? Maison avec deux logements ? Idéale investissement locatif !

Description

A Val-d'Oire-sur-Gartempe (87), au coeur du bourg, découvrez cette maison reliée au tout-à-l'égout, composée de deux logements séparés offrant un excellent potentiel locatif.
Un bien rare à ce prix, éligible aux aides à la rénovation, idéal pour un investisseur ou un bricoleur souhaitant créer un projet rentable.

Rez-de-jardin : entrée avec dressing, cuisine indépendante (10 m²), séjour lumineux (24 m²), salle de bains, WC, 2 chambres.
Étage : second logement avec entrée indépendante, à rafraîchir, comprenant salon avec cheminée, cuisine, 3 chambres dont une avec dressing, salle de bains, WC et remise.

Extérieur : terrain d'environ 500 m², avec grange et atelier attenants.

? Toiture et charpente en très bon état
? Huisseries PVC double vitrage
? Grenier isolé
? Assainissement relié au tout-à-l'égout et fosse septique

? Prix : 61 590 euros HAI
? Taxe foncière : 686 euros / an
? DPE : vierge

Un placement judicieux avec deux logements indépendants, dans un bourg vivant et proche des commodités.
Fort potentiel de rentabilité après rénovation !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BONNEAU, au 0783288757 ou par courriel à ag.bonneau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnes BONNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulême 905 158 531 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf :427257 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Agnes BONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angoulême 905 158 531 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr