39100 DOLE - BAR FDJ PMU + appartement

Local commercial

Ref. 410932B-TODY

 DOLE (39100)

Dans le secteur de Dole, Yannic TODESCO vous propose à la vente cet Hôtel - Restaurant - Bar licence IV.
Cette cession concerne les murs et le fonds de commerce.

Affaire clés en main.

Etablissement en très bon état idéalement situé à proximité des grands axes et de nombreuses entreprises.

Tout en profitant de la quiétude environnante, vous disposerez de 15 chambres, d'une salle de petit-déjeuner, de 2 salles de restaurant, de 2 grandes terrasses privées et d'un caveau destiné à l'accueil de groupes ou de séminaires.

Tout est aux normes : électricité, normes ERP,...

Grande cuisine de 60 M² toute équipée.
Réserves.
2 grandes chambres froides : 1 positive + 1 négative.
Vestiaire.

Clientèle variée (habitués et tourisme).

Très fort potentiel de développement.
Etablissement totalement sous exploité et non présent sur les célèbres plateformes hôtelières.

Cession intégrale de l'hôtel 1.250.000 euros, honoraires inclus de 50.000 TTC euros à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 410932 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 410931B-TODY

 DOLE (39100)

Dans le secteur de Dole, Yannic TODESCO vous propose à la vente cet Hôtel - Restaurant - Bar licence IV.
Cette cession concerne les murs et le fonds de commerce.

Affaire clés en main.

Etablissement en très bon état idéalement situé à proximité des grands axes et de nombreuses entreprises.

Tout en profitant de la quiétude environnante, vous disposerez de 15 chambres, d'une salle de petit-déjeuner, de 2 salles de restaurant, de 2 grandes terrasses privées et d'un caveau destiné à l'accueil de groupes ou de séminaires.

Tout est aux normes : électricité, normes ERP,...

Grande cuisine de 60 M² toute équipée.
Réserves.
2 grandes chambres froides : 1 positive + 1 négative.
Vestiaire.

Clientèle variée (habitués et tourisme).

Très fort potentiel de développement.
Etablissement totalement sous exploité et non présent sur les célèbres plateformes hôtelières.

Cession intégrale de l'hôtel 1.250.000 euros, honoraires inclus de 50.000 TTC euros à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 410931 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (25.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 408395B-TODY

 DOLE (39100)

A proximité de Dole et de Lons le Saunier, Yannic TODESCO vous propose ce fonds de commerce de Restauration - Brasserie saisonnier bénéficiant d'un emplacement N°1 au bord d'une rivière avec plage aménagée. Très grande terrasse.

Très belle visibilité et établissement bien connu dans le département.
Clientèle du secteur + tourisme.

Service uniquement en terrasse, capacité 80 places.
De grandes bannes électriques dépliantes sont à votre disposition pour parer du soleil ou bien protéger la clientèle lors de légères intempéries.

Tout le matériel, en bon état, appartient à l'entreprise.

Chiffre d'affaires HT 2024 pour un peu plus de 2 mois d'activité : 256 000 euros. ( 8 200 repas servis sur la période avec un panier moyen supérieur à 33 euros)
Loyer annuel 15 000 euros. Un bail neuf sera réalisé.
Taxe foncière annuelle : 1 150 euros

Ouvert 7j/7j de 10H à 21H30 du 1er juillet au 31 août.
Il y a encore un gros potentiel. Possibilité d'ouvrir sur une période plus longue !!

Grandes chambres froides positives et négatives.
Lave vaisselle et lave verres avec osmoseur.
Vidéo surveillance + alarme.

Pas de personnel à reprendre. Fonctionne uniquement avec des contrats saisonniers.

Possibilité d'accompagnement par le cédant.

En complément, vous pourrez acheter les murs pour 110 000 euros FAI.

Cession du fonds de commerce à 125.000 euros, honoraires inclus charge acquéreur de 10.000 euros TTC.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 408395 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 389899B-TODY

 DOLE (39100)

Yannic TODESCO vous propose ce Salon de coiffure Hommes situé en bordure d'une avenue dynamique de Dole.

Cet établissement de bonne réputation, tenu depuis 20 années par la même personne (et existant depuis 50 ans), dispose d'un espace climatisé avec 1 bac à shampoing et 2 postes de coiffage.
Espace d'attente pour 5 personnes.
Petite réserve, sanitaires et pièce de repos avec kitchenette.

Clientèle masculine fidélisée .
Salon idéal pour débuter à son compte ou bien exercer son activité sans avoir recours à du personnel et en gardant du temps pour soi.
Très fonctionnel.
Axe passant, stationnement facile et gratuit.
De nombreux commerces de proximité aux alentours.
Prêt à vous accueillir de suite !
Accompagnement possible pour la présentation à la clientèle.
Bonne rentabilité.
Chiffre d'affaires 2024 déclaré : 61 850 euros

Potentiel de développement .

Horaires actuels :
du mardi au vendredi 8H30 - 12H / 13H30 - 18H30
samedi 8H - 13H
Fermé le samedi après-midi, dimanche et lundi.

Magasin en très bon état rénové en 2020 incluant le remplacement du matériel.

Bail 3/6/9, loyer modéré de 500 euros / mois incluant les charges locatives et la taxe foncière.

FONDS DE COMMERCE cédé à 65.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389899 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .