Location immobilier - Pays de la Loire : Découvrez nos biens immobiliers à louer en Pays de la Loire

Local commercial

Ref. 439363B-HMA

 ANCENIS (44150)

(ZA Espace 23), Bâtiment artisanal avec bureaux d'une surface au sol de 360 m², comprenant un entrepôt d'une surface de 240 m² avec mezzanine, vestiaires, bureau d'atelier et bloc sanitaire.

Bureaux : entrée, bureau open space, cuisine aménagée, salle de repos, bloc sanitaire. Au niveau supérieur: trois bureaux, bloc sanitaire.
Terrain d'une contenance de 1404 m², revêtement bicouche sur toute la surface (1000 m² disponibles pour stockage et stationnement).

- Loyer mensuel: 2000 euros HT/HC
- honoraires d'agence à la charge du preneur : 3240 euros HT

DPE : D/D (Estimation du coût annuel (2017) en énergie pour un usage standard 1110 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MAURY, au 0668280044 ou, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS + (Réf.) . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 397377 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 441558B-PHG

 SAINT-NAZAIRE (44600)

LOIRE ATLANTIQUE - SAINT NAZAIRE (44600) A LOUER - Local d'activité polyvalent d'une superficie de 67 m² en Rez de chaussée d'une petite copropriété de 2 étages, situé dans l'hyper centre de Saint Nazaire, offrant une excellente visibilité grâce à sa large vitrine lumineuse. Parfait pour une activité de bureau, une agence ou une association?
Philippe GAUGUELIN vous propose à la location un bel emplacement, très central et pratique à Saint Nazaire
Le local se compose de :
? Accueil / Open-space : Un premier espace accueil / bureau spacieux de 24 m², lumineux par son exposition Sud.
? 2 Bureaux indépendants de plus de 11 m² : 2 espaces clos pour plus de confidentialité.
? Espace détente : Une salle de pause avec coin cuisine aménagé.
? Sanitaires : Équipés d'un coin douche et de WC
? Stockage : Un caveau privatif dans les communs, idéal pour vos archives ou matériel.
? Connectivité : Local raccordé à la fibre optique.
? Chauffage : Chaudière au gaz de ville
? Huisserie : en PVC Double vitrage
? Stationnement : Possibilité de louer un garage privatif en sus (90 euros/mois).
Conditions financières :
? Loyer mensuel : 710 euros soit 8520 euros à l'année
? Révision : Triennale
? Charges de copropriété : 10 euros/mois
? Bail : Nouveau bail commercial 3, 6 et 9 ans à prévoir
? Destination commerciale : Pas de métier de bouche ou nuisance sonore
? Dépôt de garantie : 1 mois
? Taxe foncière : 700 euros/an
? Disponibilité : 1er mai 2026.

L'avis du professionnel : Un emplacement de choix sur une avenue dynamique, avec un loyer attractif et des prestations complètes pour votre équipe.

Prix de la transaction Agence : 5000 euros hors taxe, à la charge du preneur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.- Mandat réf : 441558. Honoraires agences 6000 euros TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Copropriété de 10 lots.

Charges annuelles : 120 euros.
Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

Local commercial

Ref. 410259B-QBC

 NANTES (44000)

Laurence QUIBLIER vous propose à NANTES HYPER CENTRE - PROCHE PLACE DU PILORI, à proximité immédiate des commerces, le droit au bail de ce local commercial de 15 m², d'un linéaire vitrine de de 2,5 m. Cette boutique offre une belle hauteur sous poutre de plus de 3 m, avec mur en pierre et poutres apparentes. Le local est sécurisé par un rideau métallique électrique. Idéal pour un comptoir de vente ou une prestation de service.
Loyer mensuel attractif 630 euros HT HC par mois.

Prix de vente du droit au bail 10.000 euros net vendeur, honoraires 3000 euros HT à la charge de l'acquéreur en plus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurence QUIBLIER au 06..81.78.46.21 ou par courriel à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence QUIBLIER agissant en tant que Chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 410259. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Laurence QUIBLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 442507B-QBC

 NANTES (44000)

Laurence QUIBLIER vous propose à NANTES CENTRE, la vente du bail de ce local commercial de 53 m², QUARTIER GRASLIN. Il offre une excellente visibilité sur 2 rues en plein coeur du quartier marchand, un linéaire vitrine de + 4 m, composé d'un espace de vente lumineux de 44 m² rénové et sur parquet. Il dispose d'une réserve 6 m² et d'un espace avec sanitaires. Bail 9 ans en cours, loyer mensuel 1665 euros HT HC.
Cession du droit au bail : 50 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur 9000 euros HT en plus hors droits.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurence QUIBLIER au 06..81.78.46.21 ou par courriel à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence QUIBLIER agissant en tant que Chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 442507. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (21.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence QUIBLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 4460SGO

 ANGERS (49000)

A louer type 2 situé 1 rue Pablo Picasso à ANGERS (Quartier des justices) à ANGERS (49000), appartement composé d'une entrée avec placard, pièce de vie avec balcon, salle de bains, WC, cuisine et place de parking.
Environnement de qualité, proche des commodités, transports, et commerces.
Disponible pour 12 mars 2026
Loyer euros/mois et 674 euros/mois et 75 euros de provision de charges.
Honoraires 344,50 euros à la charge du locataire
Pour tous renseignements, une visite ou faire une estimation d'un bien immobilier contactez :
Sylvain GOURDON PROPRIETES-PRIVEES.COM centre commercial l'horloge 2, square de la Penthière 49000 ANGERS. Contact: 06.79.49.86.18 ou 0805 13 00 17 (Appel gratuit d'un fixe) RCS Angers 798 297 917
s.gourdon@proprietes-privees.com
www.proprietes-privees.com
Mandat réf : 4426
Charges annuelles prévisionnelles: 444 euros

Copropriété de 150 lots.

Charges annuelles : 900 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435503SEVC

 LES SORINIERES (44840)

LES SORINIERES - A louer - Maison familiale avec jardin et sous-sol complet.

Séverine Charron vous propose cette maison familiale aux beaux volumes. Elle comprend un hall d'entrée, un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, hotte et lave vaisselle), un bureau pouvant faire chambre, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Un sous-sol complet avec garage, cellier et plusieurs espaces de rangement complète le bien.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec portail.

Transports et commodités accessibles à pied en environ 15 minutes.

Maison fonctionnelle et confortable, idéale pour une famille recherchant calme et proximité des services.

Dossier soumis à l'Assurance Loyers Impayés (conditions de ressources).
Visite après envoi et analyse de votre dossier à notre partenaire Zelok.

Loyer : 1380 euros/mois plus 10 euros provisions sur charge (ramonage du poêle à bois).
Dépôt de garantie : 1380 euros.
Honoraires agence à la charge du locataire : 1300 euros TTC (dont voici le détail : visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 902 euros ; Etat des lieux : 398 euros).
Loyer soumis à la revalorisation annuelle (selon l'IRL).

DPE : Classe C - GES : Classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1870 euros et 2590 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine CHARRON, au 0675210084 ou, par courriel à s.charron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine CHARRON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 939 146 205 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 435503- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Séverine CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 939 146 205 - .

Maison

Ref. 438979SEVC

 CLISSON (44190)

Boussay - A louer, belle maison contemporaine meublée de 155 m², à seulement 10 minutes à pied de la gare et des commodités.

Cette maison lumineuse se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'une spacieuse cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une lingerie et de WC indépendants.

A l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.

A l'extérieur, une grande terrasse longe la maison et permet de profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez également la présence d'un patio avec volières, apportant charme et originalité à l'ensemble.

Située en lotissement, au calme et en fond d'impasse, ce bien bénéficie d'un environnement paisible, d'une vue dégagée sur la campagne et d'un accès direct à un chemin de randonnée.

Disponible à partir de juin 2026
Une visite virtuelle vous est proposée afin de pouvoir vous projeter .

Visite après envoi et analyse de votre dossier à notre partenaire Zelok.

Loyer : 1380 euros/mois plus 20 euros provisions sur charge (entretien PAC).
Dépôt de garantie : 2760 euros.
Honoraires agence à la charge du locataire : 1300 euros TTC (dont voici le détail : visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 835 euros ; Etat des lieux : 465 euros).
Loyer soumis à la revalorisation annuelle (selon l'IRL).

DPE : Classe A- GES : Classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 710 euros et 990 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine CHARRON, au 0675210084 ou, par courriel à s.charron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine CHARRON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 939 146 205 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 438979 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Séverine CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 939 146 205 - .

Local commercial

Ref. 442324B-QBC

 NANTES (44000)

Laurence QUIBLIER vous propose à NANTES CENTRE, le droit au bail de ce local commercial lumineux et bien agencé de 50 m², QUARTIER DECRE- CHATEAU. Emplacement de 1er plan dans une artère piétonne très fréquentée, ce local dispose d'un linéaire vitrine de 4 m, rideau de fer électrique, une déco soignée, électricité refaite avec éclairage led, chauffage avec détecteur de porte ouverte, plafond coupe-feu, réserve et sanitaire, nombreuses possibilités d'exploitation. Bail commercial en cours, possibilité restauration sans extraction ni nuisances. Loyer actuel 1434 euros HT/mois, BAIL NEUF. Cession du droit au bail : 110.000 euros, honoraires acquéreur 11 000 euros HT. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurence QUIBLIER au 06..81.78.46.21 ou par courriel à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence QUIBLIER agissant en tant que Chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 442324. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence QUIBLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 435450MRO

 REZE (44400)

A LOUER, T2 non meublé, disponible de suite.

REZÉ (44400), quartier Pont Rousseau, appartement T2 de 36m2 environ .

En dernier étage (4ème) sans ascenseur : entrée avec placard, séjour sur parquet orienté Sud-Ouest, cuisine indépendante aménagée équipée, 1 chambre, 1 salle de bain, WC séparés. Fonctionnel, lumineux.
Stationnement possible dans la cour de la copropriété.

Rénovation énergétique récente du bâtiment, chaudière neuve (chauffage individuel gaz ), VMC neuve.

Nombreux commerces.
Gare TER, Tram liges 2 et 3, et Chronobus C4 à 2 mn à pied.
Nantes Centre accessible en 10 mn à vélo.

DPE: C, GES: C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 534 et 722 euros (abonnements compris)

Loyer : 570 euros par mois charges comprises, dont 30 euros de provision pour charges (régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 540 euros.
Honoraires à la charge du locataire: 466 euros TTC (dont visites, constitution du dossier et rédaction du bail : 358 euros TTC, État des lieux : 108 euros TTC).

Contactez Murièle ROSTIAUX , au 06 86 57 86 61; m.rostiaux@proprietes-privees.com .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murièle ROSTIAUX agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (EI) immatriculé au RSAC NANTES 753955640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; RCS Nantes 487 624 777 . Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 435450- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Murièle ROSTIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 753955640 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 414273B-MGI

 CHAMPAGNE (72470)

CHAMPAGNÉ Zone Artisanale (72470) secteur recherché - Marc GIUDICE vous propose à la location au premier étage d'un bâtiment sécurisé, ce bureau bénéficiant d'une bonne visibilité .
Cette location en bail 3/6/9 en usage bureau de 44 m² avec toilettes, kitchenette, espace douche, conviendrait pour du tertiaire.
Grande facilité de parking.
Loyer mensuel de 440 euros HT .

Les honoraires d'agence sont à la charge du preneur locataire de 1200 TTC .
Dépôt de garantie 2 mois de loyer.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 414273 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

Local commercial

Ref. 414274B-MGI

 CHAMPAGNE (72470)

CHAMPAGNÉ Zone Artisanale (72470) secteur recherché .

Marc GIUDICE vous propose à la location ce bureau lumineux de 55 m² situé au premier étage d'une copropriété sécurisée bénéficiant d'une bonne visibilité .
Nouveau bail 3/6/9 en usage bureau de 55 m² avec toilettes, kitchenette, espace douche. Conviendrait pour du tertiaire. Stationnement devant . Loyer mensuel de 550 euros HT .
Les honoraires d'agence sont à la charge du preneur locataire de 1 500 TTC. Dépôt de garantie 2 mois de loyer.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 414274 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

Local commercial

Ref. 415088B-MGI

 CHAMPAGNE (72470)

CHAMPAGNÉ Zone Artisanale LA FORET (72470) secteur recherché - Marc GIUDICE vous propose à la location au RDC d'un bâtiment sécurisé, ce GRAND bureau bénéficiant d'une bonne visibilité .
Cette location en bail 3/6/9 en usage bureau de 105,37 m² avec toilettes, kitchenette, espace rangements, conviendrait pour du tertiaire.
Grande facilité de parking.
Loyer mensuel de 1 000 euros HT . Taxe foncière de 320 euros HT

Les honoraires d'agence sont à la charge du preneur locataire de 1900 TTC .
Dépôt de garantie 2 mois de loyer. 2 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 415088 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 422694B-MGI

 LE MANS (72000)

CHAMPAGNÉ Zone Artisanale (72470) secteur recherché -
Marc GIUDICE vous propose à la location a partir du 1er Mars 2026 et bénéficiant d'une très bonne visibilité
Bâtiments d'une superficie d'environ 3.400 m², bureaux, parking environ 1hectare pour chaussée lourde.
- 1 er bâtiment de 2.400 m² double peau 40X60 m intégrant des bureaux aménagés, hauteur 7 mètres
- 2 er bâtiment de 1.000 m² simple peau, bureaux
Clôturé et automatisé, entrepôt double peau avec portes sectionnelles et grande hauteur de plafond pour rentrer un camion.
Locaux en très bon état, absence amiante.
Accès routiers aisés (Rocade du Mans ? Entrée/ Sortie Autoroute )

Loyer mensuel de 18 400 euros HT . Taxe foncière de 8 800 euros

Les honoraires d'agence sont à la charge du preneur locataire de 50 000 euros TTC .
Dépôt de garantie 2 mois de loyer. 36 800 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 422 694 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.??

Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442235LVQ

 LA CHAPELLE-SUR-ERDRE (44240)

Dans un manoir entièrement réhabilité en 2024 devisé en 3 logements indépendants. Bien rare sur le marché locatif, prestations de qualité dans un havre de paix, calme et verdoyant. Aux portes des transports et des commerces du bourg de la Chapelle sur Erdre. Le tram train à moins de 2km accessible en 5min à vélo. A 260 mètres de la maison le bus 86 et 96. La maison de type 6 se compose, d'une entrée, WC indépendant au rez de chaussée, cuisine aménagée et équipée (hotte plaques, four, lave vaisselle, réfrigérateur congélateur) salon - séjour. A l'étage palier, WC indépendant, chambre avec grand placard, salle d'eau, deux belles chambres 13 et 14m² et au dernier niveau un bureau 12.57m² au sol soit environ 4.07m² habitable.
Jardin privatif. 2 places de parking extérieur. Disponible le 31 mars 2026. LOUE NUE.

DPE: B, GES: A, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie = entre 880 euros et 1230 euros sur la base de l'année 2021, 2022 et 2023.
Loyer: 1695.00 euros par mois charges comprises dont 60 euros de provision pour charges (entretien du jardin et espaces verts) - Dépôt de garantie: 1635euros - Honoraires à la charge du locataire: 1496.50 euros TTC (visites, constitution du dossier et rédaction de bail: 1151.50 euros TTC - Etat des lieux: 345.45euros TTC).
Pas de copropriété.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 442235 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 441818SEVC

 GORGES (44190)

A louer - Appartement T3 au coeur du bourg de Gorges.

Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, l'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant accès à un grand balcon, d'une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson et hotte), de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Un garage vient compléter ce bien.

Idéalement situé, le logement se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare.

Disponible début Avril.

Visite après envoi et analyse de votre dossier à notre partenaire Zelok

Loyer : 710 euros/mois plus 90 euros provisions sur charges (charges locatives de copropriété et entretien chaudière ).
Dépôt de garantie : 710 euros. Honoraires agence à la charge du locataire : 774.55 euros TTC (dont voici le détail : visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 563.12 euros ; Etat des lieux : 211.43 euros).
Loyer soumis à la revalorisation annuelle (selon l'IRL).

DPE : Classe C - GES : C . Classe Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : 810 entre euros et 1130 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine CHARRON, au 0675210084 ou, par courriel à s.charron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine CHARRON (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 939 146 205 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 441818 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Séverine CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 939 146 205 - .

Appartement

Ref. 441826SEVC

 LA HAIE-FOUASSIERE (44690)

A louer, charmant appartement meublé de type T2, idéalement situé au deuxième étage, sans ascenseur, d'un petit collectif calme et bien entretenu.

Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et des WC .
Un garage à vélo et un garage commun complètent ce bien.

Disponible début Avril.

Dossier soumis à l'Assurance Loyers Impayés (conditions de ressources)
Visite après envoi et analyse de votre dossier à notre partenaire Zelok

Loyer : 620 euros/mois plus 75 euros provisions sur charges (Eau, TOEM, charges de copropriété ). Dépôt de garantie : 1240 euros. Honoraires agence à la charge du locataire : 558,25 euros TTC (dont voici le détail : visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 406 euros ; Etat des lieux : 152,25 euros). Loyer soumis à la revalorisation annuelle (selon l'IRL).

DPE : Classe C - GES : B . Classe Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : 870 entre euros et 1200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine CHARRON, au 0675210084 ou, par courriel à s.charron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine CHARRON (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 939 146 205 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 441826 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 14 lots.
Séverine CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 939 146 205 - .

Appartement

Ref. 421389PZK

 NANTES (44300)

Ce studio meublé bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toutes commodités avec commerces et transports à proximité immédiate, notamment l'arrêt de Chronobus « Portail Rouge » au pied de la résidence.
Le logement se compose d'une kitchenette ouverte sur le séjour avec baie vitrée, d'un coin nuit, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'appartement est loué avec une place de stationnement, un local vélo et une piscine au sein de la résidence accessible à partir du mois de juin jusqu'en Septembre.
Le loyer est de 647 euros auxquels s'ajoutent 32 euros de charges (dont ordures ménagères).
Les diagnostics C 188 /228 et GES B/ 7.

Pour vous accompagner dans votre projet contactez moi, Ketty POIZOT agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 840940761, au 06.34.46.70.37 ou par mail à k.poizot@proprietes-privees.com - Mandat de Location N° 421389 HONORAIRES 368.29 euros pour le locataire dont 84,99 euros pour l'état des lieux d'entrée.
DEPOT DE GARANTIE du MEUBLE 1294 euros

Ketty POIZOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 840940761 - .

Local commercial

Ref. 4451B-BSGA

 TRELAZE (49800)

PROPRIETES PRIVEES Business ANGERS vous propose un local commercial ou professionnel d'une surface de 232 m² et places de parking idéalement situé sur la commune de TRELAZE .

Ce local fonctionnel et parfaitement agencé est idéal pour une activité artisanale ou professionnelle.
Il comprend :
Un bureau d'accueil pour recevoir votre clientèle
Un second bureau indépendant
Un dégagement avec placard d'archives
Un WC et une douche
Vous bénéficierez également d'un atelier spacieux de 180 m², offrant de beaux volumes pour travailler confortablement, ainsi que de deux mezzanines totalisant 80 m², idéales pour le stockage ou l'aménagement d'espaces complémentaires.
- Site sécurisé
- Volumes généreux
- Organisation optimale des espaces
Un bien rare, parfaitement adapté pour développer votre activité dans un cadre pratique et sécurisé.

Disponibilité : 3èmes trimestre 2026.
Loyer mensuel : 2.200 euros HT. Taxe Foncière à la charge du preneur
Honoraires HT à la charge du preneur : 4.468 HT (soit 16,98% des 12 premiers mois de loyer HT + 1 300 euros HT de rédaction de bail).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain GOURDON au 06.79.49.86.18 ou par courriel à s.gourdon@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain GOURDON agissant sous le statut gérant auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4500 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 4451 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Angers BUSINESS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 4434CCG

 ANGERS (49000)

A louer maison d'une surface de 82 M2 avec 3 chambres et jardin située quartier des 7 sonnettes à ANGERS (49000) ( allée du docteur Michet Gruet)
Cette maison est composée d'une entrée avec placard, pièce de vie cuisine ouverte, 3 grandes chambres, salle de bains, deux WC, garage et jardin.
Chauffage au gaz de ville,
Disponible pour 1 mars 2026
Loyer 1200 euros/mois et 45 euros/mois de provision de charges comprenant contrat entretien chaudière et provision ordure ménagère.
Honoraires 533 euros à la charge du locataire
Pour tous renseignements, une visite ou faire une estimation d'un bien immobilier contactez :
Patrice LACOURREGE PROPRIETES-PRIVEES.COM centre commercial l'horloge 2, square de la Penthière 49000 ANGERS. Contact: 06.81.65.10.68 RCS Angers 798 297 917
p.lacourrege@proprietes-privees.com
www.proprietes-privees.com
Mandat réf : 4434
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 429910B-PHG

 SAINT-NAZAIRE (44600)

LOIRE ATLANTIQUE - SAINT NAZAIRE (44600) A LOUER - Local d'activité polyvalent avec Entrepôt et Bureau et borne de recharge électrique, d'une superficie totale de 195 m² implanté au coeur de la Zone d'Activité de Brais à Saint Nazaire.
Philippe Gauguelin vous propose à la location ce local professionnel en bon état, fonctionnel et sécurisé, idéalement conçu pour les artisans, PME ou entreprises nécessitant un espace mixte (stockage/bureau/administratif).
Ce bien se compose d'un bureau d'accueil pour le public, des sanitaires avec lave-mains (WC privatifs), un entrepôt équipé de portes sectionnelles automatiques avec une hauteur sous plafond permettant un stockage optimisé, une salle de pause avec cuisine aménagée et une salle de travail ou réunion en mezzanine pour organiser vos points d'équipe.
Vous disposez de 2 emplacements de parking avec une borne de recharge pour les véhicules électriques mais aussi une cour privative, sécurisée facilitant les manoeuvres, permettant l'accès à l'entrepôt.
Chauffage électrique, ADSL, installation d'un système d'alarme et brouillard anti-cambriolage.
Bail 3/6/9 ans. Loyer mensuel de 2100 euros/mois HT (soumis à TVA). Loyer révisé tous les ans.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer, taxe foncière au preneur, charges de copropriété de 327 euros/an.
Destination commerciale : Toutes activités sauf nuisances sonores et d'odeurs, ni de produits dangereux.
Disponibilité immédiate.
Prix de la transaction Agence : 6804 euros hors taxe, à la charge du preneur.
Ce local clef en main est parfait pour développer votre activité?
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.- Mandat réf : 429910. Honoraires agences 8164 euros TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Copropriété de 20 lots.

Charges annuelles : 327 euros.
Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .