69006 LYON - Cession de bail , local commercial 90 m²
Ref. 425309B-IDG
LYON-6E-ARRONDISSEMENT (69006)
110 000 €
1 222 €/m²
90 m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
Idriss Gass vous propose :A Lyon 6e, dans un secteur recherché et vivant, à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or et à 10 minutes à pied de la Part Dieu, découvrez ce local commercial de 90 m² offrant une excellente visibilité et un fort potentiel d'exploitation.Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation, ce local bénéficie d'un emplacement d'angle stratégique avec vitrines sur trois façades, garantissant une luminosité naturelle exceptionnelle et une présence commerciale marquée.L'espace est parfaitement agencé et ne nécessite aucun aménagement lourd :Accueil spacieux de 27 m², idéal pour l'accueil client ou showroom.Open space de 38 m², offrant une grande liberté d'aménagement selon votre activité.Pièce privative de 11 m², utilisable en bureau, salle de soins ou stockage.Espace technique / réserve de 11 m².Sanitaires et placard aménagé (avec rangements intégrés).Le local est équipé de dalles LED, de 5 blocs de climatisation réversible, et dispose d'un accès direct à la cour de la copropriété.Le bien se situe dans un quartier mixte et dynamique, mêlant commerces de proximité, professions libérales, bureaux et habitations de standing.Proche des axes majeurs, du métro Masséna, du secteur Brotteaux et du Parc de la Tête d'Or, le flux piéton et la visibilité sont constants.Local d'angle avec 3 vitrines : visibilité maximale.Aucune perte de surface, agencement rationnel et efficace.Accès pratique et stationnement facile (possibilité de places en sous-sol).Quartier très recherché pour les activités de services, santé, bien-être, conseil, mode, décoration, artisanat haut de gamme, etc.Droit au bail : 110 000 euros FAILoyer mensuel : 1 460 euros HTCharges : 100 euros / moisTaxe foncière à la charge du bailleurBail commercial 3/6/9 - tous commerces sauf restaurationCe local allie emplacement premium, visibilité optimale et souplesse d'exploitation.Un bien rare sur le secteur, idéal pour toute activité souhaitant s'implanter dans un quartier reconnu pour sa qualité et son dynamisme.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 425309 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .
Ce bien vous est présenté par
Idriss GASS
LYONLes biens à proximité
Local commercial
Ref. 419319B-IDG
LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)30 000 €
Idriss Gass vous propose la cession de droit au bail de ce local commercial d'environ 40 m², actuellement exploité en boutique de prêt-à-porter.Idéalement situé dans un secteur dynamique du 3è arrondissement de Lyon, à deux pas des berges du Rhône, ce local bénéficie d'un fort flux de passants et d'une clientèle fidélisée, assurant ainsi une excellente visibilité commerciale.Le bien se distingue par sa belle vitrine, son état impeccable ne nécessitant aucun travaux et sa configuration prête à l'emploi.Il peut convenir à de nombreuses activités de commerce ou de services (hors restauration et activités générant des nuisances).Surface : environ 40 m²Loyer mensuel : 750 euros HT/HC (faibles charges)Prix de cession : 30 000 euros honoraires vendeur.Une opportunité rare pour s'implanter rapidement dans un secteur recherché, bénéficiant à la fois d'un environnement agréable et d'un passage soutenu.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 419319 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Visites et renseignements sur demande, exclusivement auprès de votre conseiller immobilier Idriss Gass.07 71 15 25 79i.gass@proprietes-privees.com Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .
40 m²
Local commercial
Ref. 452493B-IDG
VILLEURBANNE (69100)31 000 €
IDRISS GASS vous propose à la vente un droit au bail d'exceptionSitué à Villeurbanne, en limite immédiate du quartier Montchat (Lyon 3e), ce local bénéficie d'un emplacement stratégique dans une zone dynamique et recherchée, avec accès rapide aux transports en commun (tramway, bus) et axes routiers majeurs.Surface totale : 120 m² répartis sur deux niveaux + 20 m² en rez-de-jardinEspaces modulables, adaptés à diverses activités professionnellesCuisine équipéeTrois sanitaires (2 WC à l'étage, 1 WC au rez-de-chaussée) et salle de bainAccès PMRClimatisation réversible et chauffage récentsInstallation électrique aux normesSystème complet de vidéosurveillance + télésurveillanceCoffre-fort classe 4 A2P, installation agréée assuranceDeux places de stationnement en box fermés et sécurisésUn investissement clé en main :Le local a bénéficié de plus de 60 000 euros d'aménagements récents (hors taxes), comprenant :Sécurité premium (alarme, caméras, capteurs) : 15 500 eurosAgencements et travaux divers : 25 000 eurosMise aux normes électriques : 6 500 eurosClimatisation réversible : 9 000 eurosCoffre-fort classe 4 A2P : 4 500 eurosLoyer mensuel : 1 600 euros HTBail commercial 3/6/9 en coursAucun travaux à prévoirEmplacement stratégique avec fort potentielIdéal pour activités artisanales, tertiaires ou métiers à forte valeur ajoutéeBien rare sur le secteur, offrant une opportunité unique pour une implantation immédiate et sécurisée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 452493 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Pour visiter et vous accompagner dans votre projetcontactezIdriss GASSau 0771152579ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .
120 m²
Local commercial
Ref. 427201B-IDG
LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)55 000 €
Idriss GASS vous propose à la vente un droit au bail situé à deux pas du centre commercial de la Part Dieu, dans un secteur à fort passage et à haute visibilité commerciale. Le local bénéficie d'une belle vitrine linéaire, idéale pour mettre en valeur votre activité et capter la clientèle de passage.Avec une surface d'environ 65 m², ce local est fonctionnel, lumineux et immédiatement exploitable. L'agencement comprend un espace principal modulable, un bureau indépendant, un vestiaire avec coin cuisine, un coin buanderie et des sanitaires séparés. Aucun investissement n'est à prévoir, ce qui en fait une affaire clé en main.L'emplacement est stratégique, dans un quartier dynamique avec un environnement commerçant attractif, offrant un fort potentiel de développement pour toute activité de services, bien-être, esthétique, commerce de proximité ou concept store.Loyer mensuel : 850 euros HTTaxe foncière annuelle : 1 121 eurosBail commercial 3/6/9Prix de cession : 55 000 euros (FAI)Un droit au bail rare sur le marché, combinant visibilité, belle vitrine, emplacement N°1 et locaux modulables, prêt à accueillir votre projet et à assurer une implantation réussie dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon 3.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 427201 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Pour découvrir ce droit au bail et envisager votre projet, contactez Idriss GASS Agent (EI) dès maintenant :07 71 15 25 79i.gass@proprietes-privees.com Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .
65 m²
Local commercial
Ref. 414081B-IDG
LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)110 000 €
Idriss Gass vous propose la cession de droit au bail de ce local commercial de 100 m² situé dans un secteur à fort passage au coeur du 3e arrondissement de Lyon, en zone QPV, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle.Ce local se compose de :Un magasin de vente en bon état d'usage,Une réserve pour le stockage ou la logistique interne,Plusieurs rayonnages déjà en place pour optimiser l'exposition produit,Et six vitrines donnant sur rue, dimensions 3m x 1,75m, idéales pour capter l'attention des passants.Le local est implanté sur un axe très fréquenté, avec une clientèle fidèle et régulière. Actuellement exploité en activité d'achat/vente et import/export de produits non réglementés, il offre de multiples possibilités d'exploitation.Idéal pour les porteurs de projets dans les secteurs suivants :Épicerie fine avec produits du terroir,Supérette de quartier,Produits du monde ou alimentation spécialisée,Commerce de détail de proximité.Loyer mensuel attractif : 750 euros HT, avec faibles charges,Environnement dynamique, flux piéton constant,Façade d'angle donnant un fort potentiel commercial.Prix de cession du droit au bail : 110 000 euros FAIOpportunité rare pour un emplacement stratégique à forte rentabilité potentielle.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf :414081 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Dossier sur demande ? visites sur rendez-vous uniquement.Contactez Idriss Gass ? Conseiller indépendant en immobilier commercial07 71 15 25 79i.gass@proprietes-privees.com Pour en savoir plus et concrétiser votre Projet Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .
100 m²