Local commercial
RENNES (35200)Sandwicherie située dans un quartier stratégique et dynamique de Rennes, mêlant zones tertiaires, résidentielles, un grand centre commercial ainsi qu'une station de métro en toute proximité. Cet emplacement garantit une fréquentation importante et diversifiée tout au long de la journée.Cette sandwicherie est équipée d'un terminal de cuisson permettant la préparation de différents types de pains et baguettes. En complément des sandwichs et paninis, le commerce propose également des quiches et tartes salées maison ainsi que des pâtisseries variées, pour des repas ou encas à toute heure de la journée.Surface totale : 90 m² (60 m² au rez-de-chaussée et 31 m² de sous-sol) :- Rez-de-chaussée : Une surface de vente avec un espace snacking de 8 places assises, complétée par la zone technique à l'arrière.- Sous-sol : Un espace de stockage de 31 m²- Loyer mensuel : 1.119 euros HT HC- Taxe foncière : 2.753 euros, lissée dans le loyer mensuel- Bail commercial 3/6/9, renouvelé en septembre 2024- 1 salariée 35h- Comptabilité sainePour un couple ou un entrepreneur désireux de dynamiser ce fonds de commerce, plusieurs axes de développement sont envisageables :- Allonger les plages horaires en semaine et inclure l'ouverture sur une partie du week-end- Enrichir l'offre : Proposer des salades composées par exemple- Exploiter le droit de terrasse sur les 6m de façade- Utiliser les plateformes de livraison et proposer des paniers anti-gaspi en fin de journéePour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire LAPIERRE, au 0621279028 ou par courriel à c.lapierre@proprietes-privees.comFonds de commerce 66.000 euros, honoraires charge vendeur.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire LAPIERRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC rennes 800 198 228 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 385638 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.Claire LAPIERRE (EI) Agent Commercial Indépendant - Numéro RSAC : rennes 800 198 228 Claire LAPIERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
91 m²
Local commercial
RENNES (35000)A VENDRE . Claire LAPIERRE vous propose le Fonds de Commerce de ce salon de Coiffure bénéficiant d'un Emplacement Numéro 1 à Rennes.Vous rêvez de reprendre un salon de coiffure idéalement situé au coeur de Rennes ?Ne cherchez plus !Nous vous proposons ce fonds de commerce unique, en emplacement numéro 1, offrant une visibilité exceptionnelle et une clientèle qu'a su fidéliser l'actuelle propriétaire au cours de ces 20 dernières années.Caractéristiques du Salon :Superficie : 50 m²Vitrine : 5 mètresÉquipements : 5 bacs à shampooing 9 postes de coiffageAmbiance : Un lieu vintage et atypique, plein de charme, qui saura séduire vos clients.Bail en cours, Faible loyer de 762 euros hors charges par mois.Performances : Chiffre d'Affaires Annuel : Moyenne de 160.000 euros, réalisé avec 1,5 personnes. Potentiel de Développement : Ce quartier vit tout autant la semaine que le week-end, amplitude horaires et ouverture le week-end maximiseraient le CA.Activités possible : coiffure, barber, soins esthétiques, ou toute autre activité, sans extraction.Cession du fonds de commerce 82.500euros, honoraires inclus de 7.500 euros à la charge de l'acquéreur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire LAPIERRE, au 0621279028 ou par courriel à c.lapierre@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire LAPIERRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC rennes 800 198 228 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 369509 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. Claire LAPIERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
50 m²