Immeuble + local commercial

Description

J'ai le plaisir de vous présenter à la vente cet immeuble, composé d'un appartement et d'un local commercial, situé en plein coeur de Saint-Amour.
- Au rez de chaussé: vous trouverez un local commercial d'environ 50 m2, actuellement loué en restauration.
- Un garage box d'environ 20m2.
- Au premier étage: un appartement T3 type duplex, d'environ 83 m2 à rénover partiellement, composé comme suit: une cuisine équipée d'environ 20m2, un débarras, un salon, un dégagement.
- A l'étage, vous trouverez deux chambres dont une de 17 m2, salle de bain et un wc séparé.
- Au dernier étage: il dispose également d'un comble aménageable d'environ 50 m2 .
- Fenêtres double vitrage
- Chauffage électrique
- Toit refait à neuf

DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 et 1790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix de vente : 100'000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chrystel ZAFFIRO, au 0664035433 ou, par courriel à c.zaffiro@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystel ZAFFIRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LONS LE SAUNIER 849 896 253 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429859 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cet immeuble est empreint de charme et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Idéal investisseur, ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien.

Prix de vente : 100 000 euros
Honoraires charge vendeur

Chrystel ZAFFIRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LONS LE SAUNIER 849 896 253 - .