Demeure de prestige Saint-Paul-lès-Dax

Maison

Ref. 433722PAMO

 SAINT-PAUL-LES-DAX (40990)

Sur la commune de SAINT PAUL LES DAX RARE A LA VENTE
Aucun travaux à prévoir pour cette maison familiale d'environ163 m² avec piscine

Idéalement située à proximité du centre-ville, du lac de Christus, des écoles, collège, lycée et du centre commercial ( arrêt de bus et piste cyclable) cette belle maison entièrement rénovée avec goût allie confort, modernité et élégance.

Un extérieur soigné et convivial :
Nichée dans un quartier calme, elle bénéficie d'un jardin clos,paysager et arboré de 546 m², d'une piscine au sel, de plusieurs terrasses dont une en bois, d'une pergola, d'un garage et d'un local technique pour la piscine.

Rez-de-chaussée :
Une vaste entrée élégante de 17 m2 , avec sol en marbre et grand placard.
Un espace de vie traversant d'environ 50 m2 baigné de lumière, comprenant salon, salle à manger, cuisine équipée et aménagée,ouverte sur le jardin et ses terrasses.
Une pièce supplémentaire attenante au salon idéale pour créer un bureau, une salle TV, une salle de jeux ,une chambre ou un agrandissement du salon.
Cellier/buanderie attenante à la cuisine.
Une chambre avec salle d'eau ,douche à l'italienne, meuble vasque et fenêtre
WC indépendant.

A l'étage :
Trois chambres avec placards intégrés, deux d'environ 12 m² et la 3ème plus spacieuse qui pourrait être la chambre parentale de plus de 18 m².
Grande salle de bain avec baignoire d'angle, douche ,double vasque et fenêtre.
WC indépendant.

Combles isolés offrant un grand espace de rangement supplémentaire, environ 24m2 utile.

Prestations et confort :
Maison lumineuse, sans vis-à-vis, exposée sud-ouest.
Rénovation énergétique complète réalisée selon la norme RT 2012 :
Chauffage gaz de ville, chaudière basse consommation
Menuiseries récentes, isolation toiture et extérieure sur le mur coté nord, , VMC hygroréglable type B.
Prix de vente 442 000 Honoraires charge vendeur

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 et 2000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia MORIN, au 0680276209 ou, par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 505 229 229 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433 722 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 431026IGRAN

 SAINT-PAUL-LES-DAX (40990)

SAINT-PAUL-LES-DAX (40990) Quartier Lac - Emplacement de premier ordre pour ce bel appartement T3 traversant au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur au milieu d'un parc de chênes.
Les atouts de cet appartement : cave et parking, environnement calme et verdoyant.
Surface CARREZ : 65,72 m²
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 54. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1826,46 euros. Pas de procédure en cours.
Prix de vente 210 500 euros Honoraires inclus charge vendeur.
DPE : C GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GRANIER, au 0682522662 ou, par courriel à i.granier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GRANIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 791321631 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 431026 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 112 lots - dont 54 lots habitation.

Charges annuelles : 78.04 euros.
Isabelle GRANIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 791321631 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440657SCAL

 SAINT-PAUL-LES-DAX (40990)

Saint-Paul-lès-Dax, à proximité immédiate de Dax, de la gare, du Centre commercial Le Mail et du Lycée Haroun Tazieff, découvrez cette maison d'environ 100 m² offrant un cadre de vie pratique et recherché.

Le rez-de-chaussée propose un salon lumineux, une cuisine conviviale avec espace repas ouverte sur une terrasse intime et un petit jardin à l'abri des regards, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, et un cellier.
Une dépendance au fond du jardin complète l'ensemble pour le rangement ou les deux-roues.

A l'étage, deux chambres confortables et un second WC avec lavabo apportent un vrai confort au quotidien. Les combles aménagées offrent une grande pièce supplémentaire idéale en troisième chambre, bureau ou espace loisirs.

Chauffage électrique, maison en bon état général, installation possible sans travaux majeurs.

Un bien fonctionnel, bien situé et évolutif, adapté aussi bien à une famille, un premier achat ou un investissement locatif.

Contactez-moi pour une visite ? ce type de bien se positionne rapidement sur le secteur.
5- Mentions légales obligatoires
Budget 198500 euros Honoraires charge vendeur
DPE D GES B montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 et 2240 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie Calderon, au 07.49.09.76.13 ou par courriel à s.calderon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie Calderon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Dax 879 935 856 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros
pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle GALIAN-SMABT n° de police 28137.J
Mandat réf : 440657- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Sophie CALDERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 935 856 - .

Maison

Ref. 426821DWJ

 SAINT-PAUL-LES-DAX (40990)

Venez découvrir en exclusivité sur la commune de Saint Paul Les Dax dans un quartier très calme et rechercher proche du Grand Mail et du lycée Haroun Tazieff maison basco landaise de caractère de 181 m2 habitable sur une parcelle de 760 m2.

Vous serez accueilli par une belle entrée, une grande pièce de vie de 43 m2 avec son plafond cathédrale et baigné de lumière, une cuisine équipée de 15 m2, de deux belle chambres 11 et 13m2, d'une salle d'eau, d'un wc et un accès à la cave de 30 m2.

A l'étage vous trouverez une suite parentale de 30 m2 avec son balcon, d'une chambre de 11m2 et d'une troisième chambre de 30 m2.

A l'extérieur vous trouverez un jardin arboré et très bien entretenu, une belle terrasse et un garage de 23 m2.

De nombreuses possibilités s'offre à vous !

Prix : 435 000 euros HAI* Honoraire inclus charge acquéreur : 3,89% TTC ( prix 419 000 euros hors honoraires).

DPE : D - GES : D

Mandat ref : 426 821

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez John DEWILDE, au 0770678457 ou, par courriel à j.dewilde@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de John DEWILDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Dax 882 344 047 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
(3.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

John DEWILDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Dax 882 344 047 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr