Fonds de commerce village de gîtes, restaurant Sud Ardèche
Ref. 430291B-PSC
MONTREAL (07110)
550 000 €
550 €/m²
1000 m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
A vendre Fonds de Commerce « Village de Gîtes et Restaurant » Ardèche Sud.Prix de vente du fonds de commerce: 500 000 euros (honoraires charges acquéreurs 50000 euros TTC en sus du prix de vente )Ardèche SudA vendre : Fonds de commerce complet d'un village de gîtes 2 étoiles (membre de l'association nationale ?Villages de Gîtes') comprenant :22 hébergements (13 gîtes en dur + 9 chalets bois)Capacité totale 120 couchagesBar ? Restaurant traditionnel ? Pizzeria au feu de bois (Licence IV)Salle d'animation, salle de réunion, nombreuses installations de loisirsPiscine 20 × 10 m + pataugeoire, terrains de jeux, espaces détenteAppartement de fonction 90 m², situé dans le corps de fermeLe domaine exploite 3 activités complémentaires permettant une excellente diversification du chiffre d'affaires :Location de gîtes (36 à 44 % du CA)Accueil de groupes : mariages, séminaires, cousinades (28 à 39 % du CA)Bar ? Restaurant ? Pizzeria (25 à 28 % du CA)Le site bénéficie d'une réputation exceptionnelle :Google : Gîtes 4,7 / Restaurant 4,6 TripAdvisor : 4,5Facebook : 98 % de recommandationsOuvert de Pâques à fin septembre, le site offre un potentiel important d'allongement de la saison et de diversification (événementiel, éco-tourisme, hébergements insolites, bien-être, etc.).Données financières clés :CA annuel stabilisé : 275?315 K eurosEBE moyen retraité pondéré : ? 76 K eurosAucune procédure ni litigeBase clients 3300 contacts + excellente e-réputationAvantages fiscaux : situé en France Ruralités Revitalisation (ex-ZRR)Exonération totale d'IS pendant 5 ans en cas de rachat du fonds.Accompagnement possible par les exploitants (transmission douce).Obligation : la vente du fonds est indissociable de la vente du foncier (murs).Il est possible dans un premier temps d'acheter seulement le fonds de commerce avec une promesse sur les murs. Si vous souhaitez acquérir la totalité, un apport de 700 000 euros minimum est nécessaire , L'EBE tenant compte du financement des murs par l'exploitation .Les murs sont a vendre séparément au prix de 1155340 euros honoraires charge acquéreur inclus.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 430291- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Pascal et Sylvie BECOURT
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