning, secure entry with Vigik and code, and fiber optic internet.

My favorite feature: its view and location.

The condominium consists of 600 lots and is not subject to any ongoing proceedings. Monthly condominium fees: euros115, covering maintenance of green spaces, common areas, and automatic gates. Property tax: euros736.

Price: euros220,000, including vendor's fees.

Energy consumption: 206 kWh/m²/year (D)
Greenhouse gas emissions: 6 kg/m²/year (A)
Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2023 energy prices: between euros550 and euros744.

To schedule a visit and receive assistance with your project, contact Anne BORNET at 06 79 09 21 38 or by email: a.bornet@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Pour visiter cet appartement à vendre à Cannes, Propriétés Privées vous accueille du lundi au samedi de 9h à 20h.
Copropriété de 600 lots ().

Charges annuelles : 1380 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 401445ABOR

 MOUGINS (06250)

MOUGINS 06250 - Proche commodités et accès autoroute

Au coeur d'un quartier calme et résidentiel de la commune de Mougins, venez découvrir ce bel appartement, niché dans un écrin de verdure de 2000 m2, dans une villa divisée en 4 lots, au 1er et dernier étage.

D'une superficie de 93 m2, cet appartement offre des volumes généreux et bénéficie d'une belle luminosité avec ses pièces de vie orientées Sud, donnant sur la terrasse .

Cet appartement vous séduira avec son cadre de vie apaisant : le jardin complanté d'espèces méditerranéennes (oliviers, palmiers, bananiers etc) vous accueille pour des moments de détente, pour une baignade dans la piscine ou pour faire un barbecue en famille ou entre amis au bord de l'eau grâce à son pool house équipé d'une cuisine d'été ! Le jardin et la piscine sont partagés par les copropriétaires.

Une entrée avec placard mène vers la cuisine américaine contemporaine aménagée et toute équipée récente de 18 m2. Quelques marches vous mènent vers le vaste salon/salle à manger de 30 m2 environ, avec une grande baie vitrée donnant sur la terrasse de 44 m2, orientée plein Sud, équipée d'une pergola et de stores manuels permettant d'avoir un espace détente et un espace dinatoire ombragés.

Cet appartement dispose également de 2 chambres de 11,5 et 10,5 m2 ouvrant sur la terrasse, d'une salle de bains avec double vasque et d'un toilette indépendant.

3 places de parking dans la propriété, et un grand garage avec porte automatique de 35 m2 avec mezzanine pour un rangement optimisé, complètent ce bien.

Situation idéale, à proximité des commerces, des établissements scolaires, et des accès routiers (autoroute à 6 minutes),

Fenêtres et baies vitrées double vitrage PVC et bois, climatisation réversible, chaudière au gaz collective neuve pour le chauffage au sol, cheminée contemporaine à insert, volets roulants électriques. Entrée sécurisée avec portail automatique, fibre optique.

Mon coup de coeur : son style de vie zen et ses espaces ouverts.

Copropriété de 4 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 150 euros / mois (eau froide et chauffage en sus, selon la consommation de chacun). Taxe foncière : 1180 euros.

Prix : 489 000 euros honoraires charge Vendeur.

Consommation énergétique : 147 kWh/m²/an (C)
Émission de gaz à effet de serre : 24 kg/m²/an (C)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1270 et 1780 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne BORNET, au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Pour visiter cet appartement à vendre à Mougins, Propriétés Privées vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi de 9h à 12h sur rendez-vous. Bénéficiez d'honoraires d'agence compétitifs pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Le Plan de Grasse, Magagnosc, Plascassier, Mouans-Sartoux, Valbonne, le Rouret, Roquefort les Pins, Mougins, Le Cannet, Cannes, Antibes...
Mandat réf : 401445 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots ().

Charges annuelles : 4080 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397621ODEM

 MOUGINS (06250)

Votre conseiller immobilier Olivier DEMOL vous propose cette jolie maison jumelée d'un seul côté sise au calme absolu et proche des axes principaux de Mougins - Cannes. Positionnée dans un beau domaine résidentiel fermé et sécurisé avec piscine; la maison de 125 M² habitable ( 94 m² loi Carrez + magnifique véranda de 30 m²) dispose de 3-4 chambres + bureau. Séjour de 30 m² + vaste véranda de 30 m² dans le prolongement du séjour et cuisine américaine parfaitement équipée. Garage. La maison très lumineuse est parfaitement entretenue avec de belles prestations et profite d'un jardin plein Sud avec cuisine d'été pour profiter pleinement des belles soirées d'été. Emplacement rare et idéal au calme, quartier des Campelières, sans vis à vis et proche des axes routiers principaux et commerces. Faibles charges de copropriété. Une visite s'impose ! Un véritable coup de coeur.
Je vous invite à me contacter au 06 98 86 24 87 / o.demol@proprietes-privees.com
Olivier Demol votre professionnel de l'immobilier
prix : 599 000 euros Honoraires charge vendeur.
Classe énergie C et GES A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 000 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DEMOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf 361393 ODEM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 68 lots ().

Charges annuelles : 1020 euros.
Olivier DEMOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan - .

Appartement

Ref. 394262ODEM

 CANNES LA BOCCA (06150)

Nouveauté sur le marché et proposé en Exclusivité : Cet appartement de 105 m² habitables Loi Carrez est unique ; vous apprécierez ses caractéristiques rarissimes : Dernier étage , vue Mer, son séjour de 35 m² et sa terrasse de 18 m² ensoleillée ( Sud-Est ); ses trois chambres et 2 dressing. Secteur recherché de Cannes la Bocca tout en étant situé au coeur de la ville et au calme; proche de tout à pieds: commerces et plages ( secteur de l'avenue de la Roubine ). L'appartement est configuré tel une maison en duplex avec une chambre au même niveau que le séjour et deux autres chambres à l'étage avec dressing. Une salle de bains + une salle de douche. L'ensemble est en parfait état intérieur et vendu avec un garage en sous-sol. A visiter très rapidement,
opportunité unique ! Merci de me contacter directement par téléphone au 06 98 86 24 87 pour une prise en charge rapide de votre demande ou par mail : o.demol@proprietes-privees.com
Olivier Demol votre professionnel de l'immobilier
prix : 498 000 euros Honoraires charge vendeur.
Classe énergie C et GES A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1500 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DEMOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf 394262 ODEM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 200 lots ().

Charges annuelles : 2250 euros.
Olivier DEMOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan - .