31000 TOULOUSE - CESSION DE BAIL, LOCAL COMMERCIAL 35 M²

Local commercial

Ref. 435400B-JJJ

 TOULOUSE (31000)

Jean Joseph JOUANJAN vous propose ce restaurant traditionnel bénéficiant d'une ambiance ?
vieux resto' très recherchée, idéalement situé entre la place Saint-Pierre et les quais de la Daurade, dans une rue emblématique de la restauration toulousaine, fortement drainante en passage piéton.

Caractéristiques :
Salle en rez-de-chaussée d'environ 20 couverts, avec pierres apparentes et cachet authentique.
Cuisine en sous-sol à rafraîchir
Hotte avec extraction aux normes montant jusqu'en toiture
Terrasse extérieure d'environ 12 places
Configuration idéale pour une cuisine traditionnelle

Conditions financières exceptionnelles :

Loyer très rare sur Toulouse : 539 euros / mois
charges et foncier compris
Prix net vendeur : 120 000 euros
Honoraires : 7 800 euros TTC
crédit vendeur possible selon profil

affaire saine et attractive parfaitement adaptée à un **couple de restaurateurs** souhaitant s'installer dans un secteur à très forte notoriété, avec un faible niveau de charges.

Très jolie opportunité à saisir rapidement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Joseph JOUANJAN, au 0745066814 ou, par courriel à jj.jouanjan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Joseph JOUANJAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 383458015 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435400- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean Joseph JOUANJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 383458015 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 434679B-JJJ

 TOULOUSE (31000)

Jean Joseph JOUANJAN vous propose à la location ce local commercial de 60 m², idéalement situé en hyper-centre de Toulouse, avec vitrine et beaucoup de charme.

Toutes activités possibles
Dernière activité : salon de thé / brunch
Local clé en main restauration

Rez-de-chaussée :
- Vitrine sur rue
- Espace accueil avec comptoir
- Environ 15 places assises
- Parquet au sol

Grande cave voûtée en sous sol aménagée pierre inufigées parquet au sol beaucoup de charme environ 20 places

Cuisine professionnelle au rdc entièrement équipée :

Hotte
Table réfrigérée
Piano gaz avec four
Four à pizza
Chambre froide

Conditions :
- Nouveau bail , Libre de suite.
- Loyer : 2 700 euros HT / HC / mois
- Pas de porte : 71 800 euros honoraires inclus
Chiffre d'affaires indicatif : 400 000 euros

Emplacement premium fort passage piéton
idéal coffee shop, salon de thé, brunch, petite restauration

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Joseph JOUANJAN, au 0745066814 ou, par courriel à jj.jouanjan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Joseph JOUANJAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 383458015 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434679. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean Joseph JOUANJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 383458015 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 434123B-JVAU

 TOULOUSE (31500)

Situé en plein coeur du Faubourg Bonnefoy, sur un axe passant, ce local de 63 m² offrant une belle visibilité pour votre activité.

Bénéficiant d'un flux constant (véhicules et piétons), l'espace est prêt à l'emploi et soigneusement aménagé :
- Belle vitrine sur rue (linéaire attractif).
- Prestations : Parquet au sol, climatisation réversible.
- Espace modulable : Facilement adaptable selon vos besoins.

Destinations idéales :
- Activités de services (assurance, agence immobilière, agence de voyage).
- Bureaux ou show-room.
- Cabinet médical ou paramédical.
- Commerce de détail (équipement de la personne, décoration, etc.).
- Note : Restauration et métiers de bouche non autorisés.

Localisation et Accessibilité
Le quartier Bonnefoy est reconnu pour sa forte zone de chalandise et son dynamisme commerçant.

- Transports : Bus L9, 36, 39 (Arrêt Hauts de Bonnefoy) à 2 min à pied.
- Accès rapide au centre-ville et à la Gare Matabiau.

Conditions Financières
- Loyer mensuel : 1 150 euros HC (Non assujetti à la TVA).
- Charges mensuelles : 95 euros (Incluant la Taxe Foncière, la Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères et une provision pour l'eau)
- Dépôt de garantie : 2 300 euros (2 mois de loyer HC).
- Honoraires d'agence : 2 760 euros HT (soit 20 % HT du loyer annuel HC), à la charge du preneur
- Frais d'acte : Rédaction de bail à la charge du preneur.

Disponibilité : Immédiate

DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard d'environ 1089 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G
'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme VAUSSY, au 0663955049 ou, par courriel à
j.vaussy@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme VAUSSY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 809058340
TOULOUSE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44
ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120
VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière
(G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :434123 Le professionnel garantit et sécurise votre projet

Jérôme VAUSSY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809058340 TOULOUSE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 424164B-ALCO

 TOULOUSE (31200)

DROIT AU BAIL, COMMERCE CLÉ EN MAIN SUR L'AVENUE DES MINIMES A TOULOUSE !

- Emplacement N°1,
- Local 45 m² .
- Vitrine de près de 8 mètres.
- Climatisation réversible -
- Loyer attractif avec réserve

Profitez d'une visibilité optimale sur l'avenue des Minimes, artère commerçante dynamique et très fréquentée de Toulouse. Un emplacement stratégique pour booster votre activité !

Atouts majeurs :
- Local équipé et prêt à l'emploi : Pas de travaux à prévoir, installez-vous immédiatement pour de la vente de textile ou mercerie !
- Vitrine linéaire de 7,50 m: Maximisez votre attractivité et votre chiffre d'affaires.
- Climatisation réversible : Confort garanti pour vos clients et vos équipes, été comme hiver.
- Loyer très compétitif : Une opportunité rare pour un commerce aussi bien situé.

Idéal pour : Boutique, salon de beauté, ou tout projet commercial ambitieux.
Ne laissez pas passer cette chance !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain CONSTANT, au 0609272084 ou, par courriel à a.constant@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain CONSTANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488 163 171 CLERMONT FERRAND auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alain CONSTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr