LA FERTE VIDAME - Bar, Tabac, Presse, PMU, Loto, Presse, Jeux, Colis, appartement 4 chambres
Ref. 403802B-MRA
DREUX (28100)
223 000 €
3 716 €/m²
60 m²
1er étage
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
LA FERTE VIDAME 28340, Alain MERCIER vous propose le fonds de commerce de ce Bar, Tabac, Presse, PMU, Loto, appartement 4 chambres. Capacité, salle de bar 26 places, petite salle 10 places, Terrasse 10 places.Gros potentiel de développement en y apportant restauration sur place ou à emporter. Bénéficiant d'une situation idéale en centre ville d'une commune dynamique, passagère, agréable ville avec activité quotidienne et week-end sur clientèle parisienne. Cet ensemble tenu par le même propriétaire depuis 2017 est cédé au départ en retraite de son exploitant.Fonds vendu pour exploitation avec création d'un bail commercial 3/6/9 loyer de 1.300 euros TTC avec appartement 4 chambres, libre de suite.Clientèle existante locale, passage, tourisme, C.A très confortable et évolutif.2022: 146.613 euros2023: 162.098 euros2024: 159.906 eurosEBE: 41.633 euros.Loyer mensuel: 1.300 euros, bail à créer, stationnement facile.Cet établissement de très bonne réputation dispose d'une clientèle fidélisée, permettant une reprise sereine de l'activité avec un CA en constante progression.Cet endroit, c'est la Rue de Laborde, une rue calme et paisible qui offre un cadre de vie idyllique.La Ferté-Vidame est située dans la région Centre-Val de Loire, une région réputée pour ses paysages verdoyants et sa riche histoire. Vous serez entouré de nature, avec la Forêt de la Ferté-Vidame à quelques minutes à pied seulement. Vous pourrez également profiter de promenades en plein air dans le Parc Naturel Régional du Perche.Mais ce n'est pas tout, cette région offre également un équilibre parfait entre la vie tranquille de la campagne et les avantages de la ville. Vous trouverez à proximité des commodités telles que des écoles, des commerces et des restaurants. De plus, cette région est réputée pour son patrimoine historique, avec de nombreux châteaux et monuments à visiterAffaire rentable à saisir de suite, très bonne notoriété, matériel d'exploitation, de bonne qualité. Cette affaire vous attend dans ce secteur incontournable des acteurs locaux et du dynamisme touristique reconnu.PRIX DE CESSION: 223.000 Euros honoraires d'agence à charge vendeur.Pour plus de renseignements: contactez Alain MERCIER au 06 80 03 19 98 ou par mail à:a.mercier@proprietes-privees.comAvec mes partenaires courtiers et Avocats, je vous accompagne dans votre projet jusqu'à la vente définitive.Ce bien vous offre une opportunité de visibilité importante, fort potentiel grâce à sa configuration.Très facile d'accès par voie routière, 1 h 30 de Paris.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain MERCIER au 06 80 03 19 98 ou par courriel à:a.mercier@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain MERCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON 512029166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40.000 Euros, 44 allée des cinq continents-ZAC LE CHËNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 000 40, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN-89 rue de la Boétie, 75008 PARIS.Mandat réf: 403802Prix HAI 223.000 eurosNon soumis au DPELe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alain MERCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 512029166 - .
Ce bien vous est présenté par
Alain MERCIER
BeaufaiLes biens à proximité
Local commercial
Ref. 419756B-YAR
DREUX (28100)55 900 €
1 397 €/m²
SECTEUR DREUX 28 - Commune prisée avec commerces- Fonds de commerce SALON DE COIFFURE -Yves ARCHAMBAUDIERE vous propose à la vente le fonds de commerce de ce très joli salon de coiffure idéalement situé dans le secteur commerçant, école, mairie de cette commune proche DREUX/HOUDAN. Parking gratuit sur place.Cet établissement de très bonne réputation avec clientèle fidèlisée, dispose d'une salle de 36 m² avec 3 postes de coiffage ( possibilité 4 ), 2 fauteuils massant/bacs à shampoing, pièce buanderie/stockage. Wc séparé. Local et matériel en excellent état. Très belle présentation.CA 2024 de 72800 euros- Très bon résultat comptable.Loyer très faible de 455 euros- charges dont foncière de 40 euros.Bail commercial 3/6/9Clientèle fidélisée depuis de nombreuses années, aucun salarié en reprise.Des possibilités de développement du chiffre affaire sont réalisable.Cession du fonds de commerce 55900 euros, honoraires charge acquéreur.Prix vente 50000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yves ARCHAMBAUDIERE au [Coordonnées masquées] .].Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves ARCHAMBAUDIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 529 996 332 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les honoraires sont à la charge de l'acquéreurMandat 419756Référence annonce : 55900B-YARNon soumis au DPE Yves ARCHAMBAUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .
40 m²
Local commercial
Ref. 415267B-YAR
DREUX (28100)371 000 €
1 766 €/m²
MURS IMMEUBLE DREUX 28 - 210 m² - Local commercial et habitation-Prix 371.000 euros FAIVente murs Immeuble en pleine propriété situé en hyper centre ville en très bon état, dans le quartier historique piéton de cette rue typique de DREUX. Tous commerces, parking, gare environnant.Immeuble composé: local commercial au RDC environ 70 m² avec boutique, dégagement coin bureau, wc, cuisine avec extraction, sortie arrière sur venelle. Climatisation réversible, rideau de fer. Cave voutée sous commerce.- Au 1er étage: palier avec wc, salon/séjour 40m²,- Au 2ème étage: Grande chambre de 40m2 avec dressing sur mesure de très bel qualité.- En demi palier à cuisine, salle d'eau douche italienne, accès à grande chambre de 26 m² en duplex autre chambre même taille.Idéal pour projet professionnel, ACCES PMR, possibilité de séparer le commerce de l'habitation afin de faire une rentrée locative.Chauffage au Gaz/Electrique, double vitrage.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves ARCHAMBAUDIERE, au 0660567268 ou, par courriel à y.archambaudiere@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves ARCHAMBAUDIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 529 996 332 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 415267 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Référence annonce: 371000B-YARDPE: D 206- GES : D 45Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350 euros et 3230 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023Date de réalisation du diagnostic : 29/09/2025Yves ARCHAMBAUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : Prix hors honoraires : 350 000 euros Yves ARCHAMBAUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
210 m²
Local commercial
Ref. 387657B-YAR
DREUX (28100)76 700 €
958 €/m²
DREUX 28100- Fonds de commerce RESTAURANT/BRASSERIE/LICENCE IV/TERRASSE. SECTEUR CENTRE VILLE FORTE VISIBILITE. IDEAL POUR FRANCHISE AVEC BESOIN DE VISISBILITE.Yves ARCHAMBAUDIERE vous propose cette brasserie, restaurant de 40 couverts en salle avec droit de terrasse sur emplacement exceptionnel avec grandes vitrines en angle.Cet établissement de bonne réputation et d'un emplacement stratégique, dispose d'une surface de 80 m² avec sa licence IV.Salle restaurant, autre salle séparée, belle cuisine avec matériel, cour privée, wc, sous sol.A l'étage vous disposez de 2 pièces pour faire salle privée ou vestiaires personnel.Fort développement de chiffre d'affaires à réaliser car ouverture seulement le midi et en semaine.Très faible loyer de 670 euros/sans TVA avec charge taxe foncière inclus.Pas de personnel à reprendre !!!Prix vente de 76700 euros honoraires vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yves ARCHAMBAUDIERE au [Coordonnées masquées] .].Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves ARCHAMBAUDIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 529 996 332 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les honoraires sont à la charge du vendeurMandat 387657Non soumis au DPEYves ARCHAMBAUDIERE Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .Référence annonce : 76700-YAR-BNon soumis au DPE Yves ARCHAMBAUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .
80 m²
Local commercial
Ref. 390703B-YAR
DREUX (28100)128 000 €
1 422 €/m²
DREUX 28100-Local commercial Hypercentre ville.Cause transfert d'activité, je vous propose de découvrir ce joli local professionnel d'environ 90 m² situé en centre ville sur rue piétonne. Il se compose:- Sas d'entrée,- salle d'accueil avec vitrine,- dégagement donnant sur 5 pièces ,- bureau, wc avec lave-mains, douche,- local chaufferie (chauffage individuel gaz de ville).ACCES PMRParticularité: Modification possible car pas de murs porteurs.Actuellement salon esthétique, pouvant être modifié facilement pour autre projet professionnel. Ancien cabinet d'assurance.Taxe foncière 1543 eurosCharge copropriété annuelle: 1.630 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yves ARCHAMBAUDIERE au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves ARCHAMBAUDIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 529 996 332 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 390703- Prix HAI 128000 eurosLes honoraires sont à la charge du vendeurLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Référence annonce : 128B-YARYves ARCHAMBAUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 Yves ARCHAMBAUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .
90 m²