Votre conseiller en immobilier: Idriss GASS

Appartement

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

Cet appartement de 32,61 m² au cinquième étage idéalement situé dans le quartier Dauphiné Lacassagne à 5 min de la gare La Part Dieu .
Il se compose d'un hall d'entrée, séjour et une chambre exposition Nord-Est
et une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et bénéficie également d'une cave .
Caractéristiques :
. Surface : 32,61 m²
.Etage : 5
.Chambre : 1
.Cuisine équipée : Oui
.Salle d'eau avec WC :1
Cave : 4,69m²
Nombre de lots habitation : 84
Année de construction : 1970
Chauffage : Chaudière gaz standard
Points forts
.Emplacement central : Proche des commerces ,des commodités et des transports en commun à quelques pas de la résidences huit lignes de bus, la gare Lyon Part Dieu, les lignes de tramway T3 et T4
.Cave : Idéal pour le stockage ou pour les amateurs de vin
.Luminosité : Grace à ses grandes fenêtres l'appartement est bien éclairé
Le prix du bien 144 000 euros HAI dont 9000 Euros d'honoraires charge acquéreur soit135 000 euros nets vendeur.
Charge copro : 1680 euros/an
Performance énergétique et climatique :
238KWh:m²:an : E 50 KgCO2/an/m² /an: E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2021:
Entre 400 euros et 590 euros Par An
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou par courriel à i.gass@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356851 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 253 lots ().
Charges annuelles : 1680 euros.
Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr