COTES D'ARMOR - PROCHE PLAGES A VENDRE HOTEL MURS ET FONDS LICENCE IV + MAISON A RENOVER

Description

Rosa Lopes vous propose un ensemble immobilier avec fonds de commerce, idéalement situé dans une station balnéaire prisée des Côtes-d'Armor, à seulement 200 mètres des plages et à proximité immédiate du golfe de Dinard.

Cet ensemble de caractère se compose d'un hôtel-bar-restaurant installé dans une belle bâtisse du XIXe siècle d'environ 500 m², comprenant :

- Un hôtel 3 étoiles de 12 chambres, dont 1 chambre PMR et 3 chambres équipées de kitchenettes pour les séjours longs.
- Une salle de restauration spacieuse et chaleureuse, avec cheminée, offrant 40 couverts.
- Une grande terrasse privée de 50 places, idéale pour les déjeuners et soirées en extérieur.
- Un terrain de 2000 m² constructible, offrant de nombreuses possibilités.
- Un parking privé pour la clientèle.
- Une maison indépendante à rénover, permettant divers projets complémentaires.

Possibilités de développement envisageables :

- Création de chambres supplémentaires ou de logements insolites (tiny houses, lodges, etc.) sur le terrain constructible pour renforcer la capacité d'hébergement.
- Aménagement d'un espace bien-être ou spa pour valoriser l'offre et capter une clientèle recherchant détente et soins.
- Organisation de séminaires, mariages et événements privés, grâce à la grande salle, la terrasse et le vaste terrain.
- Exploitation de la maison indépendante en gîte, logement de fonction ou espace locatif saisonnier.
- Développement d'un concept bar lounge ou rooftop sur la terrasse ou dans le jardin.

Prix de vente : 2 597 000 euros (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur).

Un emplacement stratégique, une affaire en activité et un fort potentiel d'évolution font de ce bien une opportunité unique sur le secteur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .