Landes, 40180 NARROSSE, Maison 105 m² avec piscine

Maison

Ref. 403660PAMO

 DAX (40100)

MAISON DE PLAIN-PIED AU CALME
A 20 minutes de Dax, sur la commune de Goos

Située dans un environnement calme, cette maison construite en 2008 offre une surface de 120 m² sur un terrain plat de 1 500 m². La commune de Goos, avec son école, son épicerie et sa médiathèque, est idéale pour une vie de famille.

Le grand plus de cette maison :
Des panneaux solaires avec revente, générant une rentabilité annuelle de 900 euros.

Description :
Espace de vie :
Une entrée ouvrant sur une grande pièce de vie lumineuse et traversante de 59 m², avec accès direct à une vaste terrasse de 90 m².
Une cuisine équipée et ouverte sur le salon, également avec accès à la terrasse.
Un cellier attenant avec espace buanderie pour un rangement optimisé.

Espace nuit :
Trois chambres avec placards.
Un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint.
Une salle d'eau refaite à neuf, équipée d'une douche à l'italienne, d'une grande vasque, d'un placard et d'une fenêtre.

Équipements et confort :
Chauffage par convecteurs électriques.
Double vitrage.
Volets roulants électriques et solaires.
Moustiquaires sur les ouvertures.
Assainissement individuel conforme aux normes.
Adoucisseur d'eau et osmoseur pour un confort optimal.

Extérieurs :
Terrain plat et facile d'entretien.
Grande terrasse idéale pour les moments de convivialité.

Un bien fonctionnel, prêt à accueillir votre famille. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Prix: 229 000euros , honoraires à la charge du vendeur.
N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1087 et 1471 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia MORIN, au 0680276209 ou, par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 505 229 229 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403 660 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .

Appartement

Ref. 416555BLAN

 DAX (40100)

A DAX, dans résidence très recherchée "Les Hélianthes",
Au coeur d'une résidence de standing, venez découvrir ce magnifique T3 en parfait état.
Ces volumes et sa luminosité vous surprendront. Cet appartement situé au 1er étage avec ascenseur est constitué d'une belle entrée, d'une grande pièce de vie, une cuisine ouverte, deux belles chambres, un cellier , une salle d'eau et un WC.
Au calme et aux portes du centre ville de Dax, vous profiterez de toutes les commodités de la vie quotidienne avec un accès facile au transport en commun.
Cet appartement dispose de deux places de parking dont une en sous sol dans un garage fermé et une seconde place en aérien proche de la porte d'entrée de la résidence.
A visiter sans tarder.
Prix: 295000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard LANDES, au 0640896820 ou, par courriel à b.landes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard LANDES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 914982673 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 416555 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 48 lots ().

Charges annuelles : 2400 euros.
Bernard LANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 914982673 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400472PAMO

 SAUGNAC-ET-CAMBRAN (40180)

Aux portes de DAX, sur la commune de SAUGNAC ET CAMBRAN , proches commerces et pole médical.
IDEAL GRANDE FAMILLE , LOCATIF , profession libérale....

Belle opportunitée pour cette maison avec ces volumes atypiques, d'une surface de 122 m2 + son studio indépendant de 57 m2 utile, l'ensemble sur un beau terrain plat de 1558 m2.

De plein pied elle se compose d'un salon salle à manger avec insert, une cuisine indépendante, 5 chambres dont une actuellement proposée en RBNB avec son entrée indépendante, une salle d'eau,( possibilié d'en faire une 2ème dans la chambre parentale) un wc et des combles pouvant êtres aménagées.

Le studio indépendant se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, une salle d'eau avec wc, en mezzanine une surface de 25 m2 servant de chambre.

L'ensemble est en double vitrage PVC, assainissement collectif, puit pour votre jardin, chauffage bois, gaz et électrique.

Un chalet de jardin d'une surface d'environ 15m2 complète cet ensemble.

Prix: 276 000 euros , honoraires à la charge du vendeur.
N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations.
DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia MORIN, au 0680276209 ou, par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 505 229 229 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400 472 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .

Maison

Ref. 406963PAMO

 DAX (40100)

DOSSIER PHOTOS ET VIDEO SUR DEMANDE

Maison d'architecte alliant volume et nature , Parc arboré avec étang et piscine chauffée

A seulement 5 minutes de Dax et de Saint-Paul-lès-Dax, nichée sur la charmante commune de Mées, découvrez cette propriété d'exception située à 20 minutes des plages landaises et à 1h10 de la côte espagnole.

Édifiée en 1978 sur un terrain clos et paysager de 13 719 m², cette maison d'architecte, de construction traditionnelle, offre 298 m² habitables, dans un environnement privilégié, alliant espace, confort et nature.

Un cadre de vie unique :
Dès l'entrée traversante, le ton est donné : volumes généreux, matériaux nobles, et lumière omniprésente.

Une cuisine indépendante baignée de lumière, avec vue panoramique sur l'étang

Un salon chaleureux, ouvert sur la terrasse et offrant une vue dégagée sur la piscine et le parc arboré

Une entrée secondaire directement reliée à la cuisine, pensée pour un quotidien pratique

Une vaste pièce de 64 m², idéale en second salon ou aménageable en appartement T2 indépendant

Un bureau, WC invités avec lave-mains

Côté nuit :
2 chambres spacieuses en demi-niveau, dont une suite avec salle de bains privative

Grand dressing, rangements, WC indépendant et salle d'eau.

A l'étage également en demi niveau: 3 belles chambres, une salle d'eau, WC séparé, nombreux espaces de rangement

Un grenier de plus de 80 m², idéal pour le stockage
Un sous sol avec chaufferie et espace de rangements

Extérieurs :
Piscine chauffée 11 x 5 m avec terrasse carrelée de 50 m²

Étang privé de 2 500 m² alimenté par un ruisseau

Abri voitures, portail électrique, volets roulants motorisés

Double vitrage PVC/ALU (remplacé en 2023/2024)

Chauffage performant : poêle à granulés, insert bois, chaudière fioul neuve, appoint électrique ( DPE C)

Assainissement autonome

Accès direct à de magnifiques chemins de randonnée ou d'équitation en forêt

Un bien rare à la vente, alliant charme, volumes et nature
Une propriété idéale en résidence principale comme secondaire, pour les amoureux de calme et d'espace, sans compromis sur le confort ni la proximité des services.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée.
Prix: 885 000 euros , honoraires à la charge du vendeur.
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3120 et 4270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia MORIN, au 0680276209 ou, par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 505 229 229 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406 963 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .