Immeuble Dreux (500 m2) + potentiel

Immeuble

Ref. 422561YAR

 DREUX (28100)

28100 DREUX - MURS IMMEUBLE MIXTE, Hyper Centre Ville 210 m²
NOUVEAU PRIX !!! 349900 euros FAI
Vente murs Immeuble en pleine propriété situé en hyper centre ville en très bon état, dans le quartier historique piéton de cette rue typique de DREUX. Tous commerces, parking, gare environnant.
Immeuble composé: local commercial au RDC environ 70 m² avec boutique, dégagement coin bureau, wc, cuisine avec extraction, sortie arrière sur venelle. Climatisation réversible, rideau de fer. Cave voutée sous commerce.
- Au 1er étage: palier avec wc, salon/séjour 40m²,
- Au 2ème étage: Grande chambre de 40m2 avec dressing sur mesure de très bel qualité.
- En demi palier à cuisine, salle d'eau douche italienne, accès à grande chambre de 26 m² en duplex autre chambre même taille.
Idéal pour projet professionnel, ACCES PMR, possibilité de séparer le commerce de l'habitation afin de faire une rentrée locative.
Chauffage au Gaz/Electrique, double vitrage.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves ARCHAMBAUDIERE, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves ARCHAMBAUDIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 529 996 332 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 422561 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Référence annonce: 349900-YAR
DPE: D 206- GES : D 45
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350 euros et 3230 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023
Date de réalisation du diagnostic : 29/09/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,03% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 330 000 euros
(6.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yves ARCHAMBAUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr