Maison landaise 6 pièces + gîte

Maison

Ref. 407152GDT

 YGOS-SAINT-SATURNIN (40110)

YGOS est une jolie petite ville offrant toutes les commodités, à 10 min de lac D'Arjuzanx, 20 de Mont de Marsan et sur la route des plages, et a même une gare, ce qui est vraiment pratique pour se rendre à Mont de marsan ou même Bordeaux sans voiture.
La maison, lumineuse et pleine de charme, vous garantie également un quotidien pratique puisque bien qu'étant au calme, vous pouvez tout faire à pied.
Elle est composée de 4 chambres, ou 3 et un bureau, d'une grande pièce de vie lumineuse, offrant une vue sur le jardin et d'une cuisine aménagée et équipée.
Maison récente et économique , pac air/air et assainissement collectif (tout à l'égout).
Ne manquez pas cette opportunité !
N'hésitez pas à nous contacter directement pour découvrir ce bien et nous faire part de vos projets.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier GODART, au 0698860504 ou par courriel à o.godart@proprietes-privees.com

DPE C 156 KWH GES A 4KG Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 euros et 1630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Prix : 225000 euros dont 3.99% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Honoraires : 8633 euros TTC Prix net vendeur : 216367 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier GODART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 824 306 344 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 407152 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier GODART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 824 306 344 - .