Maison 127m2 avec 4 chambres à Soyaux

Maison

Ref. 413080EMB

 ANGOULEME (16000)

Adorable maison sur sous-sol composée à l'étage d'une jolie véranda avec vue dégagée, d'une entrée, un séjour double avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, WC.
En rez-de-jardin, vous disposerez d'une chambre avec salle d'eau, WC, deux-pièces, un garage.
Cour sur l'avant, jardin clos paysagé, terrasse couverte.
Dépendance aménagée en spa.

Laissez-vous charmer par cette jolie maison lumineuse et conviviale, son agréable jardin à quelques minutes du centre-ville.
Elle est située dans une impasse, proche du parc de Frégeneuil.

La surface habitable peut être agrandie facilement car la véranda et les deux pièces du bas ne sont pas chauffées donc pas comprises dans la surface de 90 m².
Le total de la surface de la maison est de 130 m² + 18,8m² de garage.

Surface parcelle : 650 m²
Chauffage : GAZ DE VILLE
Taxe foncière : 1800 euros
Chaudière à revoir (devis à disposition).

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale.
DPE : 289 classe E - GES : 44 classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 1950 euros et 2680 euros. (FACTURE 2024 152 euros/MOIS)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
MANDAT n° 413080
PRIX DE VENTE : 161 200 euros HAI (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .

Maison

Ref. 405906EMB

 ANGOULEME (16000)

Bienvenue dans cette adorable maison de ville entièrement rénovée située proche de la préfecture.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une chambre avec salle d'eau et wc, d'une cave voutée.
A l'étage une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, joli patio de 20 m².
Au deuxième étage deux chambres, salle d'eau, WC.
C'est une maison de caractère lumineuse et confortable, laissez-vous charmer par la qualité de cette rénovation complète (isolation, placo, électricité, plomberie, huisseries, salles d'eau, patio?)

Chauffage : Électrique

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale.
DPE : 171 classe C - GES : 5 classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,22 et 23 entre 1230 euros et 1710 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
MANDAT n° 405906
PRIX DE VENTE : 249 900 euros HAI (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .

Maison

Ref. 412247EMB

 ANGOULEME (16000)

***EXCLUSIVITÉ***
Bienvenue dans cette adorable maison de ville vendue entièrement meublée et équipée.
Elle se compose d'une pièce de vie conviviale de plus de 36 m² avec cuisine ouverte.
A l'étage vous disposerez de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un couchage supplémentaire en mezzanine.
Laissez-vous charmer par cette petite maison de caractère située en plein coeur du plateau d'Angoulême.
Couverture neuve.

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale.
DPE : 160 classe C - GES : 5 classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 710 euros et 1000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
MANDAT n° 412247
PRIX DE VENTE : 197 900 euros HAI (4.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .

Maison

Ref. 409473GSK

 L'ISLE-D'ESPAGNAC (16340)

L'ISLE D'ESPAGNAC (16340) : Proche de tous les commerces de proximité, à moins de 5 minutes du centre ville d'Angoulême et de la gare, maison de 112m2 habitables avec garage.

Cette maison comprends en rez-de-chaussée : entrée, salon et salle à manger pour 33m2 avec accès à la terrasse grâce à sa baie vitrée, cuisine indépendante de 16m2, buanderie et WC.
A l'étage : pallier desservant 2 belles chambres (12.3 et 11.8m2) ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle d'eau de 18m2, salle de bain et WC.
Garage attenant de 17m2 avec porte électrique, joli terrasse carrelée avec coin pelouse et puits, huisseries double vitrages, pompe à chaleur et chauffe eau thermodynamique (quasi neuf 2024). Façade refaite en Mars 2025. Habitable de suite.

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Diagnostic de performance énergétique : C GES : A
MANDAT n° 409473
PRIX DE VENTE : 185 000euros HAI
Honoraires à la charge du vendeur.

Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr