Location immobilier - Occitanie : Découvrez nos biens immobiliers à louer en Occitanie

Local commercial

Ref. 404790B-ALCO

 TOULOUSE (31000)

Emplacement N°1, alain Constant vous propose le bail de ce beau local commercial de 35 m² entièrement refait comprenant un espace de vente de 20 m², un bureau de 7 m², une réserve de 4 m² et un sanitaire avec wc de 4 m².
Le vendeur qui l'occupe actuellement est un réparateur en informatique qui a un Chiffre d'affaires en constante évolution, dû a la situation de ce local, proche d'une station de métro, à 50 mètres d'un arrêt de bus en centre ville.
- Bail 3/6/9.
- Petit loyer de 650 euros plus 45 euros de charges.

Toute activité sauf restauration.

Cession du bail à 23.000 euros,, honoraires vendeur.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou tout simplement pour des renseignements.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain au 0609272084 ou, par courriel à commerces@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de eric PITOY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alain CONSTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - .

Local commercial

Ref. 410816B-ALCO

 MONTPELLIER (34000)

Alain CONSTANT, vous propose la cession de Droit au bail de ce local de 30 m² idéalement situé en Rue piétonne bénéficiant d'un très fort passage.
Saisissez la chance rare sur l'un des emplacements les plus prisés de Montpellier : rue piétonne ultra dynamique, fréquentation continue, visibilité maximale.
Local commercial entièrement rénové, prestations de qualité, décoration soignée, aucun frais à prévoir.
Un cadre chic et accueillant, idéal pour une activité haut de gamme.
Bail : tous commerces, hors nuisances, pas d'extraction, pas de restauration.
Parfait pour : prêt-à-porter, accessoires, déco, cosmétique, concept store, showroom ou activité de service.
Petit loyer pour le secteur .
Une adresse incontournable pour implanter ou développer votre marque dans un cadre premium.

Cession de bail à 77.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain CONSTANT, au 0609272084 ou, par courriel à a.constant@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain CONSTANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488 163 171 CLERMONT FERRAND auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 410816 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alain CONSTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - .

Local commercial

Ref. 410825B-ALCO

 MONTPELLIER (34000)

Alain CONSTANT vous propose à la vente le bail d'une boutique en parfait état, bénéficiant d'un Emplacement stratégique à fort passage.

Située dans une rue incontournable de la ville, à quelques pas de la faculté et de la place des Martyrs, cette boutique de 68 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel, sur le parcours obligé des touristes découvrant le centre historique.

Le local, en excellent état, ne nécessite aucun travaux : une surface propre, fonctionnelle et immédiatement exploitable pour toute activité (hors restauration avec extraction). Vitrine attractive, belle visibilité, environnement commerçant dynamique.

Sa situation, à la croisée des flux étudiants, locaux et touristiques, assure une fréquentation constante tout au long de l'année.

Loyer très raisonnable compte tenu de l'emplacement.

Un emplacement clé prêt à accueillir votre activité dans les meilleures conditions !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain CONSTANT, au 0609272084 ou, par courriel à a.constant@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain CONSTANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488 163 171 CLERMONT FERRAND auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 410825- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alain CONSTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - .

Local commercial

Ref. 411627B-ALCO

 TOULOUSE (31500)

Vous cherchez un local prêt à l'emploi pour lancer ou développer votre activité ?
Alain CONSTANT vous propose le bail de ce local de près de 100 m² situé au coeur d'un quartier prisé et très dynamique, à fort passage piéton et automobile.

Emplacement Premium : Situé à un carrefour stratégique, ce local bénéficie d'une excellente visibilité, à proximité immédiate des transports, des commerces et des lieux de vie. Un environnement vivant, propice à une clientèle variée et fidèle.

Le Local :

- 92 m² répartis sur deux niveaux spacieux et bien agencés
- Entièrement rénové avec goût, aucun travaux à prévoir
- Fonctionnel, lumineux et plein de potentiel
- Adapté à tous types d'activités (hors restauration) : boutique, bureaux, professions libérales, paramédical, showroom, concept store, etc.
- Bail tout commerce sauf restauration

Petit loyer : 1 500 euros HT/mois ? Une vraie opportunité dans ce secteur très recherché !

Un local clé en main, parfait pour donner vie à vos projets dans un environnement porteur.

Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain CONSTANT, au 0609272084 ou, par courriel à a.constant@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain CONSTANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488 163 171 CLERMONT FERRAND auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 411627 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alain CONSTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - .

Local commercial

Ref. 416392B-ALCO

 TOULOUSE (31000)

A deux pas de la place de la Daurade ? Emplacement stratégique !

Opportunité rare en plein coeur de Toulouse !
Nous vous proposons le droit au bail de ce local commercial de 30 m², idéalement situé dans une rue passante et commerçante, à proximité immédiate de tous commerces et transports.

- Vitrine sur rue avec excellente visibilité
- Cave de 30 m²
- Aucun travaux à prévoir, prêt à exploiter
- Petit loyer avantageux pour le secteur

Ce local conviendra parfaitement à de nombreuses activités (hors nuisances et alimentation) souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique, très fréquenté par les Toulousains et les touristes.

- Idéal pour commerces de proximité, galerie, boutique spécialisée, concept store, etc.

Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain CONSTANT, au 0609272084 ou, par courriel à a.constant@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain CONSTANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488 163 171 CLERMONT FERRAND auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416392 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alain CONSTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 416602B-FROD

 PERPIGNAN (66000)

Francisco RODRIGUEZ vous propose à la location ce local commercial bénéficiant d'un très bel emplacement avec vitrine de 4 mètres.

Ce local de près de 80 m² serait idéal pour activités de " tertiaire - négoce - prêt à porter" .
Emplacement N°1, Rue des Marchands , dans le très beau centre ville historique de PERPIGNAN).
Important flux piéton , environnement très commerçant.

Loyer mensuel de 3 500 euros - Bail commercial 3/6/9 .
Caution de 3 mois de loyer - Droit au bail à prévoir de 50 000 euros . Nous contacter pour présentation du dossier dans le cadre d'un premier contact en toute discrétion . Cet emplacement est idéal pour des Enseignes Nationales de premier plan !!!!!

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francisco RODRIGUEZ agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416602. - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Francisco RODRIGUEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 483658381 - .
Copropriété de 6 lots ().

Charges annuelles : 1700 euros.
Francisco RODRIGUEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 483658381 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 391187B-CVIT

 CARCASSONNE (11000)

BAIL RESTAURANT - Christophe VITOUX vous propose le bail de ce local commercial bénéficiant d'un emplacement premium en plein coeur de la cité médiévale.
Activité actuelle : restauration offrant un service en salle de 35 couverts avec une terrasse fermée de 20 places.

Le local commercial de 122 m² se compose :
- d'un hall d'entrée de 8 m²,
- d'une cuisine de 18 m²,
- d'un bar de 8 m²,
- de deux salles intérieures de 14 m² et 30 m²,
- d'une terrasse extérieure de 22 m²,
- d'une réserve sous combles de 15 m² .

Les salles ont été rénovées récemment avec beaucoup de goût tout en conservant l'authenticité des lieux.

Bail en cours : restauration - galerie d'art
Loyer : 2.960 euros HT/mois , bail 3/6/9.
Cession à 48 000 euros honoraires charge vendeur.

Contactez Christophe VITOUX au 07 87 16 97 43 agissant en tant que chargé d'affaires spécialisé en cession de fonds de commerce auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. CPI :75012016000006389 mandat n°391187

Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .

Local commercial

Ref. 411970B-FROD

 PERPIGNAN (66000)

Francisco RODRIGUEZ vous propose à la location ce local commercial doté d'un arrêté de terrasse municipal de 50 places assises extérieures idéalement destiné à des activités de " restauration - limonade" .

. Ce local est situé sur la place de la République à PERPIGNAN ( Emplacement N° = 1 - pôle d'attraction de 10 restaurants - brasseries + 13 autres commerces + marché bio chaque samedi ).
Les activités pouvant être accueillies sont: café snack restauration rapide - sandwicherie -limonade - glaces - crêpes , petite restauration ( possibilité d'installer une hotte avec extracteur tubé jusqu'en toiture /'autorisation votée par la Copropriété de l'Immeuble ) .
Ventes sur place et à emporter : Possibilité de cumuler activités de restauration entre 12h00 et 14h00 et activé de limonade entre 09h00 - 12h00 et 14h30 - 20h00. Affaire exploitée depuis 2014.Matériel et mobilier de cuisine et mobilier de terrasse extérieure ( tables et chaises) à prévoir par le futur locataire entrant . Affaire à exploiter en couple toute l'année + 1 serveur (serveuse) en haute saison (juillet/août/septembre)-
Local commercial de surface de 40 m² dont un espace plonge + 1 mezzanine de stockage de 5 M² -

- Loyer mensuel de 1800 euros HT payable trimestriellement "terme à échoir" + provision trimestrielle de taxe foncière de 275 euros + provision trimestrielle de charges de copropriété de 150 euros.
- Bail commercial 3/6/9 - Caution de 3 mois de loyer - Pas de Droit au bail à prévoir .

Nous contacter pour présentation du dossier dans le cadre d'un premier contact en toute discrétion . Cet emplacement est idéal pour des Enseignes Nationales de premier plan !!!!!

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francisco RODRIGUEZ, au 0618380734 ou, par courriel à f.rodriguez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francisco RODRIGUEZ agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : .411970 . - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Francisco RODRIGUEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 483658381 - .
Copropriété de 6 lots ().

Charges annuelles : 700 euros.
Francisco RODRIGUEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 483658381 - .

Local commercial

Ref. 411976B-FROD

 PERPIGNAN (66000)

Très bel emplacement pour ce local commercial à louer doté d'un arrêté de terrasse municipal de 85 places assises extérieures idéalement destiné à des activités de " restauration - limonade - licence III" . Ce local est situé sur la place de la République à PERPIGNAN ( Emplacement N° = 1 - pôle d'attraction de 10 restaurants - brasseries + 13 autres commerces + marché bio chaque samedi ). Les activités pouvant être accueillies sont: café , snack restauration - sandwicherie -limonade - glaces - crêpes ( hotte avec extracteur tubé jusqu'en toiture ) . Ventes sur place et à emporter : Possibilité de cumuler activités de restauration entre 12h00 et 14h00 et activités de limonade entre 09h00 - 12h00 et 14h30 - 20h00. Affaire exploitée depuis 2009.Matériel et mobilier de cuisine et mobilier de terrasse extérieure ( tables et chaises) à prévoir par le futur locataire entrant . Affaire à exploiter en couple toute l'année + 2/3 serveurs (serveuses) en haute saison (juillet/août/septembre)- Local commercial de surface de 40 m2 : comptoir bar de 20 M² en RDC + espace de 20M² pour la plonge + cuisine + toilettes public + 1 réserve de 9M² indépendante pour stockage dans les parties communes de l'immeuble - Loyer mensuel de 2 500 euros euros HT payable trimestriellement "terme à échoir" + provision trimestrielle de taxe foncière de 275 euros + provision trimestrielle de charges de copropriété de 175 euros - Bail commercial 3/6/9 - Caution de 3 mois de loyer - Pas de droit au bail à prévoir . Nous contacter pour présentation du dossier dans le cadre d'un premier contact en toute discrétion . Cet emplacement est idéal pour des Enseignes Nationales de premier plan !!!!!
Copropriété de 6 lots ().

Charges annuelles : 600 euros.
Francisco RODRIGUEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 483658381 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 415659LCAS

 BEZIERS (34500)

A louer Appartement de charme meublé 3 pièces Quartier Cathédrale, Béziers

Dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Béziers, à deux pas de la majestueuse Cathédrale Saint-Nazaire, découvrez cet élégant appartement de 3 pièces alliant cachet de l'ancien et confort moderne.

Situé au 2 étage d'un immeuble de caractère, ce bien lumineux de 57 m² environ vous séduira par ses prestations :

Un beau séjour avec hauteur sous plafond

Une cuisine indépendante aménagée et équipée

Deux chambres calmes avec rangements intégrés

Une salle de bains avec baignoire et WC.

Vue dégagée sur les toits du centre historique, double vitrage, chauffage individuel. Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et lieux culturels.

Loyer : 590 euros / mois charges comprises dont 40 euros de charges.

Dépôt de garantie 1100 euros

Honoraires de 627 euros TTC à la charge du locataire.
(dont visite, constitution du dossier et rédaction du bail 456 euros TTC; - Etat des lieux 171 euros TTC)

Disponible immédiatement. Dossier sérieux exigé.

Contactez nous pour une visite et laissez-vous charmer par le coeur historique de Béziers.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent CASTIES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415659LCAS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots ().
Laurent CASTIES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 414694B-NJE

 BEAUCAIRE (30300)

Gard - 30300 BEAUCAIRE - Local à louer 100 m² utiles (Possibilité de location 2x50 m²)
PAS DE DROIT AU BAIL A PAYER. Aucun travaux à prévoir.
Nicolas JENNY vous propose ce plateau tout équipé disponible fin du dernier trimestre 2025
-Cloisonnement des 100 m² au choix,
-Accès salle de pause/café collective ERP PMR (en sus)
-Service de Personnel d'accueil et point de réception courrier (en sus)
-Salle d'attente commune ERP PMR,
-Accès sur réservation à Salle de réunion de standing 15 places ERP PMR (en sus)
-Stationnements possible (en sus)
- Restauration rapide sur place (dès début 2026) ERP PMR,
-Evènements, vie d'entreprise,
-Service de reprographie jusqu'au format A0 (en sus)
-Prestation de ménage possible (en sus)
Activités : architecture, expertise comptable, promotion immobilière, agence de communication, cabinet de conseil, studio photo/vidéo.
Loyer mensuel : 1 200 Euros HT/HC.
Dépôt de garantie 2 mois.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 000 Euros HT.
Rédaction du bail en sus
Mandat 414694.
06 72 999 518, n.jenny@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Nicolas JENNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 410214CFU

 LOUPIAN (34140)

Situé sur la commune de Loupian, à deux pas du centre-ville et des commerces

UN APPARTEMENT AU CHARME AUTHENTIQUE AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL
Situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble en R+1, cet appartement lumineux séduit par ses volumes généreux, son charme ancien et ses multiples possibilités d'aménagement.

Son grand hall d'entrée privatif de 15 m² au rez-de-chaussée apporte un confort supplémentaire, idéal pour du rangement ou un espace d'accueil.

DESCRIPTION DU BIEN
- Un salon spacieux et lumineux, exposé sur deux façades grâce à cet appartement d'angle
- Cuisine semi-séparée, offrant un équilibre entre ouverture et fonctionnalité
- Deux grandes chambres avec cheminées et belle hauteur sous plafond
- Grande salle de bain
- WC indépendant
- Balconnets, parfaits pour profiter de l'air extérieur
- Très grand grenier

CONFORT et ÉQUIPEMENTS
- Menuiseries récentes pour une meilleure isolation
- Climatisation installée en 2024 pour un confort optimal dans tout l'appartement
- Appartement lumineux, grâce à son exposition d'angle

A PRENDRE EN COMPTE
- Pas de stationnement privatif, mais facilité de stationnement à proximité
- Pas d'espace extérieur pour manger, uniquement des balconnets

LOYER : 880 euros par mois charges comprises dont 20 euros de provision pour charges (taxe d'ordures ménagères (Régularisation annuelle))
Dépôt de garantie : 860 euros
Honoraires à la charge du locataire : 880euros TTC (Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 600 euros TTC - Etat des lieux : 280 euros TTC)

DPE D 185 / GES A 5
Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 1315 euros et 1779 euros (estimation des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021,2022 et 2023) (abonnement inclus)

Soumis au statut juridique de la copropriété
Nombre de lots : 3 dont 2 d'habitations
Charges de copropriété : pas de charge, syndic bénévole
Pas de procédure en cours sur la copropriété.

Infos et visites :
Christelle FUENTES - 06 76 52 67 46
c.fuentes@proprietes-privees.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle FUENTES, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 410214 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet.
Copropriété de 3 lots ().
Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

Appartement

Ref. 410713SDOY

 CANET-EN-ROUSSILLON (66140)

A louer, appartement T2, meublé. Entièrement rénové récemment.
Situé au 1er étage de la résidence sécurisée LE PHOEBUS, sur le port de Canet en Roussillon.

D'une surface habitable d'environ 32.55m², il se compose d'une pièce de vie avec salon/séjour et kitchenette, d'une chambre, d'un bel espace de rangement, d'une salle d'eau et toilette.

Cet appartement est loué meublé.
Pas de difficulté pour stationner puisque cet appartement possède une place de parking privative.

Loyer 540 euros par mois. Prévoir électricité et ordures ménagères.
Dépôt de garantie : 1080 euros TTC - Honoraires à la charge du locataire : 358.05 euros TTC (visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 260.40 euros TTC, Etat des lieux: 97,65 euros TTC)

DPE D - GES B

Les visites sont soumises à la validation de votre dossier via la plateforme ZELOK.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie DOYEN au 06 77 80 07 81 ou par courriel à so.doyen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sophie DOYEN agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410713 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 95 lots ().

Local commercial

Ref. 385296B-JALV

 BEZIERS (34500)

A Béziers, Johanna Alvernhe, vous propose en location un bel emplacement pour des bureaux d'une surface de 127 m².
Cet espace se situe dans un bâtiment neuf au premier étage, accueillant d'autres bureaux, avec la possibilité de se garer et de se restaurer à proximité.
L'emplacement est numéro 1, par rapport à sa visibilité et à son accessibilité, sur un axe majeur de Béziers.
Le loyer annuel HT est de 22.860 euros, soit 180 euros le m² livré et aménagé.
L'ensemble est neuf, la taxe foncière et les charges ne sont pas communiquées pour le moment.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna Alvernhe au 06 24 71 64 37 ou par courriel à :
j.alvernhe@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Propriétés-Privées.
Mandat réf : 385296 Propriétés-Privées garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS propriété privées - ZAC du chêne ferré- 44 allée des cinq continents 44120 Vertou.
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
RCS NANTES 487 624 777

Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .

Local commercial

Ref. 382448B-JALV

 MONTPELLIER (34000)

Propriétés Privées vous propose le fonds de commerce de cette enseigne d'art, encadrement, idéalement située proche du centre-ville de Montpellier situé à 5 minutes à pied de la place de la comédie, proche du tram mais aussi accessible en voiture.
La surface du local de près de 100 m² de plain-pied, bénéficie d'une belle vitrine sur rue assurant une forte visibilité.
Trois caves en sous-sol apportent une capacité de stockage, de près de 60m².
La destination première de ce fonds de commerce est destinée aux loisirs créatifs, ainsi qu'à l'encadrement d'oeuvres d'arts.
POSSIBILITE DE CHANGEMENT DE DESTINATION SAUF RESTAURATION.
Le bail est en cours, le montant du loyer est de 1.100 euros par mois, les charges de copropriété annuelle sont de 528 euros, la taxe foncière est à la charge du bailleur.

Cession du fonds de commerce à 132 240 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna Alvernhe au 06 24 71 64 37 ou par courriel à :
j.alvernhe@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Propriétés-Privées .
Mandat réf : 382448 Propriétés-Privées garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS propriété privées - ZAC du chêne ferré- 44 allée des cinq continents 44120 Vertou.
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
RCS NANTES 487 624 777

Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .

Local commercial

Ref. 396500B-NJUR

 ARGELES-SUR-MER (66700)

Villa Vue Mer à Argelès Plage ?
Rendement Locatif et Potentiel de Développement
Investisseurs ou porteurs de projets de reconversion, découvrez cette opportunité unique en bord de mer !
Située en deuxième ligne, à seulement 50 mètres de la plage, cette villa divisée en trois lots indépendants est idéale pour une exploitation touristique ou pour un projet de vie au soleil. Avec ses prestations et son fort potentiel de développement, elle offre une opportunité rare de conjuguer qualité de vie et rentabilité locative.

Description de la Villa :
?Surface habitable : 155 m² sur un terrain de 400 m²
?Configuration actuelle :
oRez-de-chaussée : Deux appartements T2 indépendants, entièrement équipés, avec accès direct au jardin et aux terrasses.
oÉtage : Un grand appartement T4 traversant, comprenant un double salon, une salle à manger, une grande cuisine équipée avec îlot central, un balcon offrant une vue imprenable sur la mer, et 2 chambres (à rafraichir).

Points forts :
?Rendement locatif attractif :
Déjà exploité en location saisonnière, ce bien bénéficie d'un fort potentiel de développement grâce à deux leviers majeurs :
1.Transformation du garage : Possibilité de créer un studio indépendant, ajoutant un 4e lot locatif.
2.Optimisation de l'appartement principal : L'ajout d'une 3e chambre au T4 pourrait accroître la rentabilité.
?Situation idéale :
oVue mer exceptionnelle : Admirez la mer depuis votre balcon.
oEmplacement stratégique : Proche des commerces, tout en offrant un environnement calme et paisible.
oFacilité de stationnement : Sur la propriété et devant la villa, un avantage rare en bord de mer.
?Extérieurs bien pensés :
oChaque lot dispose d'un espace extérieur privatif, permettant à chaque locataire de profiter pleinement des vacances.
oTerrasse en pierre, abri de jardin et puits.
________________________________________
Un projet à fort potentiel :
Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un rendement locatif solide ou que vous envisagiez un changement de vie, cette villa offre de multiples possibilités :
?Exploitez les trois lots pour maximiser le rendement.
?Habitez l'un des appartements et louez les autres pour générer des revenus complémentaires.
?Développez le potentiel inexploité en créant un 4e lot et en optimisant les espaces existants.
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Pourquoi investir ?
?Un emplacement rare en bord de mer : Une villa à quelques pas de la plage, combinant vue exceptionnelle et sérénité.
?Un bien prêt à exploiter avec une activité locative déjà en place.
?Un potentiel de développement significatif pour accroître les revenus et valoriser l'investissement.
________________________________________
Ne passez pas à côté de cette opportunité rare !
Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite exclusive.

Villa Vue Mer à Argelès Plage ? Rendement Locatif et Potentiel de Développement
Investisseurs ou porteurs de projets de reconversion, découvrez cette opportunité unique en bord de mer !
Située en deuxième ligne, à seulement 50 mètres de la plage, cette villa divisée en trois lots indépendants est idéale pour une exploitation touristique ou pour un projet de vie au soleil. Avec ses prestations et son fort potentiel de développement, elle offre une opportunité rare de conjuguer qualité de vie et rentabilité locative.
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Description de la Villa :
?Surface habitable : 155 m² sur un terrain de 400 m²
?Configuration actuelle :
oRez-de-chaussée : Deux appartements T2 indépendants, entièrement équipés, avec accès direct au jardin et aux terrasses.
oÉtage : Un grand appartement T4 traversant, comprenant un double salon, une salle à manger, une grande cuisine équipée avec îlot central, un balcon offrant une vue imprenable sur la mer, et 2 chambres (à rafraichir).
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Points forts :
?Rendement locatif attractif :
Déjà exploité en location saisonnière, ce bien bénéficie d'un fort potentiel de développement grâce à deux leviers majeurs :
1.Transformation du garage : Possibilité de créer un studio indépendant, ajoutant un 4e lot locatif.
2.Optimisation de l'appartement principal : L'ajout d'une 3e chambre au T4 pourrait accroître la rentabilité.
?Situation idéale :
oVue mer exceptionnelle : Admirez la mer depuis votre balcon.
oEmplacement stratégique : Proche des commerces, tout en offrant un environnement calme et paisible.
oFacilité de stationnement : Sur la propriété et devant la villa, un avantage rare en bord de mer.
?Extérieurs bien pensés :
oChaque lot dispose d'un espace extérieur privatif, permettant à chaque locataire de profiter pleinement des vacances.
oTerrasse en pierre, abri de jardin et puits.
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Un projet à fort potentiel :
Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un rendement locatif solid

Nathalie JURANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 793664145 - .

Local commercial

Ref. 405160B-CSZ

 VILLENEUVE-LA-COMPTAL (11400)

A Villeneuve-la-Comptal, à 5 km de la sortie d'autoroute de Castelnaudary, local commercial de 52 m² disponible à la location. Situé dans un bâtiment bien entretenu avec une visibilité directe depuis la route, il est idéal pour développer votre activité.

Le local se compose :

d'un premier bureau pouvant servir d'accueil,

d'un second bureau à l'arrière, avec accès à une cuisine et à des sanitaires,

à l'étage, d'un troisième espace bureau avec rangements sous combles et espace de stockage.

A l'extérieur, vous disposez d'une terrasse privative d'environ 25 m² et d'un parking partagé avec d'autres professionnels (coiffeur, esthéticienne, infirmières).

DPE : classe C; GES : classe A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 et 870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina SZILAGHY, au 0782663067 ou, par courriel à c.szilaghy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina SZILAGHY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405160- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina SZILAGHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 379577PIEB

 SIEURAS (09130)

Située au coeur de la nature, cette charmante maison T5 meublée de 155 m² vous offre un cadre de vie calme et reposant, avec une vue magnifique sur la campagne environnante.

Caractéristiques principales :

Superficie : 155 m²
4 chambres spacieuses
Séjour lumineux avec un grand espace de vie
Cuisine entièrement équipée
Salle de bain moderne
Jardin extérieur agréable et bien entretenu
Avantages :

Cadre paisible, idéal pour se ressourcer
Vue imprenable sur la campagne
Maison en excellent état et entièrement meublée, prête à être habitée
Loyer : 900 euros par mois, charges non comprises. Disponibilité : Immédiate

Conditions :

Dépôt de garantie : 1 800 euros
Durée du bail : 1 an renouvelable
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

DPE D GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2 830 euros et 3 880 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre BOURNET, au 0659757805 ou par courriel à p.bournet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre BOURNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 884896291 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf 379577 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pierre BOURNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 884896291 - .