71100 CHALON SUR SAÔNE - Cession de bail Chalon Sur Saône 80 m2 - Tous Commerces

Description

Yannic TODESCO vous propose au centre ville de Chalon sur Saône , le bail de ce local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique.

Situé au 13 grande rue Saint-Cosme, vous bénéficierez d'un local très agréable en excellent état, prêt à vous accueillir pour tout type d'activité.

- Extraction avec hotte en place.
- Arrivée du gaz présente.
- Electricité aux normes.
- Accès local et sanitaires aux normes PMR.
- Climatisation.
- Vitrines sur rue.

Vous pourrez y exercer toute activité commerciale ou artisanale.

Vous disposerez de 80 m² en rez-de-chaussée + 40 M² de caves avec système d'ouverture sur vérins électriques + un grenier pouvant servir de réserve pour le mobilier, ...

- Emplacement stratégique,
- Belle visibilité,
- Nombreux commerces à côté (tabac, coiffeur,...)
- Proximité hyper centre avec rues commerçantes à fort passage,
- Stationnement facile.
- Emplacement idéal implantation fast-food (burgers,...) car gros potentiel le midi.

Loyer 1 000 euros/mois HT
Charges mensuelles 130 euros (incluant la taxe foncière et taxe ordures ménagères)
Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT.

Prix de cession du droit au bail à 14 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 424117 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (40.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .