maison 6 pèces, garage, grange

Maison

Ref. 416117ABON

 BRILLAC (16500)

Belle opportunité pour un projet personnalisé, proche des commodités à pied situé sur la commune de Brillac 16500.
Maison mitoyenne d'un coté de 86 m2 habitable avec tout à l'égout et grenier aménageable. Taxe foncière de 725 euros.
-Composé en rez-de-chaussée, d'une entrée de 11,39 m2 avec rangement desservant une cuisine aménagée, une salle à manger avec insert à foyer fermé avec répartiteur de chaleur, un wc, un cellier, une pièce à rénover de 30 m2.
-Au niveau supérieur, un palier de 7,24 m2 desservant deux chambres de 16 et 17 m2, une salle de bain et douche, un wc, une pièce à rénover de 30 m 2avec accès au toit terrasse.
Viennent compléter ce bien un garage double d'une superficie de 64 m2 avec toit terrasse de même superficie, cours cimenté de 81,86 m2 entièrement clos par portail et mur en pierre.
Fenêtre en bois avec double vitrage, volets en bois dont un volet roulant manuel. Diagnostic de performance énergétique classée F. Travaux possibles avec aide financière, tels que ma prime rénov et prêt à taux zéro.
Prix 86 590 HAI - Honoraires charge vendeur
DPE F GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380 et 3280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BONNEAU, au 0783288757 ou, par courriel à ag.bonneau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnes BONNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulême 905 158 531 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416117 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Agnes BONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angoulême 905 158 531 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr