44000 NANTES - LOCAL COMMERCIAL A LOUER 116 m² - CENTRE-VILLE

Local commercial

Ref. 422821B-LMU

 NANTES (44000)

EXCELLENTE VISIBILITÉ
OPPORTUNITÉ !

Julien PREAU et Lydie MORILLEAU vous proposent cette très belle opportunité : le droit au bail de ce local doté de 2 terrasses à l'angle de 2 rues passantes, idéalement situé dans un quartier dynamique (importante clientèle de bureaux et de passage) à proximité du centre commercial Beaulieu, du Palais des Sports et de tous les transports.

Disposant d'une salle double (50 couverts sur une surface totale de près de 80 m²) et d'une cuisine professionnelle (matériel récent), ce local offre un très beau potentiel avec ses 2 grandes terrasses bien exposées et équipées de stores-bannes (une quarantaine de couverts supplémentaires).
Forte visibilité grâce à ses 2 vitrines de 8 mètres linéaires.
Locaux très bien entretenus.

Bail commercial 12 ans en cours (renouvelé en 2024)
Loyer : 1500 euros HT HC mensuel.

Cession du droit au bail : 90 000 euros, honoraires inclus de 9.600 euros à la charge de l'acquéreur, soit 80.400 net vendeur.

Contactez Julien PREAU au 07 49 30 37 67 ou j.preau@proprietes-privees.com (spécialisé en cession de fonds de commerce / droit au bail / murs commerciaux) agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées (44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU - Carte pro : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-St Nazaire - RCS NANTES : 487 624 777)
Julien PREAU et Lydie MORILLEAU Immobilier (EI) : RSAC NANTES 2020AC00150
Site : www.votre-bien.immo
Mandat réf : 422821
Adhérent FNAIM
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 170 lots ().

Charges annuelles : 900 euros.
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 386831B-LMU

 NANTES (44200)

NANTES - Île de Nantes / République / Futur CHU

EMPLACEMENT N° 1

Vous cherchez un espace pour faire prospérer votre affaire ?
Julien PREAU et Lydie MORILLEAU vous proposent cette très belle opportunité : un local commercial avec 2 vitrines bénéficiant d'une excellente visibilité en plein coeur de l'île de Nantes.

Sur une surface totale de 200 m² entièrement de plain-pied, la cellule comprend :
- un sas d'entrée
- un hall d'accueil
- une surface de 90 m² (actuellement divisée en plusieurs bureaux)
- un espace sanitaire (avec 2 wc)
- un espace détente avec cuisine
- deux espaces de stockage (dont une salle blindée)
- une cave en sous-sol

Atouts :
- Visibilité premium
- Accès PMR
- Climatisation réversible
- Locaux très bien entretenus

Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Loyer : 3.584 euros HT mensuel
- Charges : 134 euros/mois

Contactez Julien PREAU au 07 49 30 37 67 ou j.preau@proprietes-privees.com (spécialisé en cession de fonds de commerce / droit au bail / murs commerciaux) agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées (44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU - Carte pro : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-St Nazaire - RCS NANTES : 487 624 777)
Julien PREAU et Lydie MORILLEAU Immobilier (EI) : RSAC NANTES 2020AC00150
Site : www.votre-bien.immo
Mandat réf : 386831 - Adhérent FNAIM
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Local commercial

Ref. 399089B-LMU

 NANTES (44200)

NANTES - Île de Nantes / République

EMPLACEMENT N° 1

Vous cherchez un espace pour faire prospérer votre entreprise ?
Julien PREAU et Lydie MORILLEAU vous proposent cette très belle opportunité : des bureaux en plein coeur de l'île de Nantes.

Sur une surface totale de 200 m² entièrement de plain-pied, la cellule comprend :
- un sas d'entrée
- un hall d'accueil
- une surface de 90 m² (actuellement divisée en plusieurs bureaux)
- un espace sanitaire (avec 2 wc)
- un espace détente avec cuisine
- deux espaces de stockage (dont une salle blindée)
- une cave en sous-sol

Atouts :
- Facilement accessible
- Accès PMR
- Climatisation réversible
- Locaux très bien entretenus

Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Loyer : 3.584 euros HT mensuel
- Charges : 134 euros/mois

Contactez Julien PREAU au 07 49 30 37 67 ou j.preau@proprietes-privees.com (spécialisé en cession de fonds de commerce / droit au bail / murs commerciaux) agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées (44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU - Carte pro : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-St Nazaire - RCS NANTES : 487 624 777)
Julien PREAU et Lydie MORILLEAU Immobilier (EI) : RSAC NANTES 2020AC00150
Site : www.votre-bien.immo
Mandat réf : 386831 - Adhérent FNAIM
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Local commercial

Ref. 427554B-QBC

 NANTES (44000)

Laurence QUIBLIER vous propose à NANTES CENTRE, RUE DE LA FOSSE, la location de ce local commercial de 80 m², SANS DROIT AU BAIL.
La surface de vente climatisée de 37 m² en RDC et de 40 m² à l'étage laisse apparaitre une grande hauteur de vitrine de 6 mètres, avec une largeur supérieure à 4 mètres.
Le local dispose d'une décoration soignée, avec béton au sol au RDC et parquet à l'étage.
Pas de restauration possible.
Emplacement avec fort passage piétons sur un axe très fréquenté proche de la Place Royale et de la rue Crébillon, à proximité immédiate des enseignes d'équipement de la personne et des transports en commun.
Bail commercial 3/6/9, loyer annuel 32.000 euros HT HC.
Honoraires d'agence charge preneur 3.200 euros HT.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurence QUIBLIER au 06..81.78.46.21 ou par courriel à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence QUIBLIER agissant en tant que Chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 386074. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Laurence QUIBLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .