Villa Saint Cezaire Sur Siagne 3 pièces 125 m2 et terrain de 2500 m2

Maison

Ref. 405245DCH

 SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE (06530)

*** 06530 ST-CEZAIRE-SUR-SIAGNE ***

Dans un écrin de verdure, un coin de paradis !

Nichée au coeur d'un quartier prisé de Saint-Cézaire-sur-Siagne, cette propriété d'exception vous invite à la douceur de vivre. Derrière son portail, un somptueux jardin paysager avec ses oliviers de 4 300 m², entièrement clos et préservé des regards, abrite la Villa, élégante demeure aux charmes méditerranéens.

D'une superficie de 250 m², répartie sur deux niveaux, la villa dévoile neuf pièces baignées de lumière, dont six chambres, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bain privative. Un luxe pensé pour l'intimité et le confort de chacun.

- AU REZ-DE-JARDIN , une vaste entrée vous guide vers une pièce de vie majestueuse de plus de 100 m². Le salon-salle à manger, réchauffé par une cheminée en pierre sculptée, s'ouvre sur une cuisine provençale généreuse, où l'on imagine déjà les senteurs du marché et les repas partagés. Les larges baies vitrées laissent entrer la lumière du sud et offrent un accès direct à une grande terrasse ensoleillée, avec espace barbecue, et vue imprenable sur la piscine. Une véranda ou salon d'hiver vient parfaire cet espace de vie tourné vers la nature.
Un appartement 2 pièces avec cuisine/salon, chambre et salle d'eau avec WC complète le rez-de-jardin.

- A L'ETAGE, une suite parentale raffinée accueille ses hôtes avec salle de bain complète, dressing et WC, accompagnée de trois autres chambres en suite, pour que chaque invité profite de son propre cocon.

- Un Appartement indépendant 2 pièces bien séparé de la villa offre un espace supplémentaire pour les invités (cuisine/salon/chambre double avec salle d'eau et WC).

950 000 euros HAI Honoraires à la charge du vendeur. Contacter Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57 / d.chantrenne@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant pour PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J. Mandat 405245.

Maison

Ref. 410443ABOR

 SPERACEDES (06530)

SPERACEDES 06530 - Arrière pays de la Côte d'Azur

Dans un cadre verdoyant, à proximité immédiate du village de Speracèdes à pied, venez découvrir cette belle provençale des années 60 à rafraîchir, d'une superficie de 170 m2, avec aperçu mer, sans vis-à-vis, édifiée sur un terrain de 1630 m2.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une belle pièce de vie de 35 m2 avec double exposition, avec son accès direct à la terrasse de 30 m2 et sa cheminée à foyer ouvert. Une cuisine indépendante de 15 m2 avec possibilité cuisine américaine. Côté nuit, une chambre de 21 m2 avec cheminée et accès terrasse, facilement agençable en chambre en suite, une salle de bain et un toilette indépendant.

Au rez-de-jardin, vous trouverez 3 chambres de 10, 14 et 17 m2, une salle de bain, une buanderie, un toilette indépendant, un atelier lumineux de 18 m2 (idéal profession libérale, artiste ou bricoleur) et un double garage.

Les 2 niveaux peuvent être séparés facilement pour un regroupement familial, ou des activités de location saisonnière ou professionnelle.

Beaucoup de charme et de potentiel pour cette villa individuelle, terrain piscinable, possibilité d'aménager plus de 50 m2 de combles avec belle hauteur sous charpente, Pas de charges mensuelles. Nombreuses places de stationnement dans la propriété, chauffage central au fioul (cuve 2000 l) avec chaudière Viessmann récente, fibre optique, toiture révisée récemment.

A 5 minutes à pied du village avec son école, ses commerces (Poste, café, restaurants, médecins). Grasse centre à 15 minutes, Cannes à 30 minutes, Sophia-Antipolis à 30 minutes.

Consommation énergétique : 252kWh/m²/an (E)
Émission de gaz à effet de serre : 75kg/m²/an (F)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 2283 euros et 2883 euros

Prix de vente : 599 000 euros. charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi au 06 79 09 21 38 .

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter cette villa à vendre à Spéracèdes, Propriétés Privées Grasse vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi de 9h à 12h sur rendez-vous. Bénéficiez d'honoraires d'agence réduits pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Châteauneuf-Grasse, Pré du Lac, Magagnosc, Le Plan de Grasse, Peymeinade ou encore Le Bar/Loup, Mouans Sartoux ou Cannes !

Mandat réf : 410443 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 404815DCH

 SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE (06530)

*** 06530 ST-CEZAIRE SUR SIAGNE ***

A LA VENTE EN EXCLUSIVITÉ ? Charmante maison jumelée 4 PIECES avec jardin et place de parking à Saint-Cézaire-sur-Siagne !

Venez la découvrir dans un domaine sécurisé avec gardien, piscine, tennis et forêt.

Située sur les hauteurs d'une résidence calme et prisée, cette jolie maison jumelée de 55 m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du confort. Le domaine sécurisé, avec ses équipements de qualité (piscine, tennis, forêt et gardien), vous garantit une tranquillité absolue.

Un jardin privatif, une terrasse ensoleillée et une place de parking à proximité immédiate, viennent compléter ce bien, parfait pour profiter pleinement du climat méditerranéen.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante qui s'ouvre sur une salle à manger avec une cuisine aménagée et équipée.
Un salon-séjour spacieux, agrandi récemment avec permis de construire avec un cellier/buanderie et 1 WC indépendant avec lave-main accessibles depuis le salon. Une salle de douche moderne avec meuble vasque, une première chambre avec placard-penderie.

A l'étage :
Une seconde chambre, idéale pour un bureau ou un espace nuit paisible.

Les grandes baies vitrées et les volets roulants électriques apportent confort et lumière. La maison bénéficie également de double vitrage et d'un accès au tout-à-l'égout.

Un cadre de vie parfait :
Exposée Sud, cette maison lumineuse bénéficie d'un ensoleillement optimal. Le jardin privatif et la terrasse couverte de 15 m² vous offriront de nombreux moments de détente.

Charges de copropriété : environ 110 euros par mois (eau comprise).

Place de parking privative, à proximité immédiate de la maison.

Prix : 249 000 euros, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.
Contactez Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57. PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J.. Mandat 404815 .
Copropriété de 294 lots ().

Charges annuelles : 1260 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407393DCH

 SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE (06530)

*** 06530 ST-CEZAIRE SUR SIAGNE ***

TRES BELLE VILLA 5 PIECES 4 CHAMBRES 171 M2 AVEC PISCINE , GARAGES et DEPENDANCE SUR UN TERRAIN CLOS ET PLAT DE 2162 M2.

Cette Villa en mitoyenneté très discrète propose :
En Rez-de-chaussée : Belle entrée donnant sur un salon salle à manger (47 m2) avec cheminée insert, cuisine équipée indépendante neuve et arrière-cuisine. Accès direct de ces 2 pièces à la terrasse extérieure sous abri et la piscine (8 X 4 M). 3 Chambres. SDB avec WC, WC indépendant. Garage. Buanderie.

A l'Etage : une chambre parentale avec SDB et WC. Terrasse solarium (20 m2). Grenier aménagé pour du stockage.

Une dépendance (50 m2) abrite une salle de sport, un local piscine et un double abri voiture.
De belles prestations : construction traditionnelle sur vide-sanitaire, chaudière récente à condensation au gaz (citerne) , double-vitrage, nombreux rangements, portail automatique, tout-à-l'égoût...

Possibilité d'une seconde construction et second portail déjà existant pour un accès indépendant. IDEAL pour un PROJET FAMILIAL avec 2 MAISONS D'HABITATIONS SEPAREES !

578 000 euros Honoraires agence inclus. Honoraires de 22 000 euros à la charge des acquéreurs. Contactez Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57 ou d.chantrenne@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant pour PROPRIETES PRIVEES, Rsac 797636255. Mandat 407393.
SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777

(3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr