CHATEAUBERNARD Maison  6 pièce(s) 152 m2 1
CHATEAUBERNARD Maison  6 pièce(s) 152 m2 2
CHATEAUBERNARD Maison  6 pièce(s) 152 m2 3
CHATEAUBERNARD Maison  6 pièce(s) 152 m2 4

Maison 6 pièce(s) 152 m2

Ref. 377676CRIT

Localisation CHATEAUBERNARD (16100)

325 000 €

2 138 €/m²

Superficie

152 m²

Pièces

6 pièces

Chambres

5 chambres

Séjour de 60m²

Terrain de 935m²

1 WC

1 salle de bain

Atouts

Jardin privatif

Piscine

Autres

Année de construction : 2001
Type de chauffage : individuel
Grenier : non
Style : plain-pied

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe D

Emissions GES

Classe GES B

Description

Ref377676CRIT
Bienvenue dans cette charmante de plain pied, située à proximité des écoles ,et des commerces.
Nichée dans un quartier paisible de L'échassier.
Idéal pour ceux qui recherche le parfait équilibre entre intimité et accessibilité .
La disposition intelligente de cette maison offre un espace de vie confortable et ses pièces lumineuses.
5 chambres dont 1 avec salle d'eau privative ,et une salle de bain indépendante .
Vous y trouverez une cuisine fonctionnelle ,un vaste salon séjour avec accès direct sur sa terrasse .
Une piscine chauffée et de son jardin intimiste.
- La maison dispose d'un carport avec la possibilité d'une transformation en garage .
Contactez moi dés à présent pour planifier une visite.
Privilégier le contact téléphonique pour tout renseignements.

LES GARANTIES INCLUSE : Ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " Protec +" contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez en toute sérénité et protégez votre investissement !

Prix de vente: 325 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 188 et GES B indice 6. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie moyen de l'année 2021 abonnement compris:
entre 1740 euros et 2380 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina Thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulème 401621537 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. N° mandat 352214.

Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 - .

Ce bien vous est présenté par

Cristina THIMONET

Photo Cristina THIMONET
LocalisationCOGNAC ET ALENTOURS
Maison 6 pièce(s) 152 m2
Ref. 377676CRIT
Ce bien vous est présenté par
Cristina THIMONET

Les biens à proximité

Maison T5 Cognac

Maison

Ref. 389008EDA

Localisation COGNAC (16100)

244 380 €

2 053 €/m²

DEPT 16 - 16100 Chateaubernard
Maison neuve traitée avec des matériaux de qualité à 2 pas de tous les commerces.
Elle se compose d'une entrée séjour cuisine de 56 m² , cuisine a créer selon vos envies et couleurs, 3 chambres dont une suite parentale de 18m² avec sa salle d'eau et wc, salle d'eau indépendante, wc, cellier, garage carrelé et isolé, jardin entièrement clos.
Terrasse couverte, chauffage par pompe à chaleur réversible et chauffe eau thermodynamique.

DPE A. GES A. DPE établi le 11/06/2024 Estimation cout annuel d'énergie entre 480 euros et 700 euros.

Au prix de 244380 euros dont 3.99% d'honoraires inclus en charge acquéreur soit un prix net de 235000 euros - barème d'honoraires maximum.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Evans DELMAS, au 0608460203 ou par courriel à e.delmas@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Evans DELMAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 424895795 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 389008 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Evans DELMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 424895795 - .

Superficie

119 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

GARANTIE PROTEC+ 12 MOIS OFFERTE ! Maison 5 pièces 122 m²

Maison

Ref. 390442CRIT

Localisation COGNAC (16100)

287 000 €

2 352 €/m²

Réf 390442CRIT: Cristina Thimonet votre conseillère immobilier, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 5 ans vous présente cette maison Quartier Saint Jacques situé ,à proximité immédiate des commerces et du centre de Cognac .
Idéalement placé ,ce bien vous offre le confort d'une vie citadine tout en bénéficiant d'un cadre paisible.
D'une superficie spacieuse ,ce pavillon est en parfait état .
Il se compose d'un salon séjour lumineux, de plus un poêle bois à été installé créant une ambiance chaleureuse et conviviale . La cuisine moderne est un véritable atout de cette maison entièrement équipée avec des appareils récents et des finitions soignées .
La suite parentale ,spacieuse dispose d'une salle d'eau privative ,offrant ainsi intimité et confort.
Les autres chambres sont également bien agencées et dispose d'une salle d'eau indépendante .
Le garage est équipé d'un espace buanderie .
Coté jardin pratique et fonctionnel soigneusement entretenue vous permettra de profiter de son oasis de verdure en toute intimité.
Parmi les améliorations notables ,vous trouverez la climatisation réversible, le chauffage gaz de ville, volets roulants solaires .
Si vous êtes séduits par le jardin et les caractéristiques de cette maison ,je vous invite à me contacter afin de vous faire découvrir ce bien qui pourrait devenir votre futur nouveau chez vous !

LES GARANTIES INCLUSE: Ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " Protec +" contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez en toute sérénité !

Prix de vente: 287 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 152 et GES C indice 20. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 :
entre 1324 euros et 1792 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina Thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulème 401621537 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. N° mandat 390442

Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 - .

Superficie

122 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Maison de plain pied 104m²

Maison

Ref. 376766CRIT

Localisation GENTE (16130)

185 000 €

1 778 €/m²

Réf376766CRIT Nouveau prix
Découvrez votre futur chez vous sur la commune de Genté ,village avec son école et ses commerces de proximité et à quelques minutes du centre de Cognac .
Cette maison de plain-pied d'environ 104m² se compose de 3 chambres ,d'un salon séjour avec cheminée insert ,d'une cuisine aménagée et équipée et de son espace dinatoire .
Vous profiterez d'un joli jardin arboré de 1330m².
Cette maison possède un garage ,un préau de 100m² permettant le stockage supplémentaire.
Portail motorisé ,interphone ,électricité récente,. Fibre

Prix de vente: 185 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 336 et GES F indice 11 C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie moyen de l'année 2021 abonnement compris:
entre 1980 euros et 2730 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina Thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulème 401621537 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. N° mandat 352214.

Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 - .

Superficie

104 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison Cognac 4 pièce(s) 90 m2

Maison

Ref. 381563CRIT

Localisation COGNAC (16100)

175 000 €

1 944 €/m²

381563 CRIT. Nouveau prix !
Découvrez votre futur chez vous !
Avec cette maison sur sous sol ,proche de ses commerces et du centre ville de Cognac.
Dans une impasse tranquille ,
Cette maison se compose d'un salon séjour avec un poêle à bois ,d'une cuisine indépendante .
Quelques marches vous conduiront à l'espace nuit avec ses 3 chambres et d'une salle d'eau .
L'extérieur entièrement goudronné ,clos de murs ,vous donne accès via une seconde entrée à un sous-sol .
Système de chauffage électrique et bois .
Prévoyez des travaux pour une réfection qui vous promet un projet plein de charme ,et à votre gout .

classe énergétique sur ce bien : DPE E indice 263 et GES 45 indice B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 :
entre 1140 euros et 1590 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina Thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulème 401621537 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. N° mandat 381563

Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 - .

Superficie

90 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch