69001 LYON - CESSION DE BAIL, LOCAL COMMERCIAL 45 M²

Local commercial

Ref. 427201B-IDG

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

Idriss GASS vous propose à la vente un droit au bail situé à deux pas du centre commercial de la Part Dieu, dans un secteur à fort passage et à haute visibilité commerciale. Le local bénéficie d'une belle vitrine linéaire, idéale pour mettre en valeur votre activité et capter la clientèle de passage.
Avec une surface d'environ 65 m², ce local est fonctionnel, lumineux et immédiatement exploitable. L'agencement comprend un espace principal modulable, un bureau indépendant, un vestiaire avec coin cuisine, un coin buanderie et des sanitaires séparés. Aucun investissement n'est à prévoir, ce qui en fait une affaire clé en main.
L'emplacement est stratégique, dans un quartier dynamique avec un environnement commerçant attractif, offrant un fort potentiel de développement pour toute activité de services, bien-être, esthétique, commerce de proximité ou concept store.

Loyer mensuel : 850 euros HT
Taxe foncière annuelle : 1 121 euros
Bail commercial 3/6/9
Prix de cession : 55 000 euros (FAI)

Un droit au bail rare sur le marché, combinant visibilité, belle vitrine, emplacement N°1 et locaux modulables, prêt à accueillir votre projet et à assurer une implantation réussie dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon 3.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 427201 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour découvrir ce droit au bail et envisager votre projet, contactez Idriss GASS Agent (EI) dès maintenant :
07 71 15 25 79
i.gass@proprietes-privees.com

Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

Local commercial

Ref. 414081B-IDG

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

Idriss Gass vous propose la cession de droit au bail de ce local commercial de 100 m² situé dans un secteur à fort passage au coeur du 3e arrondissement de Lyon, en zone QPV, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle.
Ce local se compose de :
Un magasin de vente en bon état d'usage,
Une réserve pour le stockage ou la logistique interne,
Plusieurs rayonnages déjà en place pour optimiser l'exposition produit,
Et six vitrines donnant sur rue, dimensions 3m x 1,75m, idéales pour capter l'attention des passants.

Le local est implanté sur un axe très fréquenté, avec une clientèle fidèle et régulière. Actuellement exploité en activité d'achat/vente et import/export de produits non réglementés, il offre de multiples possibilités d'exploitation.
Idéal pour les porteurs de projets dans les secteurs suivants :
Épicerie fine avec produits du terroir,
Supérette de quartier,
Produits du monde ou alimentation spécialisée,
Commerce de détail de proximité.
Loyer mensuel attractif : 750 euros HT, avec faibles charges,
Environnement dynamique, flux piéton constant,
Façade d'angle donnant un fort potentiel commercial.

Prix de cession du droit au bail : 110 000 euros FAI
Opportunité rare pour un emplacement stratégique à forte rentabilité potentielle.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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Local commercial

Ref. 438407B-IDG

 LYON-5E-ARRONDISSEMENT (69005)

Idriss Gass vous propose en exclusivité la cession de bail d'un local commercial actuellement exploité en pizzeria, situé rue Saint-Georges à Lyon 5, au coeur du Vieux Lyon, quartier historique classé et très fréquenté par une clientèle touristique et résidentielle. L'emplacement bénéficie d'un fort passage piéton, à proximité immédiate des quais de Saône, de nombreux restaurants, bars, commerces de proximité, établissements scolaires et sites touristiques majeurs, offrant une visibilité et un potentiel commercial importants.
Le local développe une surface totale de 97 m² répartie sur deux niveaux. Au premier étage un espace de vente avec cuisine équipée de 32 m², matériel en bon état et extraction permettant une activité de restauration sur place ou à emporter. En sous-sol, une grande salle de 57 m² pouvant accueillir environ 40 couverts, équipée d'une VMC, ainsi qu'un espace privatif de 8 m².
Le local dispose d'une climatisation réversible et offre la possibilité d'une terrasse estivale sur demande auprès de la mairie.
Cet emplacement est particulièrement adapté pour une activité de restauration traditionnelle, pizzeria, sandwicherie, street-food, concept de restauration rapide qualitative, salon de thé, coffee shop ou bar à tapas, bénéficiant d'un environnement dynamique et d'une clientèle mixte composée de riverains, étudiants et touristes.
Emplacement rare dans ce secteur recherché avec un fort potentiel de développement grâce à l'attractivité du quartier et à la configuration du local.
Prix de cession 110000 euros frais d'agence inclus pour un loyer mensuel de 1500 euros hors charges.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438407 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

Local commercial

Ref. 435277B-IDG

 LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001)

Idriss Gass vous propose une cession de droit au bail pour un local commercial idéalement situé dans le 1er arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du métro Croix Paquet, des Terreaux, de l'Opéra et des Pentes de la Croix-Rousse.
Implanté dans un quartier central et très vivant, ce local bénéficie d'un environnement à fort passage, mêlant habitants, bureaux, étudiants et flux touristique constant.
Le local développe une surface d'environ 49 m², complétée par une cave de 12 m², offrant une solution de stockage appréciable.
Il est équipé d'une climatisation réversible, apportant un réel confort d'exploitation été comme hiver, atout rare et recherché dans le secteur.
Agencement fonctionnel, local sain et bien entretenu.
Pas d'extraction.
Bail commercial 3/6/9
Loyer : 916 euros HT / mois
Activités idéales : commerce de détail, salon de thé, coffee shop sans extraction, concept store, activité de services.
Prix de cession du bail : 18 000 euros HAI
Opportunité rare dans un secteur premium de Lyon 1er, avec un loyer maîtrisé.
Dossier sur demande.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435277 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .