BOULAY (57) - BAR / RESTAURANT AVEC APPARTEMENT, PARKING, TERRASSES, MATÉRIEL

Description

LOCATION LOCAL, UN ÉTABLISSEMENT PRÊT A TRAVAILLER

Philippe LEVY vous propose Ce bar restaurant Licence IV de 230 m² environ avec logement attenant est situé sur une rue très fréquentée de Boulay, avec une excellente visibilité. Il dispose de nombreuses places de parking privées, facilitant l'accueil de la clientèle.

Aménagement intérieur :

- Salle principale de 120 m², modulable :
- 70 à 80 couverts possibles
Ou espace de loisirs (billards, jeux, etc.)
-Possibilité FDJ

Cuisine équipée :
- Hotte pro Ø40
- Gazinière 6 feux
- Fours, frigos,

BAR avec équipements :

- 3 becs à bière, 1 bec à eau
- Machine à café professionnelle récente (1 an)
- Frigos intégrés (en état de marche)
- Lave verres

Extérieurs :

Terrasse existante sur l'avant : 24 places
Possibilité de créer une seconde terrasse de 80 m² donnant sur jardin

3 garages fermés inclus

Grande cave

Inclus :
Appartement de fonction à aménager directement accessible depuis le local

Points forts :
- Établissement clés en main
- Aucun contrat brasseur en cours
- Matériel complet à reprendre pour 8 000 euros
- Gros potentiel pour bar, brasserie, pizzeria ou concept type ?afterwork / billards / sport / concert'
- Terrains et stationnements privatifs
- Belle surface exploitable sur secteur actif
- Licence IV appartenant aux murs
- Bail commercial 3/6/9

Principales caractéristiques :

- Localisation : Boulay, sur axe très passant
- Surface : env. 230 m² + appartement de fonction
- Terrain : 14 ares 65
- Loyer mensuel : 2 000 euros HT
- **Matériel professionnel à reprendre : 8 000 euros
- Taxe foncière : 2 500 euros/an
- honoraires de transaction : 30% ht du loyer annuel HC/HT charge preneur

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LEVY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Metz 495043572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf 417 168 Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Philippe LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : metz 495043572 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr