BREZOLLES - Immeuble commercial 110 m² dont 55 m² commerce

Description

Description:
Centre ville BREZOLLES 28 - Immeuble de 110 m2 à usage commercial, dont 55 m² local ( ancien bar, possibilité licence IV ) en RDC, cave en dessous.
- Secteur centre ville, parking à proximité.
- Fort passage véhicules, itinéraire Bis pour PARIS.
- Verneuil sur Avre à 13 kms,
- DREUX à 25 kms.
Yves ARCHAMBAUDIERE vous propose à la location ce local commercial bénéficiant d'une situation idéale, centre ville, proximité mairie, parking en face.
Entrée via vitrine de façade distribuant salle bar de 40 m², avec arrière pièce cuisine et wc séparé. Petite courette arrière. Cave sous local.
IDEAL BAR, RESTAURATION, LAVOMATIC ou autres professions.
A l'étage appartement type F3, 2 chambres, salon, salle d'eau, grand grenier aménageable de 40 m2. Double vitrage, chaudière fioul. Travaux de réhabilitation à prévoir pour l'appartement.
Petite ville agréable avec activité quotidienne et week-end sur cliente Parisienne.
Loyer mensuel 690 euros ( sans TVA )
Pas de charges copropriété, taxe foncière charge preneur 1100 euros/an.
Dépôt garantie 1380 euros.
Signature bail commercial notarié charge preneur.
Honoraire charge preneur 2200 euros.
Achat possible des murs prix vente 79.000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yves ARCHAMBAUDIERE au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves ARCHAMBAUDIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 529 996 332 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 401710
Réf annonce: BREZ-B-YAR
Non soumis au DPE

Yves ARCHAMBAUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .