Investissement locatif - Maison - 3 Chambres

Maison

Ref. 430693EMB

 ANGOULEME (16000)

Bienvenue dans cette grande maison de ville idéalement située, entre la gare et le marché de Victor Hugo.
En rez-de-rue vous disposerez d'une entrée, d'une pièce de 16 m2, d'une très grande cuisine de 22m2, d'un salon esprit loft donnant accès à un jardin bucolique en surplomb.
Le premier étage se compose de 2 grandes chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, vous disposerez de deux belles chambres et d'une salle d'eau avec WC également.
C'est une maison lumineuse et conviviale, laissez-vous séduire par ses très beaux volumes.
Grande cave.

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale.
DPE : 225 classe D - GES : 48 classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 2820 euros et 3850 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
MANDAT n° 430693
PRIX DE VENTE : 265 900 euros HAI (4.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .

Maison

Ref. 430858EMB

 SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE (16710)

***EXCLUSIVITÉ***

Bienvenue dans cette belle villa Royannaise des années 60 de 110 m2 habitables.
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger, d'un salon avec vue sur la piscine, trois chambres dont une avec dressing, salle d'eau, WC indépendant.
Au sous-sol vous disposerez d'un cellier, d'une chaufferie et d'un garage.

Elle est située dans une rue calme, proche des écoles et du SUPER U de ST YRIEIX.
Laissez-vous charmer par cette maison lumineuse et conviviale, son agréable jardin clos avec piscine, terrasse et jardin paysagé. C'est la pépite dont vous rêviez !

Surface parcelle : 830 m²
Chauffage : GAZ DE VILLE
Garage + CAR PORT
Taxe foncière : 1836 euros

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale.
DPE : 229 classe D - GES : 40 classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des l'années 2021/22/23 entre 2200 euros et 3020 euros.
Consommation réelle des occupants : 900 euros d'électricité + 1200 euros de Gaz de ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
MANDAT n° 430858
PRIX DE VENTE : 265 900 euros HAI (4.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .

Maison

Ref. 421571RMT

 ANGOULEME (16000)

Maison situé à Angoulême, proche du parc Frégeneuil

La maison comporte 2 niveaux:
- Au Rez-de-chaussée: une cuisine/salle à manger, un salon, une salle d'eau et un WC.
-A l'étage: Une grande chambre ainsi une second pièce sous rampants.

A l'extérieur se trouvent un atelier et un puits.

Le chauffage est au gaz. Assainissement: tout à l'égout. La maison est à rénover.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald MILLOT, au 0650840153 ou, par courriel à r.millot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald MILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEME 844071217 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421571 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Romuald MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 844071217 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431006EDA

 SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE (16710)

DEPT 16 - 16710 SAINT YRIEIX
EXCLUSIVITE Maison 4 ans traitée avec des matériaux de qualité à 2 pas du super U de St Yrieix.
Elle se compose d'un espace de vie de 67 m² "entrée séjour cuisine" , ??attention la cuisine ne fait pas partie de la vente??.
3 chambres dont une suite parentale avec vasque et douche, salle d'eau, wc, garage.
Chauffage pac air/air et chauffe eau thermodynamique.

DPE A. GES A. DPE établi le 25/04/2023 Estimation cout annuel d'énergie entre 560 euros et 820 euros.

Au prix de 205900 euros dont 3.99% d'honoraires inclus en charge acquéreur soit un prix net de 198000 euros - barème d'honoraires maximum.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Evans DELMAS, au 0608460203 ou par courriel à e.delmas@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Evans DELMAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 424895795 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 431006 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Evans DELMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 424895795 - .