Cannes Palm Beach - Appartement 3 pièces avec aperçu mer

Maison

Ref. 420819ODEM

 MOUGINS (06250)

Votre conseiller immobilier Olivier DEMOL vous propose cette jolie maison jumelée d'un seul côté sise au calme absolu et proche des axes principaux de Mougins - Cannes. Positionnée dans un beau domaine résidentiel fermé et sécurisé avec piscine; la maison de 125 M² habitable ( 94 m² loi Carrez + magnifique véranda de 30 m²) dispose de 3-4 chambres + bureau. Séjour de 30 m² + vaste véranda de 30 m² dans le prolongement du séjour et cuisine américaine parfaitement équipée. Garage. La maison très lumineuse est parfaitement entretenue avec de belles prestations et profite d'un jardin plein Sud avec cuisine d'été pour profiter pleinement des belles soirées d'été. Emplacement rare et idéal au calme, quartier des Campelières, sans vis à vis et proche des axes routiers principaux et commerces. Faibles charges de copropriété. Une visite s'impose ! Un véritable coup de coeur.
Je vous invite à me contacter au 06 98 86 24 87 / o.demol@proprietes-privees.com
Olivier Demol votre professionnel de l'immobilier
prix : 590 000 euros Honoraires charge vendeur.
Classe énergie C et GES A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 000 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DEMOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf 361393 ODEM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 68 lots - dont 68 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1020 euros.
Olivier DEMOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan - .

Maison

Ref. 427972ABOR

 CANNES (06150)

VILLA A VENDRE A CANNES

Venez découvrir cette agréable villa individuelle située à Cannes la Bocca, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun.

Édifiée sur un terrain de 530 m2 en 1989, bénéficiant d'une exposition Sud, cette villa lumineuse se compose d'un hall d'entrée s'ouvrant sur un salon/salle à manger cathédrale de 30 m2 en double exposition Sud et Ouest, avec accès direct sur une large terrasse couverte. Également à ce niveau, une cuisine aménagée équipée avec cellier séparé de 14 m2, un toilette indépendant.
A l'étage, un dégagement dessert 2 chambres lumineuses de 10 et 14 m2 avec vue dégagée, une salle de bain avec baignoire et douche, une buanderie, un dressing et un toilette indépendant.

Cette villa propose également un appartement 3 pièces de 54 m2 pouvant être rassemblé facilement avec la maison principale. Il est composé d'une belle pièce de vie de 32 m2 avec cuisine américaine équipée et aménagée, s'ouvrant sur la terrasse plein Sud avec de larges portes-fenêtres, de 2 chambres de 8 et 9 m2, et d'une salle de bains avec toilette.

Cette villa est parfaite pour une famille, un projet de rassemblement familial avec ses 2 logements, une ou plusieurs professions libérales, ou un projet locatif (très bon rendement locatif pour l'appartement 2 pièces, rapports Airbnb à disposition).

Prestations : menuiseries double vitrage PVC et volets aluminium récents, chauffage au sol par pompe à chaleur, panneaux solaires de 2015 à réviser, toiture en bon état, fibre optique, chauffe-eau thermodynamique 300 L récent.

Le prix attractif de cette villa est dû aux travaux à prévoir. Suite à un mouvement de sol argileux, une étude de sols a révélé des désordres et fissures nécessitant des travaux de reprise et la nécessité de réaliser des micropieux de fondation (devis de 100 000 euros). Les travaux seront à la charge des futurs acquéreurs.
Une étude de sols et une expertise géotechnique réalisées en Juillet 2025 sont à disposition de tout acquéreur intéressé par ce bien.

Villa individuelle, pas de charges de copropriété ou de lotissement. Taxe foncière : 1600 euros.
Prix : 555 000 euros, honoraires charge acquéreur, dont prix de vente : 528 572 euros, honoraires d'agence : 26 428 euros.

Consommation énergétique : 127 kWh/m²/an (C)
Émission de gaz à effet de serre : 4 kg/m²/an (A)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 à 2023 : entre 1483 euros et 2007 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne BORNET, au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Pour visiter cette villa à vendre à Cannes, Propriétés Privées vous accueille du lundi au samedi de 9h à 20h. Bénéficiez d'honoraires d'agence compétitifs pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Cannes, Grasse, Le Plan de Grasse, Magagnosc, Plascassier, Mouans-Sartoux, Valbonne, le Rouret, Roquefort les Pins, Antibes...
Mandat réf : 427972 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anne BORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRASSE 519182091 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 433650CANN

 LE CANNET (06110)

LE VIEUX CANNET : Proche de CANNES,(quartier Bréguières) ,commerces ,et accès autoroutiers.
Bus au bas de l'immeuble.

Venez visiter ce beau 3 pièces de 62 m2 loi carrez (78 m2 habitables) situé au 3ème étage d'un immeuble de bon standing.
Composé d'un beau séjour , une cuisine équipée . deux belles chambres climatisées, un dressing, une salle de bain et wc séparé.
Toutes les pièces donnent sur une loggia de 16 m2 pouvant être aménagée en espace supplémentaire (bureau,salon).
Vous beneficiez d'une belle vue dégagée exposée ouest, sans vis a vis.
Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous sol avec double mezzanine en supplément au prix de 25 000 euros.

PRIX 236 000 euros dont 11000 euros commission agence à la charge du vendeur.

DPE D : 192 kw/m2/an
GES D : 37kgCo2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1027 euros et 1389 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annie CHARTEAU, au 0609398652 ou, par courriel à a.charteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annie CHARTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 809596505 CANNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433650- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Annie CHARTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809596505 CANNES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 433702MACN

 CANNES (06400)

Appartement 2 pièces en excellent état. Cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon, nombreux rangements, très grande chambre de 17 m2. Expo Ouest/Est.
traversant, idéalement situé à proximité de tous commerces, à quelques pas seulement du centre-ville de Cannes. Résidence sans vis-à-vis, au calme, très lumineux.

Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, le tout ouvrant sur un balcon intimiste à l'abri des regards. La grande chambre bénéficie elle aussi de son propre balcon, tandis que la salle d'eau, élégamment rénovée, offre une douche à l'italienne. Un WC indépendant complète l'espace de vie.

Ce bien dispose également d'une cave et offre la possibilité de louer une place de parking au sein de la résidence. Que vous recherchiez une résidence principale, un investissement locatif ou un élégant pied-à-terre, cet appartement saura vous séduire par ses prestations et son emplacement privilégié.

CLIMATISATION - CALME - TRAVERSANT - SANS VIS-A-VIS - LUMINEUX
Honoraires à la charge du vendeur
349000 euros FAI

Montant moyen des charges annuelles : 1680,00 euros
DPE. C. GES- C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 et 900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MACE, au 0769672392 ou, par courriel à na.mace@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MACE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 381975366 CANNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :433702 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 72 lots ().

Charges annuelles : 1680 euros.
Nathalie MACE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 381975366 CANNES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr