Appartement Limoges 5 pièce(s) 107 m2

Appartement

Ref. 393642AUP

 LIMOGES (87000)

*** 261 500 Euros *** LIMOGES CENTRE (87) *** APPARTEMENT T3 de 62m² avec TERRASSE de 14m² et PARKING EN SOUS-SOL *** Un cadre de vie idéal !

--> DISPONIBLE MAI 2025.
- SURFACE : 62,46 M² - 2EME ETAGE avec ASCENSEUR.
- SÉJOUR SPACIEUX avec cuisine ouverte (à aménager).
- 2 CHAMBRES avec PLACARDS aménagés.
- SALLE D'EAU contemporaine avec DOUCHE A L'ITALIENNE et SECHE-SERVIETTE et WC séparé.
- TERRASSE d'environ 14 M², exposée SUD.
- NOMBREUX RANGEMENTS.

-> 2 PLACES de PARKING sécurisé en SOUS-SOL.

-> LOCAL VELOS et DEUX-ROUES en rez-de-chaussée de la résidence.

*** PRESTATIONS DE QUALITE :
- NORMES RT 2012 pour une performance énergétique optimale !
- ISOLATION PHONIQUE et THERMIQUE renforcée.
- CHAUFFAGE INDIVIDUEL au GAZ par chaudière à condensation avec micro-accumulation et PLANCHER CHAUFFANT basse température.
- Fenetres PVC DOUBLE VITRAGE et VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES.
- DOMOTIQUE INTEGREE au logement, visiophone et FIBRE OPTIQUE.

-> Ne laissez pas passer cette opportunité ! APPELEZ DES MAINTENANT AURELIE PASCAREL FROIDEFOND - Conseillère et Experte en Immobilier, au 06.75.54.20.49 ou ENVOYEZ UN MAIL à a.pascarel@proprietes-privees.com

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-> Découvrez ce T3 au coeur du quartier recherché des EMAILLEURS à LIMOGES, à proximité immédiate des COMMERCES, ECOLES et TRANSPORTS, dans une résidence moderne et sécurisée, et comprenant :

*** UN EMPLACEMENT STRATEGIQUE :
- COMMERCES à proximité immédiate -> BOULANGERIE, PHARMACIE, Médecins, Supermarché, RESTAURANTS ...

- ECOLES ET UNIVERSITES -> Lycée BEAUPEYRAT à 700 M, CHU, Faculté de Médecine et de Lettres.

- TRANSPORTS -> arrêt de BUS AU PIED DE L'IMMEUBLE (accès direct au centre-ville et à la gare SNCF).

- ESPACES VERTS ET LOISIRS -> à 2 pas du Jardin des Émailleurs et des Jardins de l'Évêché, Musée national Adrien Dubouché, Hôtel de Ville, Bibliothèque Francophone Multimédia (Bfm), Cathédrale Saint-Étienne, les Halles Place de la Motte ...

--> DISPONIBLE MAI 2025 - PRIX : 261 500 euros TTC CE BIEN EST FAIT POUR VOUS !

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat N°393642 / Mandat Cadre 540C - 261500 Euros (honoraires charge vendeur) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE non requis. Photos 3D non contractuelles.

-> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en CORREZE > prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49
Copropriété de 114 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

Appartement

Ref. 414479JBAM

 LIMOGES (87000)

T2 dans résidence récente, sécurisée et calme avec majoritairement de copropriétaires résidants. Situé au 39 rue François Chénieux à proximité de tous commerces et services. Les halles de Carnot, la place Denis Dussoubs, Carrefour Market et Super U, la gare, etc.
Idéal pour investisseur : appartement loué, il est composé d'un salon avec cuisine ouverte, un couloir avec grand placard, une chambre avec dressing, un salle de bain avec douche.
Possibilité de le vendre sans locataire pour une résidence principale.
Taxe foncière 645 euros
Diagnostic énergétique : 09/03/2023
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D et classe CLIMAT A .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 447 euros et 605 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 5 kWh/m²/an
Prix de vente 85000 euros honoraire charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck Jamal BAMOUH, au 0783445654 ou par courriel à fj.bamouh@proprietes-privees.com
Mandat réf : 414479 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck Jamal BAMOUH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC limoges 428987606 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137
Copropriété de 40 lots ().

Charges annuelles : 20 euros.
Franck Jamal BAMOUH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : limoges 428987606 - .

Appartement

Ref. 415081VBA

 LIMOGES (87000)

Bel appartement de 86m2 avec cave et garage situé au sud de Limoges à 4 minutes du centre ville et proche des bords de Vienne. Vous apprécierez la pièce de vie lumineuse, la cuisine séparée offrant un espace dinatoire pour 4 personnes et les 3 chambres avec placards . De nombreux rangements. Pas de travaux à prévoir .Son prix 129 000 euros Hai à la charge acquéreur dont 6000 euros d'honoraires soit un net vendeur de 123 000 euros.DPE E: 256kWh/m2/an, GES E: 55kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 euros et 2420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DELCAMBRE, au 0668624540 ou, par courriel à valeriedelcambre.immopp@gmail.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DELCAMBRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 788533800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 415081- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 63 lots ().

Charges annuelles : 2800 euros.
Valérie DELCAMBRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chateauroux 788533800 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 390863JBAM

 LIMOGES (87000)

Limoges 87000, square de Picardie, appartement lumineux de 80 m2, situé au premier étage d'un immeuble des années 1963 et donnant sur un square arboré.
Cet appartement est composé d'une entrée, un séjour/salle à manger de 26 m2 exposé Est, trois chambres, une salle d'eau, un WC et une cuisine.
Il comprend aussi une cave, un séchoir et un garage couvert.
L'aménagement d'une quatrième chambre est possible.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage.
Cet appartement pourrait convenir à un investisseur car 3 colocations possibles avec très bonne rentabilité. Gestion possible de cette colocation par notre société partenaire.
la quote-part annuelle des charges de copropriété est de 1962 euros par an.
Nombre de lots: 200 lots
Pas de procédure en cours.
Taxe foncière: 1348 euros
Prix : 69500 EUR charge vendeur
DPE : D - GES : D
Consommation d'énergie: 149 kWh/m2/an et émissions de gaz à effet de serre: 32 kg de CO2/m2/an.
Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730 euros et 1030 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck Jamal BAMOUH, au 0783445654 ou par courriel à fj.bamouh@proprietes-privees.com
Mandat réf : 390863 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck Jamal BAMOUH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC limoges 428987606 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137

Mandat réf : 390863 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 200 lots ().

Charges annuelles : 150 euros.
Franck Jamal BAMOUH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : limoges 428987606 - .