Appartement La Rochelle 3 pièce(s) 65.73 m2

Maison

Ref. 400136LEN

 L'HOUMEAU (17137)

17137 - L HOUMEAU - Jolie maison, située idéalement à quelques minutes du pont de l'Ile de Ré, proche de La Rochelle. Cette maison de ville de plain pied prête à vivre, proche de toutes commodités à pied se présente comme suit : Entrée salon/bureau lumineux, cuisine récente toute équipée dans pièce de vie confortable et traversante, poêle à pellets, cellier. Deux chambres dotées d'une grande salle de douche récente avec meuble double vasque donnent séparément sur le jardin, vous permettant ainsi de profiter de nuits paisibles. Wc indépendants. A l'extérieur un petit jardin arboré orienté sud ouest est une invitation à la détente. Un coin barbecue et un local (7m²) attenant de rangement fermé avec eau courante et électricité offrent également diverses possibilités. Idéal investisseurs (locatif très recherché) ou personnes âgées (toutes commodités à pied, parc de la Mairie, superette, boulangerie, pharmacie, coiffeur...) ou encore primo accédants (crèche, école maternelle, club sportif, bus). Ce bien est très attractif grâce à son emplacement qui en fait une valeur sûre. Plus de photos sur demande. PRIX : 365 500 euros Honoraires Agences Inclus de 3 %, soit 10 500 euros charge acquéreur ; 350 000 euros nets vendeur. DPE classe D, GES classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 et 2560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris ? index avant travaux. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LEROY, au 0616321661 ou, par courriel à n.leroy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 494 261 175 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400136 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 494 261 175 - .

Maison

Ref. 400080GIG

 LA ROCHELLE (17000)

Quartier La Rochelle Prieuré-Lafond - Échoppe rochelaise à rénover sur Parcelle de 660m2 - Beau potentiel

Située dans un quartier calme et recherché de La Rochelle, cette charmante échoppe de plain-pied offre de belles perspectives d'aménagement. Implantée sur une parcelle rare pour le secteur, elle développe aujourd'hui environ 99 m² habitables, avec de nombreuses possibilités d'évolution.

Le bien se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'une véranda chauffée ouverte sur le jardin, ainsi que de trois chambres en enfilade dans l'échoppe originelle. Possibilité de stationner deux à trois véhicules.

Deux options s'offrent à vous :

- Créer une vaste maison familiale de plain-pied en exploitant les extensions existantes et le garage, pour atteindre environ 160 m² habitables.
- Opter pour un projet d'extension ou de surélévation.

Un devis de démolition partielle est disponible sur demande.

Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un projet de vie ou d'investissement.

DPE 2024 : DPE E et GES E
Consultez MaPrimeRénov pour les aides à la rénovation énergétiques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Le prix de ce bien est de 460000 euros HAI dont 17700 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 442300 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au 0611036277 ou par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 400080 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - .

Maison

Ref. 395502GIG

 LA ROCHELLE (17000)

Exclusivité à SAINT-XANDRE - Maison de Plain-Pied bien entretenue et idéalement placée dans le bourg (3 chambres, 1 véranda et 1 garage indépendant) sur une magnifique parcelle piscinable d'environ 1000m2.

Découvrez cette maison de 90 m² en plein coeur de Saint-Xandre, à deux pas des commerces, écoles et transports., pour un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'arrêt de bus à deux pas facilitera les déplacements de toute la famille.
Une véranda lumineuse avant l'entrée forme une premier espace d'accueil, une entrée, un toilette, une cuisine indépendante aménagée et équipée et un espace de vie, composé d'un double séjour ouvert sur une extension lumineuse offrant une vue dégagée sur le jardin.
Pour l'espace nuit : 3 chambres, et une salle de douche.
L'une des chambres dispose d'une porte-fenêtre « fermière », offrant un accès indépendant : parfait pour y recevoir des clients.
Une chaufferie de 10m2 non comprise dans la surface habitable offre un bel espace lingerie et de rangement.
Un grand garage indépendant et 3 places de stationnement sur la parcelle.
Un bel abri de jardin.
Des huisseries récente en PVC double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, garantissant un confort et une isolation optimum.

Le prix de ce bien est de 375000 euros HAI dont 17800 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 357200 euros

Offert dans le cadre de l'exclusivité : Garantie Protec+ (nous assurons le bien et ses équipements pendant 1 an).

CLASSE ENERGIE DPE E et GES E

Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2180 euros et 2990 euros - prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au 0611036277 ou par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395502 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - .

Maison

Ref. 403007GIG

 LA ROCHELLE (17000)

Isabelle Gigon - La Rochelle TROMPETTE (Haut de la Genette) - MAISON DE VILLE avec JARDIN CAVE GARAGE : 3 chambres et un bureau. Un magnifique jardin en ville.
A proximité immédiate des Parcs, à deux pas du centre, je vous propose cette belle maison proche des parcs. Discrète sur rue, elle vous offre un bel intérieur avec un agencement actuel et chaleureux. La décoration est élégante, les matériaux ont été choisis avec soin, vous pourrez l'habiter immédiatement car elle ne nécessite pas de travaux.
Une véritable entrée, une grande pièce de vie ouverte et lumineuse avec une double exposition Est-Ouest : salon, salle à manger, cuisine ouverte aménagée et équipée. Une belle terrasse pavée accessible par le salon et la cuisine. Une autre belle terrasse pavée pour profiter de l'ombre des pins parasols voisins. A l'étage, 3 chambres (dont 2 avec placards) et une Salle de bain très vitaminée (avec WC)
Une extension au dessus du garage offre un bureau/chambre d'appoint accessible par un escalier de 8 marches. Cette pièce bénéficie des WC et de la salle de douche du RDC.
Le jardin entièrement clos et joliment paysagé vous invite à rejoindre l'ombre de son préau avec atelier/abri de jardin d'environ 8m2.
Garage 1 voiture et 1 Cave de 20m2
Extension possible sur le jardin.
Ecole Bernard Palissy, Collège Fromentin et Lycée Dautey à pied, L'ensemble scolaire Fenelon-Notre Dame est accessible aussi à pied. Commerces de proximité, vous adorerez ce quartier tranquille mais proche du centre-ville. En bus, à vélo et à pied tout est facile.
Toiture récente, Chaudière gaz Frisquet 2022, Adoucisseur d'eau.
VIDEO sur l'annonce ou sur demande

CLASSE ENERGIE DPE C et GES C
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1100 euros et 1550 euros - prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Le prix de ce bien est de 820.000 euros HAI dont 35.300 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 784.700 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au 0611036277 ou par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378772 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - .