35000 RENNES - Cession de bail, Local commercial 130 m²
Ref. 410569B-CLAL
RENNES (35000)
77 000 €
592 €/m²
130 m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
Claire LAPIERRE vous propose à la vente le droit au bail de ce vaste et magnifique local, idéalement situé dans un quartier dynamique de Rennes.Profitez d'un emplacement stratégique à deux pas d'une station de métro, sur le passage de deux lignes de bus et à proximité immédiate d'une université, assurant ainsi une excellente visibilité et un flux constant de clientèle.D'une superficie de 130 m² de plain-pied, ce local commercial offre un vaste cadre de travail, lumineux grâce à une façade vitrée de 18 mètres et un plafond de panneaux LED. Récemment rénové, il ne nécessite aucun travaux.Agencement :- Vaste accueil- 3 espaces de travail distincts, possibilité d'en créer un 4ème.- Salle privative avec lavabo- Réserve avec évier- Salle de repos / vestiaire- WC- Nombreux points d'eau (actuellement barbier / salon de coiffure)Informations complémentaires :- Système de vidéosurveillance.- Loyer mensuel HT HC : 1 488 euros (payable au trimestre)- Taxe foncière : 0 euros (à la charge du bailleur)- Bail commercial 3/6/9 en coursCe local, sans extraction possible, offre un cadre parfait pour :- des professions libérales, des professionnels du paramédical, de l'optique- une agence de voyage ou d'intérim,- un entrepreneur souhaitant créer un Pôle Beauté : Son agencement et son emplacement privilégié en font un espace parfaitement adapté au regroupement des activités coiffure, esthétique, prothésie ongulaire, dermopigmentation, tatouage,...Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire LAPIERRE, au 0621279028 ou, par courriel à c.lapierre@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Prix du droit au bail : 77.000 euros TTC dont 7.000 euros à charge vendeurCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire LAPIERRE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 410569 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. Claire LAPIERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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Claire LAPIERRE
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Local commercial
Ref. 389632B-CLAL
RENNES (35000)46 000 €
EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIXIdéalement situé en plein coeur de Rennes, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à un emplacement stratégique : un fort passage de piétons et de voitures.Toutes activités possibles, sauf restauration.Surface totale : environ 27 m² + cave et WC.Loyer mensuel : 1.050 euros HT HCCharges mensuelles : 20 euros.Type de bail : 3/6/9 en cours.Taxe foncière : 1400 eurosPrix de cession du bail : 46.000 euros, honoraires à charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire LAPIERRE, au 0621279028 ou par courriel à c.lapierre@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire LAPIERRE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 389632 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. Claire LAPIERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
27 m²
Local commercial
Ref. 385043B-CLAL
RENNES (35000)82 500 €
Claire LAPIERRE vous propose le bail de ce local de 40 m² , idéalement situé dans une zone dynamique et très fréquentée, offrant une belle visibilité pour toute activité commerciale (sauf restauration : pas d'extraction).o20 m² de surface de venteo20 m² d'arrière-boutique, idéal pour le stockage ou l'aménagement d'un espace de travail complémentaire.Loyer annuel : 1.500 euros HT HC (pas de TVA)Signature d'un nouveau bail commercial 3/6/9, à charge du preneur.Taxe foncière : 1000 euros lissée dans les charges trimestrielles de copropriété de 300 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire LAPIERRE, au 0621279028 ou par courriel à c.lapierre@proprietes-privees.comDroit au bail de 82.500 euros dont 7.500 euros à charge du preneur.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire LAPIERRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC rennes 800 198 228 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 385043- Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. Claire LAPIERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
40 m²