LAURIS - Spacieuse villa avec vue panoramique - 7 pièces 180 m²

Maison

Ref. 406232FIP

 LAURIS (84360)

Située en plein centre du village de Lauris, cette maison de village de 132 m² répartie sur trois niveaux allie cachet, fonctionnalité et belle qualité de vie, à deux pas des commerces.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace polyvalent comprenant un bureau, une buanderie ainsi qu'une double cave avec mezzanine, idéale pour le rangement ou le stockage.
Pratique, une porte extérieure permet d'y entrer directement avec un vélo ou une moto.

Au premier étage, l'espace nuit s'ouvre sur une chambre parentale avec salle d'eau attenante, un WC séparé, puis un bel espace de vie : salon avec accès à une terrasse d'environ 10 m², une salle à manger avec cheminée et une cuisine comprenant une belle hauteur sous plafond, offrant un cadre chaleureux et authentique.

Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires et une salle de bain entièrement rénovée, avec baignoire, vasque et WC.

Les plus :
?Façade refaite il y a 7 ans
?Climatisation réversible, chauffage électrique
?Boîtier domotique pour gérer les équipements à distance
?Raccordement tout à l'égout, compteur Linky
?Terrasse extérieure pour profiter des beaux jours
?Toutes commodités accessibles à pied

Une maison idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre au coeur du Luberon.

Prix : 315 000 euros charge vendeur

Consommation énergétique D: 218 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 7 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2211 et 2991 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fiona PILANDON, au 0671758034 ou, par courriel à f.pilandon@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fiona PILANDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AIX EN PROVENCE 979973583 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Mandat réf :406232 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fiona PILANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 979973583 - .

Maison

Ref. 399462FIP

 LAURIS (84360)

Idéalement située à deux pas du centre du village de Lauris, cette maison de 120 m² de plain-pied offre un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel, sur un terrain plat de 530 m² entièrement clôturé. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec les commerces, services et commodités, facilitant votre quotidien.

Aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser ses valises !

Dès l'entrée, un hall avec toilette indépendant et grand placard mène à un bureau (pouvant faire office de chambre), avant de s'ouvrir sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière. Cet espace convivial se compose d'un salon chaleureux, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, le tout complété par une buanderie pratique.

L'espace nuit, bien séparé, propose trois chambres, dont une suite parentale avec grand dressing, ainsi qu'une grande salle de bain , équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque.

A l'extérieur, le jardin paysagé est un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une belle terrasse exposée plein sud et d'une piscine, parfaites pour vos moments de détente en toute tranquillité.

Caractéristiques et atouts du bien :
- Double vitrage pour un confort thermique optimal
- Chauffage mixte : poêle à granulés et radiateurs électriques
- Arrosage automatique pour un entretien facilité
- Eau de ville et raccordement au tout-à-l'égout

Une maison alliant confort et praticité, située dans un lotissement à proximité immédiate du centre du village et de ses commodités.

Prix : 498 000 euros Honoraires charge vendeur

Consommation énergétique B : 98 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 3 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 et 1220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fiona PILANDON, au 0671758034 ou, par courriel à f.pilandon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fiona PILANDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AIX EN PROVENCE 979973583 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 399462 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fiona PILANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 979973583 - .

Maison

Ref. 368422FIP

 LAURIS (84360)

En EXCLUSIVITÉ, découvrez cette villa de 214 m² nichée sur un terrain de 2000 m² dans un secteur calme sur Lauris.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée fonctionnelle avec rangements, menant à un spacieux séjour baigné de lumière. Cet espace de vie, parfait pour recevoir, offre une salle à manger, un coin bar et un salon chaleureux avec cheminée. La cuisine, aménagée et équipée, est prolongée par une arrière-cuisine donnant un accès direct à une belle terrasse. Une buanderie et une cave complètent ce niveau.

A l'étage, le charme continue avec un vaste palier desservant 5 chambres, dont une suite parentale qui bénéficie d'un accès direct à l'une des deux salles de bains ainsi qu'à un solarium, pour des moments privilégiés en toute tranquillité.

Cette villa combine parfaitement volumes généreux, prestations de qualité et environnement privilégié.

Chauffage central par Pompe à chaleur
Climatisation réversible dans la cuisine et le séjour
Double vitrage avec volets roulants électriques
Interphone et alarme
Fosse septique aux normes
Eau de ville + forage

Les avantages :
Dépendance de 24m2 actuellement une salle de sport avec douche
Un double garage de 32m2 avec portes automatiques.
Grande terrasse devant la maison plein Sud avec une cuisine d'été couverte disposant d'un four à pizza, un évier et un bbq.
Une piscine de 10x5 avec couverture automatique.
Portail automatique et terrain clôturé
Terrain arboré avec une trentaine d'olivier et un magnifique palmier.

Prix : 798 000 euros Honoraires charge vendeur

Consommation énergétique C : 93 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C : 28 CO2/m²/an
Montant moyene stimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110 euros et 1530 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fiona PILANDON, au 0671758034 ou par courriel à f.pilandon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fiona PILANDON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 368422 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fiona PILANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 979973583 - .

Maison

Ref. 402476MNIC

 LAURIS (84360)

RARE A LA VENTE
Un écrin de verdure au potentiel exceptionnel - Charme typique du Luberon

Lauris, c'est un véritable art de vivre : ruelles pleines de caractère, nature préservée, panorama exceptionnel sur la Durance et le Luberon? Un village où il fait bon vivre, entre authenticité et douceur du sud, tout en étant idéalement situé à proximité de Pertuis, Apt, Cavaillon, Salon-de-Provence et Aix-en-Provence.

Si vous rêvez d'un lieu de vie où le calme règne, où l'on entend chanter les oiseaux à toute heure de la journée, et où la nature semble avoir élu domicile, alors cette villa est faite pour vous. Située dans un quartier résidentiel prisé de Lauris, à seulement quelques minutes à pied des commerces et des écoles, elle vous offre une parenthèse enchantée, loin de l'agitation, mais proche de tout.

Dès l'entrée sur la propriété, l'ambiance est posée : les chênes, les oliviers et une végétation méditerranéenne luxuriante créent une atmosphère apaisante, presque hors du temps. On s'imagine déjà prendre un café à l'ombre d'un arbre ou encore savourer un verre en fin de journée, installé confortablement dans l'un des nombreux coins détente que propose ce jardin généreux. Et quand le soleil bat son plein, un plongeon dans la piscine s'impose pour prolonger ce sentiment de vacances permanentes.

A l'intérieur, les volumes sont généreux. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, s'organise autour d'un poêle à bois qui promet de belles soirées d'hiver. La cuisine attenante permet un accès direct à la terrasse, idéale pour prolonger les repas en extérieur. Les chambres, spacieuses, invitent au repos et à la quiétude.
Construite de façon traditionnelle avec des matériaux de qualité, cette maison allie confort et authenticité. Une agréable surprise vous attend également en rez-de-jardin : un vaste espace supplémentaire, déjà très agréablement aménagé en T2 sur une partie, vient compléter le tout avec encore un gros potentiel d'aménagement sur la partie restante, selon vos envies.
Véritable havre de paix, cette villa séduit par son charme, sa douceur de vivre et son potentiel. Elle n'attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre, le vôtre.

Envie de découvrir ce petit coin de paradis ?
Contactez-moi sans tarder, je me ferai un plaisir de vous ouvrir les portes de cette belle opportunité.

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 570 euros et 7 590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Agnès NICOT, au 07 64 44 54 54 ou, par courriel à ma.nicot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Agnès NICOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 528585326 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402476 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie-Agnès NICOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 528585326 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 402476MNIC
Date de réalisation du diagnostic : 14/01/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 570 euros et
7 590 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Marie-Agnès NICOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 528585326 - .