COTES D'ARMOR 22100 - FONDS DE COMMERCE BAR RESTAURANT 108 M2 CAPACITÉ 32 COUVERTS À L'INTERIEUR

Local commercial

Ref. 446607B-PSO

 DINAN (22100)

Rosa Lopes vous propose à la vente un restaurant de charme jouissant d'une excellente réputation, idéalement situé dans un bourg dynamique à seulement 15 km de Dinan.
Caractéristiques du bien :
Bâtiment en pierre du XIXe siècle avec une surface totale de 650 m², dont 350 m² dédiés à l'activité de restauration.

Espace restauration comprenant :
- Une salle banquette de 70 places
- Une salle bistrot de 24 places
- Une salle de 22 places
- Une terrasse privée de 40 places

Une cuisine et arrière-cuisine fonctionnelles, bien équipées avec du matériel de qualité
Plonge, buanderie, office, bureau, et WC mixte aux normes PMR.

Étages supérieurs :
Deux niveaux composés de 10 chambres avec salles de bain, offrant de nombreuses possibilités : ( gîte, chambres d'hôtes, habitation personnelle)
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour ces espaces.

Stationnement :
Un grand parking d'environ 30 places pour le confort de la clientèle.

État général :
La partie commerciale au rez-de-chaussée est en excellent état.

Prix de vente : 165 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Possibilité d'acquérir les mûrs au PRIX DE: 265 000 euros.

Cette opportunité est idéale pour un projet de vie alliant restauration et hospitalité dans un cadre authentique et convivial.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 446607 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 439784B-PSO

 DINAN (22100)

COTE D'ARMOR, Rosa Lopes vous propose à la vente ce fonds de commerce de prêt à porter idéalement situé dans une rue très commerçante, en plein coeur du centre historique de Dinan

Cette boutique de prêt-à-porter bénéficie d'une surface de vente de plus de 60 m², complétée par une réserve de 8 m².
Son emplacement stratégique lui confère une excellente visibilité et un fort passage, idéal pour une activité commerciale prospère.

Loyer : 1 220 euros HT/mois
Bail : 3-6-9
Taxes foncières : 476 euros HT/AN
Prix de cession : 99 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439784. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 441523B-PSO

 DINAN (22100)

Rosa Lopes vous propose à la cession les parts d'une société exploitant un bar-brasserie idéalement situé dans la ville historique de Dinan, dans les Côtes-d'Armor.

L'établissement dispose d'une capacité totale de 184 places, réparties comme suit :

- 84 places en salle
- 50 places en terrasse intérieure
- 50 places en terrasse extérieure

L'affaire comprend également :
- Cuisine professionnelle entièrement équipée, conforme aux normes avec système d'extraction
- 3 chambres froides
- Travaux récents effectués, aucun travaux à prévoir
- Licence IV
- Outil de travail fonctionnel permettant une exploitation immédiate

Équipe en place :
L'établissement fonctionne avec une équipe de 8 personnes, composée de 4 CDI, 2 apprentis et 2 associés, garantissant une continuité d'exploitation.

Bail commercial 3/6/9
Loyer : 3 400 euros TTC / mois

PRIX DE CESSION: 506 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur

Affaire saine avec très belle rentabilité, située dans une ville touristique très fréquentée, offrant encore un fort potentiel de développement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441523- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 441522B-PSO

 DINAN (22100)

Rosa Lopes vous propose à la vente le fonds de commerce d'un bar brasserie

Situé au coeur de la ville historique de Dinan, dans un environnement dynamique et touristique, ce bar-brasserie bénéficie d'un emplacement recherché et d'une excellente visibilité. Il s'agit d'une affaire reconnue et de très bonne réputation depuis de nombreuses années, avec une clientèle fidèle.

L'établissement dispose d'une capacité totale d'environ 180 places, réparties comme suit :
- 84 places en salle
- 50 places en terrasse extérieure
- 50 places en terrasse intérieure
- 3 chambres froides

L'ensemble est en excellent état, les travaux ayant été récemment réalisés, permettant une reprise immédiate de l'activité sans investissement complémentaire.

Bail commercial 3/6/9 en cours avec un loyer de 3 400 euros TTC par mois.

Prix de vente du fonds de commerce : 680 000 euros HAI
(Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur)

Possibilité d'acquisition des parts sociales : 506 000 euros HAI
(Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur)

Affaire idéale pour un professionnel souhaitant exploiter un établissement clé en main dans une ville touristique emblématique de la région.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441522 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .