



Landes 40250 LAHOSSE Maison de 160m²
Ref. 416425MCOL
LAHOSSE (40250)
289 000 €
1 806 €/m²
160 m²
6 pièces
4 chambres
Séjour de 68m²
Terrain de 4400m²
2 WC
Atouts
Piscine
Veranda
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Et si votre nouvelle vie commençait ici ?A seulement 5 minutes de Montfort-en-Chalosse, découvrez un véritable coin de paradis niché au coeur de la nature chalossaise.Charme, tranquillité et caractère définissent cette belle propriété : une ancienne ferme landaise rénovée dans un esprit loft, implantée sur un terrain de 4 400 m² avec piscine, sans aucun vis-à-vis.La maison principale (160 m²) se compose :Rez-de-chaussée :Un vaste salon/séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace bureau idéal pour le télétravail, une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une véranda lumineuse de 19 m².A l'étage :Une mezzanine/palier desservant trois grandes chambres et un espace lavabo avec WC.Les extérieurs et dépendances offrent de nombreuses possibilités :Une charmante dépendance de 55 m² avec briques apparentes et tomettes d'origine.Un grand garage/atelier de 150 m², parfait pour un artisan ou un projet personnel.Un carport, un abri de jardin.Une piscine 10 x 3 m pour savourer les journées ensoleillées dans un cadre paisible.Localisation idéale :A seulement 20 km de Dax et 50 minutes des plages de l'océan Atlantique.Le vrai plus :Un environnement exceptionnel, alliant authenticité, confort et sérénité. Aucun voisin à l'horizon, un potentiel rare, et la nature pour seul décor.Prix de vente : 289 000 Euros HAI (Honoraires d'agence inclus de 3,99 % TTC charge acquéreur soit 277 911 euros net vendeur. (pas de frais de notaire sur les honoraires)DPE D GES BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 et 2270 euros indexées à l'année 2021Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam COLLARD, au 0624527576 ou, par courriel à m.collard@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC dax 413 363 458 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 416425. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Myriam COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : dax 413 363 458 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Myriam COLLARD

Les biens à proximité

Maison
Ref. 411077NNP
150 000 €
872 €/m²
En exclusivité, maison de ville de 172 m² situé au centre bourg du village de Mugron avec vue sur les Pyrénées.Commerces et toutes commodités à pied.Peut convenir pour investissement locatif ou commerce.En rez-de-chaussée: salon/séjour, hall, salle à manger, cuisine indépendante, wc.A l'étage: 3 chambres dont une avec pièce dressing et balcon, salle de bain, buanderie, wc.Balcons Sud avec vue sur les Pyrénées.Ancien garage/remise.Terrain clos privatif agrémenté d'un puits.Prix de vente : 150 000 Euros HAI (honoraires inclus de 5 990 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 4,16%, soit 144 010 Euros hors honoraires.)DPE: C, GES: AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022-2023 : entre 1 790 euros et 2 460 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LALANNE, au 07.89.20.61.38 ou par courriel à p.lalanne@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LALANNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 839417755 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Cette vente est garantie 12 mois.Mandat réf : 411077 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe LALANNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 839417755 - .
172 m²
6 p
4 ch

Maison
Ref. 404338ZOO
310 000 €
1 127 €/m²
Charmante maison d'environ 275 m², alliant charme de l'ancien et équipements modernes.Elle se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte et lumière traversante, de 6 chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, de 2 WC indépendants, d'un cellier, d'une salle de jeux de plus de 40 m² et d'un sous-sol de 130 m².Vous trouverez également plusieurs dépendances, dont une de 300 m² avec toiture refaite, un atelier de 120 m² et une piscine semi-enterrée de 6x3 m.Un airial de plus d'un hectare vient compléter l'ensemble.A visiter sans tarder !PRIX : 329000 euros Honoraires charges VendeurDPE : C GES : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330 euros et 3210 euros indexées a l'année 2021.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Zohra OUHMICH, au 0614334458 ou, par courriel à z.ouhmich@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Zohra OUHMICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 887879427 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 404338 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Zohra OUHMICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887879427 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
275 m²
7 p
6 ch

Maison
Ref. 413055NNP
260 000 €
2 600 €/m²
Ensemble comprenant une maison d'habitation de plain-pied, un hangar fermé de 70 m², un grand local de 110 m².Fort potentiel pour un projet réunissant une habitation principale et un local professionnel pouvant être séparés.Ce local est idéal pour professionnel (stockage, atelier), activité libérale, bien-être, yoga, activité artistique.Il dispose d'un accès privatif avec parking extérieur.Maison d'habitation: entrée, séjour-salle à manger, cuisine indépendante, 2 chambres, salle d'eau, wc séparé, cellier, grande pièce pouvant être convertie en 3ème chambre.Hangar de 70 m² fermé et isolé, aménagé en 3 parties: une pièce isolée, un atelier alimenté en 220v/380v, un étage.Abri jardin attenant 10 m².Dépendance 110 m² aménageable en habitation ou local professionnel comprenant un garage de 58 m², une pièce de 40 m² à terminer de rénover, une pièce de15 m² équipée double vitrage, volets roulants, isolée et chauffée.Grenier 55 m² environ.Cette dépendance dispose d'une installation de 36 panneaux solaires sur la toiture pour revente et d'un accès privatif avec parking extérieur.Terrain paysager clos de 2 185 m² avec possibilité de découpage pour isoler le local qui possède déjà un accès véhicules indépendant.Mugron: 3,5 km, Pontonx: 13 km, Dax: 25 kmPrix de vente : 260 000 Euros (honoraires inclus de 9 976 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 3,99%, soit 250 024 Euros hors honoraires.)DPE : Classe D et GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1 950 euros et 2 690 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LALANNE, au 07.89.20.61.38 ou par courriel à p.lalanne@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LALANNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 839417755 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 413055 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe LALANNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 839417755 - .
100 m²
5 p
2 ch

Maison
Ref. 378642DWJ
549 000 €
3 248 €/m²
Amoureux de la campagne, venez découvrir en exclusivité sur la commune de Lahosse (40250) au coeur de la chalosse magnifique maison de 169 m2 aux normes RT 2020 sur une parcelle de 1800 m2 arboré et clôturé.Vous trouverez une grande pièce de vie baignée de lumière avec son plafond cathédrale et sa vue magnifique sur le jardin, d'une cuisine ouverte et équipée avec son cellier attenant, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, de trois chambres avec placard, d'un bureau, d'une salle de bainLe chauffage au sol et de nombreux rangement complètent le bien.A l'extérieur vous trouverez un garage et de quoi mettre trois voitures.Une visite s'impose !Prix : 549 000 euros HAI* Honoraire inclus charge acquéreur : 3,57% TTC ( prix 530 000 euros hors honoraires).DPE : A - GES : AEstimation des coûts annuels entre 540 euros et 780 euros par an !Prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021Mandat ref : 378 642Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez John DEWILDE au 07 70 67 84 57 ou par courriel à j.dewilde@proprietes-privees.com Cette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditorial de John DEWILDE agissant sous le statut d'agent commercial indépendant RSAC 882 344 047 Dax Agent commercial, SAS PROPRIETES-PRIVEES - Agence immobilière - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. carte professionnel CPI 4401 2016 000 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire, RCS NANTES 487 624 777, garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 600 000 euros et 1 200 000 euros pour G (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) John DEWILDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Dax 882 344 047 - .
169 m²
6 p
4 ch