21000 DIJON - BAR RESTAURANT PIZZERIA TERRASSE, 300 M²

Local commercial

Ref. 433106B-TODY

 DIJON (21000)

URGENT
Yannic TODESCO, vous propose le fonds de commerce de ce restaurant buffet bénéficiant d'un emplacement de 1er choix au coeur d'une zone commerciale et artisanale bien connue de l'agglomération Dijonnaise.

Etablissement idéal pour l'implantation d'un concept brasserie ou d'une franchise grâce à sa situation et à son potentiel.

Licence IV

Restaurant très lumineux.
Nombreuses places de stationnement gratuites devant l'établissement.

- Emplacement de choix, Très belle visibilité,
- Etablissement climatisé,
- Restaurant en bon état, facilement personnalisable,
- Chiffre d'affaires 2 800 000 euros,
- Clientèle variée (Bourgogne Franche Comté) fidèle et qualitative ; familles et bureaux.

Accès rocade + nombreux centres d'intérêts très proches.

Cet établissement pourrait aussi convenir parfaitement pour un bar à cocktails et/ou bières ; pour un grill ; concept bistronomique ; etc...

Dossier complet sur demande.

Cession du fonds de commerce à 900.000 euros, honoraires inclus de 50.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 850.000 euros net vendeur.
Négociation possible.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 433106 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 414922B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO, vous propose le fonds de commerce de ce restaurant bénéficiant d'un emplacement de 1er choix au coeur d'une zone commerciale et artisanale bien connue de l'agglomération Dijonnaise.

Etablissement idéal pour l'implantation d'une franchise grâce à sa situation et à son potentiel.

Restaurant très lumineux de 150 M² pouvant accueillir près de 60 couverts + terrasse environ 80 places

- Emplacement de choix, Très belle visibilité,
- Effectif actuel : 5 (dont les 2 dirigeants),
- Etablissement climatisé,
- Stationnement facile à proximité,
- Restaurant en parfait état, facilement personnalisable,
- Réfection totale en septembre 2022 (plomberie, électricité,...)
- Chiffre d'affaires 600 000 euros,
- Belle possibilité de progression ,
- Très belle terrasse,
- Mobilier polyvalent, cuisine avec extraction,
- Loyer attractif : 2 900 euros/mois charges incluses (un bail neuf sera fait)
- Commerce clé en main.

Clientèle variée (Bourgogne Franche Comté) fidèle et qualitative ; familles et bureaux.
Panier moyen proche de 32 euros.

Accès rocade + nombreux centres d'intérêts très proches.

2 jours de fermeture par semaine.
6 semaines de fermeture pour congés par an.

Cet établissement pourrait aussi convenir parfaitement pour un bar à cocktails et/ou bières ; pour un grill ; concept bistronomique ; etc...

Très belle opportunité à ne pas laisser passer !

Cession du fonds de commerce à 485.000 euros, honoraires inclus de 35.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 450.000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 414922 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 432387B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO vous propose en agglomération Dijonnaise le fonds de commerce de cette Presse, FDJ, Vapotage, Clés minute, Colis.

Etablissement refait à neuf en galerie marchande bénéficiant d'une surface commerciale de 25 M² et de réserves + sanitaires de 34 M².
Très bonne visibilité avec de grandes vitrines (6 mètres) en angle.

Système informatique à jour.
Matériel en très bon état.

Horaires :
Du lundi au samedi : 9H-12H / 14H-19H
Fermé le dimanche et jours fériés
3 semaines de congés / an

Potentiel de développement certain en ouvrant entre midi et 2 et FDJ implantée seulement depuis juin 2025 avec de très bons résultats.

Actuellement exploité par le chef d'entreprise. Pas d'employé à reprendre.

Nombreux commerces autour. Centre commercial redynamisé.

Loyer mensuel 815 euros / mois charges comprises et taxe foncière comprise.

Stationnements nombreux à proximité.

Arrêt de tram à 200 mètres.

Commission nette FDJ : 7 500 euros (estimée au plus bas pour une année complète)
Commission Presse : 3 000 euros
Commission colis 8 400 euros
Chiffre d'affaires divers HT : 27 000 euros
Autres chiffres sur demande.

Gamme Vapotage à étendre.

Sécurité tout ok (rideau anti effraction, vidéosurveillance, alarme)

Affaire clé en main.

Accompagnement possible.

Cession du fonds de commerce à 65.000 euros, honoraires inclus de 5.000 euros TTC charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 432387. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 414548B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO vous propose en hyper centre d'une commune tranquille de l'agglomération dijonnaise le fonds de commerce de ce Tabac Presse FDJ et relais colis dont le potentiel de développement à venir est certain.

Très bel établissement bien agencé et climatisé.
Aucun travaux à prévoir.
Actuellement exploité par le chef d'entreprise + 1 salarié ; il n'y aura pas de personnel à reprendre.

Bail renouvelé jusqu'en 2030
Loyer mensuel 962 euros/mois, provision de taxe foncière incluse.

Clientèle qualitative fidélisée du secteur et projet d'envergure communal comprenant la création d'un village sénior de 200 logements juste à côté. Sans oublié le flux du personnels soignant et des auxiliaires de vie qui en découlera.

Surface de vente 40 m² + bureau réserve + sanitaire + cave.

Affaire clé en main avec système de sécurité neuf dernier cri et vidéosurveillance.
Magasin totalement rénové en 2022.

Cave à cigares.
Licence vente alcool à emporter.
Café à emporter.
Axes de développement : petite épicerie, point poste, PMU,...

Chiffres sur demande

Cadre de travail très agréable.

Cession du fonds de commerce à 119 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 414548. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .