Lot de 2 appartements spécial investisseurs !

Description

Au sein d'une petite copropriété située en impasse au coeur de Bavilliers , nous vous proposons à la vente ce lot de 2 appartements :

- Un T3 Duplex de 61 m² au sol ( 44 m² loi carrez ) vendu loué, composé au rdc d'une entrée indépendante , salle d'eau et wc .
A l'étage une belle pièce de vie ( salon séjour cuisine équipée ) avec accès terrasse semi couverte d'environ 25 m² , 2 chambres.
Une place de parking

Loyer 540 euros / mois hors charges
Même locataire depuis 5 ans

Consommation énergétique : D 209 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 42 Kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 768 et 1040 euros

-Un T5 de 79,51 m² vendu loué , composé d'un balcon permettant l'accès à l'entrée de l'appartement , d'une cuisine individuel , salon séjour , 3 chambres , salle d'eau et wc . un grenier aménageable de 80 m² .
Un bucher , un garage de 21 m² et une place de parking complète ce bien .

Loyer 717 euros / mois hors charges
Même locataire depuis 24 ans !

Consommation énergétique : E 324 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : E 68 g CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1735 et 2347 euros

Coté Technique :
- Chauffage individuel gaz dans les 2 appartements
- Fenêtres double vitrage pvc avec volets roulants
-faibles charges
- petite copropriété de 3 appartements
-immeuble relié au tout à l'égout

- commerces , service et transport en commun à proximité
-Accès facile et rapide A 36
- rentabilité brut : 10%

Prix : 159 000 euros honoraires agence inclus charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin BORDE, au 0761583457 ou, par courriel à b.borde@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin BORDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 749 947 073 Belfort auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419 438 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 5 lots ().

Charges annuelles : 600 euros.
Benjamin BORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 749 947 073 Belfort - .