Villa L Isle Sur La Sorgue à deux pas de la sorgue

Appartement

Ref. 427672NICJ

 L'ISLE-SUR-LA-SORGUE (84800)

A vendre triplex rénové au coeur de L'Isle-sur-la-Sorgue , surnommée la Venise Provençale.

235000 euros Honoraire charge vendeur.

Situé en plein centre historique de L'Isle-sur-la-Sorgue, cet appartement triplex de 105 m² entièrement rénové allie le charme de l'ancien et le confort contemporain.

Description du bien :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse comprenant un salon-salle à manger et une cuisine ouverte 40m2 (non équipée) pour laisser vos envies s'exprimer, ainsi qu'un WC indépendant.

Au premier étage, un bel espace détente vous attend, idéal pour un bureau, une bibliothèque ou un salon de lecture baigné de lumière grâce à une belle verrière 25,5m2.
Vous y trouverez également une chambre disposant de sa salle de douche privative de 16m2.

Le deuxième étage accueille une seconde chambre de 18m2 avec sa salle de douche et son WC de 3m2

L'appartement est entièrement équipé de la climatisation réversible dans toutes les pièces, garantissant un confort optimal en toute saison.

Informations complémentaires :

Surface habitable : 105 m²

DPE : Classe B

GES : Classe A

Charges de copropriété : 1 322 euros / an déclaré par le vendeur.

Prix de vente : 235 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Ce bien rare, à la fois chaleureux, moderne et idéalement situé, conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre au coeur de la Venise provençale.

La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

DPE B / GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 et 960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas JABOULET, au 0621233028 ou, par courriel à ni.jaboulet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JABOULET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 991188830 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427672 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 11 lots ().

Charges annuelles : 1322 euros.
Nicolas JABOULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 991188830 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431188NIC

 L'ISLE-SUR-LA-SORGUE (84800)

Christophe NICOLAS (EI) . 84510 Caumont-sur-Durance. Très belle demeure, pleine de charme, en campagne. Sans aucun bruit, sans voisin, sans vis-à-vis. C'est un havre de paix orienté sud. Cette maison de maître est dans un écrin de 30 000 M2 de jardins. Elle comprend au rez-de-chaussée un beau salon de 40 M2 avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine, une buanderie, un cellier, et un bureau. A l'étage une suite parentale donnant sur une terrasse privée, et trois autres chambres. Dépendance dans le jardin pour divers stockages. Géothermie pour le chauffage. Au prix de 795 000 euros. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : C. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2 830 euros et 3 900 euros au 01/01/2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe NICOLAS, au 06.27.88.12.90 ou par courriel à christophe.nicolas@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe NICOLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 410 586 432 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 387 136 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe NICOLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 410 586 432 - .