



Maison de ville 8 pièces dans le centre d'Angoulême
Ref. 382462RMT
ANGOULEME (16000)
290 000 €
1 435 €/m²
202 m²
8 pièces
4 chambres
Terrain de 92m²
3 WC
1 salle de bain
Atouts
Cave
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Maison de ville de 202m2 avec beaucoup de cachet fait en pierre et bois, situé dans le centre historique d'Angoulême. Idéal pour y vivre ou pour des bureaux.Avec un ancien cabinet médical au RDC, la maison comprend une entrée, 2 grandes pièces (bureaux ou chambres selon vos besoins), une salle d'attente, une succursale, un WC et un accès sur l'extérieur fermé.Au premier étage, deux pièces ouvertes comprenant un salon et une salle à manger, une cuisine indépendante et un WC. L'accès sur la cour intérieur se fait à ce niveau.Au deuxième étage, trois chambres et une salle de bain. Au dernier étage, une grande chambre avec salle d'eau avec douche, un espace buanderie et un grenier aménageable. La maison possède également une cave exploitable de 34m2.La maison est isolé grâce à la large épaisseur de mur et la laine de verre.DPE: D et GES: D . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690 euroset 2330 euros.Budget 290 000 euros honoraires agence inclus.Mandat: 382462Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald MILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEME 844071217 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romuald MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 844071217 - .
Ce bien vous est présenté par
Romuald MILLOT

Les biens à proximité

Maison
Ref. 413080EMB
161 200 €
1 791 €/m²
Adorable maison sur sous-sol composée à l'étage d'une jolie véranda avec vue dégagée, d'une entrée, un séjour double avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, WC.En rez-de-jardin, vous disposerez d'une chambre avec salle d'eau, WC, deux-pièces, un garage.Cour sur l'avant, jardin clos paysagé, terrasse couverte.Dépendance aménagée en spa.Laissez-vous charmer par cette jolie maison lumineuse et conviviale, son agréable jardin à quelques minutes du centre-ville.Elle est située dans une impasse, proche du parc de Frégeneuil.La surface habitable peut être agrandie facilement car la véranda et les deux pièces du bas ne sont pas chauffées donc pas comprises dans la surface de 90 m².Le total de la surface de la maison est de 130 m² + 18,8m² de garage.Surface parcelle : 650 m²Chauffage : GAZ DE VILLETaxe foncière : 1800 eurosChaudière à revoir (devis à disposition).Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale.DPE : 289 classe E - GES : 44 classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 1950 euros et 2680 euros. (FACTURE 2024 152 euros/MOIS)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.frMANDAT n° 413080PRIX DE VENTE : 161 200 euros HAI (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .
90 m²
4 p
3 ch

Appartement
Ref. 405291RMT
55 000 €
1 279 €/m²
Appartement à rénover de 43m2 situé à Angoulême.L'appartement comprend actuellement un salon, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain, un WC et dégagement ainsi que 2 petits balcon.Le logement possède également une cave et une place de parking dédié.DPE: F - GES: FMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 et 1830 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald MILLOT, au 0650840153 ou, par courriel à r.millot@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald MILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEME 844071217 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 405291 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierCopropriété de 24 lots (). Charges annuelles : 1000 euros. Romuald MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 844071217 - .
43 m²
2 p
1 ch

Maison
Ref. 405906EMB
249 900 €
2 687 €/m²
Bienvenue dans cette adorable maison de ville entièrement rénovée située proche de la préfecture.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une chambre avec salle d'eau et wc, d'une cave voutée.A l'étage une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, joli patio de 20 m².Au deuxième étage deux chambres, salle d'eau, WC.C'est une maison de caractère lumineuse et confortable, laissez-vous charmer par la qualité de cette rénovation complète (isolation, placo, électricité, plomberie, huisseries, salles d'eau, patio?)Chauffage : ÉlectriquePour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale.DPE : 171 classe C - GES : 5 classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,22 et 23 entre 1230 euros et 1710 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.frMANDAT n° 405906PRIX DE VENTE : 249 900 euros HAI (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .
93 m²
5 p
3 ch

Maison
Ref. 412247EMB
197 900 €
2 827 €/m²
***EXCLUSIVITÉ***Bienvenue dans cette adorable maison de ville vendue entièrement meublée et équipée.Elle se compose d'une pièce de vie conviviale de plus de 36 m² avec cuisine ouverte.A l'étage vous disposerez de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un couchage supplémentaire en mezzanine.Laissez-vous charmer par cette petite maison de caractère située en plein coeur du plateau d'Angoulême.Couverture neuve.Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale.DPE : 160 classe C - GES : 5 classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 710 euros et 1000 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.frMANDAT n° 412247PRIX DE VENTE : 197 900 euros HAI (4.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .
70 m²
3 p
2 ch