SUD SAINT BRIEUC- MURS COMMERCIAUX LOUES, Restaurant avec logement

Local commercial

Ref. 422067B-MYL

 SAINT-BRIEUC (22000)

Laure MEYNARD vous propose le Fonds de commerce de cette Supérette de quartier exploitée sous une enseigne nationale reconnue (hors franchise), idéalement située dans un secteur résidentiel fréquenté de Saint-Brieuc.

- Affaire saine et rentable, avec bon chiffre d'affaires.
- Surface totale de 450 m², comprenant un espace de vente spacieux, réserve et arrière-boutique.
- Équipements récents et en excellent état : mobilier, linéaires (positif et négatif).
- Clientèle fidélisée et flux constant grâce à un bon emplacement et une notoriété locale.

Idéal pour professionnel souhaitant reprendre une affaire clé en main, sans les contraintes d'une franchise.
Renseignements complémentaires et documents comptables disponibles sur demande, sous réserve de sérieux.
Taxe foncière à la charge du Preneur
Bail 3/6/9, avec loyer modéré (700 euros HT HC)

Prix du fonds de commerce : 56 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422067 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 - .

Local commercial

Ref. 436523B-MYL

 SAINT-BRIEUC (22000)

Située à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Brieuc Laure MEYNARD vous propose cette pizzeria qui bénéficie d'un emplacement attractif et d'une excellente visibilité.

L'établissement de plus de 150 m² est aux normes d'accessibilité en vigueur, un atout majeur pour une reprise sereine et sans contrainte réglementaire.
Le fonds est cédé avec un mobilier et un matériel de cuisine en très bon état, permettant une exploitation immédiate.

L'activité est complétée par un service de livraison, répondant parfaitement aux habitudes de consommation actuelles et offrant de belles perspectives de développement.

- Bail commercial en cours
- Loyer modéré
- Activité clé en main
- Potentiel de croissance (livraison, emporter, élargissement de la clientèle)

Prix de vente : 80 000 euros, (Honoraires à la charge du vendeur).

Renseignements et dossier complet sur demande.
Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436523 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 - .

Local commercial

Ref. 418280B-MYL

 SAINT-BRIEUC (22000)

Vous êtes restaurateur et recherchez une affaire solide, prête à exploiter, avec un fort potentiel de développement
Cet établissement de renom, situé en plein coeur de Saint-Brieuc sur un emplacement n°1 incontournable, est fait pour vous.

Capacité et cadre
- 45 couverts en salle, dans un cadre moderne et raffiné, sans travaux à prévoir
- 70 places en terrasse, très attractive aux beaux jours
- Matériel de cuisine complet et performant, extraction aux normes
- Mobilier récent et décoration de qualité

Une affaire rentable et en plein essor
- Chiffre d'affaires en progression constante, largement supérieur à 700.000 euros
- Ouvert 7j/7, jusqu'à 2h du matin (1h pour le service des boissons alcoolisées)
- Équilibre parfait entre restauration et bar, garantissant une rentabilité élevée
- Loyer contenu (2 300 euros/mois), incluant local, réserves, espaces de stockage et logement de fonction

Une équipe déjà en place
- Salariés expérimentés et fidèles, présents depuis plus de 2 ans
- Organisation optimisée permettant une reprise immédiate et sereine
- Clientèle régulière et fidèle, renforcée par l'emplacement stratégique

Atout supplémentaire :
Possibilité d'acquérir tout ou partie des murs, pour combiner activité et investissement patrimonial.

Conforme ERP catégorie 5 avec registre d'accessibilité aux normes.

Une opportunité rare à Saint-Brieuc : un établissement clé en main, reconnu, rentable, avec une excellente réputation et tout le potentiel pour poursuivre son développement.

Prix de vente : 317 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418280 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 - .

Local commercial

Ref. 433407B-MYL

 SAINT-BRIEUC (22000)

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de la gare de Saint-Brieuc, cet immeuble mixte constitue une opportunité d'investissement à forte rentabilité.

Il se compose de :
Au rez-de-chaussée : un local commercial plus de 50 m², actuellement libre de toute occupation, comprenant 2 pièces, des sanitaires et bénéficiant d'environ 10 mètres linéaires de vitrines, offrant une excellente visibilité.
Au 1er étage : un appartement T3, actuellement loué jusqu'en 2027.
Au 2e étage : un appartement T2, loué jusqu'en 2028.

Bonne rentabilité
DPE : D
Assainissement conforme

Prix de vente : 264 000 euros
(Honoraires intégralement à la charge du vendeur)

Un bien idéal pour investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé avec potentiel de valorisation.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433407 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr