NORD-EST de VANNES - BOUTIQUE DE FLEURS 60 m²

Local commercial

Ref. 436706B-FSN

 VANNES (56000)

Frédéric FRESNEAU vous présente la cession d'un restaurant reconnu au coeur d'un quartier historique et dynamique de Vannes.

Ce bistrot restaurant bénéficie d'une forte notoriété locale, portée par une ambiance conviviale, un service attentionné et une clientèle régulière fidélisée au fil des années.
L'établissement propose un service en salle d'environ 30 couverts ainsi qu'une terrasse accueillante de 30 places, particulièrement appréciée lors des beaux jours, dans un quartier animé et proche de zones commerçantes et touristiques de la ville ;
Cet environnement génère un flux constant de clients d'affaires, de promeneurs et d'habitués.

Le restaurant dispose d'une cuisine entièrement rénovée et aux normes (travaux réalisés en 2020), d'une salle d'exploitation fonctionnelle, d'une réserve bien agencée ainsi que d'un logement de type studio, apportant une réelle valeur ajoutée pour l'exploitation.

Informations financières :
- Chiffre d'affaires : 355.000 euros
- EBE : 35.000 euros
- Bail commercial 3/6/9 en cours
- Loyer : 1.100 euros HT

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com.
Cession du fonds de commerce : 275.000 euros HAI, dont 25.000 euros à la charge de l'acquéreur soit 250.000 euros net vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 436706 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .

Local commercial

Ref. 423024B-AUS

 VANNES (56000)

Sud Morbihan (20 mn de VANNES). Laurent Sallé vous propose cet hôtel restaurant bénéficiant d'un emplacement exceptionnel en bordure de mer ainsi que d'une excellente notoriété.
Cet établissement dispose de 10 chambres, d'un restaurant avec terrasse, entièrement tourné vers l'océan.

Cession de fonds de commerce : 625 000 euros, honoraires à la charge vendeur.
Loyer : 5 000 euros TTC
Logement de fonction

DOSSIER SUR DEMANDE APRES PREMIER ENTRETIEN TELEPHONIQUE

Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 423 424 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Laurent SALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 443063B-AUS

 VANNES (56000)

MURS COMMERCIAUX : HÔTEL / RESTAURANT : Sud Morbihan (30 mn de VANNES), Laurent Sallé vous propose une opportunité d'investissement de murs commerciaux.
Bénéficiant d'une excellente notoriété ainsi que d'un emplacement privilégié et particulièrement agréable, aux portes d'une cité de caractère.
Cet établissement aménagé dans une ancienne demeure bretonne du 19ème siècle est actuellement exploité en hôtel / restaurant traditionnel.

Ce bien se compose de la façon suivante :
Rez-de-chaussée : une salle de restaurant d'une capacité 50/60 couverts (Poutres apparentes/Pierres et tomettes au sol, un salon. Une cuisine équipée professionnellement (aux normes), cave, vestiaire, ?
Une seconde entrée pour l'hôtel avec un espace accueil, sanitaire et 1ère chambre (accès PMR)
1er étage : Une salle de réunion ou réception (20/30 pers.) avec accès à la terrasse et piscine, deux chambres et une suite familiale.
2ème étage : (rénové en 2013), quatre chambres
L'extérieure est équipée terrasse en façade, couverte d'une capacité de 20 cts, d'une terrasse intérieur, une piscine (4x11m) couverte et chauffée, un garage.
Parking privé sur une parcelle close de 1600 m2

Dossier complet sur demande après un premier entretien téléphonique.

Prix de vente : 728 000 euros FAI à la charge acquéreur. Soit honoraires : 4%
Possibilité d'acquérir le fonds de commerce au prix de 176 000 euros FAI

Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 443 363 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Laurent SALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 449166B-AUS

 VANNES (56000)

Situé au coeur d'une commune historique et dynamique du Morbihan (30 km de Vannes et 20 mn de l'océan), ce local commercial est une opportunité idéale pour une première installation ou une activité indépendante.
Actuellement exploité en boutique de lingerie =, ce commerce bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle depuis plusieurs années.

Le bien se compose :
Un espace commercial d'environ 45 m2 avec belle visibilité en zone passante
Une cave
Parking à proximité

A l'étage :
Un appartement T2 en duplex d'environ 42 m2, entièrement rénové
Possibilité de location avec ou sans l'appartement

Les atouts :
Emplacement central et attractif
Activité déjà établie
Idéal pour démarrer rapidement

Loyer : 990 euros HT/mois (local commercial et logement)
Prix de vente : 44 000 euros Honoraires à la charge de vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
https://www.georisques.gouv.fr/.

Dossier complet sur demande après un premier entretien téléphonique.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent SALLE ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la
visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 449 166 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent SALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .