21000 DIJON- Cession de droit au bail Salon de thé 50 M²

Local commercial

Ref. 431068B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO vous propose à la vente le bail de ce Local commercial situé en hyper centre dijonnais.

Très bel emplacement à quelques mètres d'un arrêt de Tram et de la rue de la Liberté.

Rue piétonne très fréquentée.

Charmante cellule commerciale atypique en bon état.

- Vitrines (sécurisées) sur rue .
- Surface commerciale de 45 M² + 40 M² à l'étage + réserves au second étage + cave.
- Etablissement avec beaucoup de cachet.
- Emplacement de 1er choix.

Bail tout commerce sauf Restauration et barber.

Un nouveau bail sera fait.
Loyer mensuel 1 315 euros HT

Cession de bail à 82 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 431068- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 428732B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO vous propose au centre ville de Dijon la vente du droit au bail de ce local flambant neuf disposant d'un emplacement stratégique.

A vocation de bar licence III, salon de thé, sandwicherie, saladerie et brunch, vous disposerez d'un établissement tout aux normes, meublé et équipé avec du matériel neuf et de qualité.

Une salle de 74 M² au rez-de-chaussée, un laboratoire de préparation sucré et salé tout équipé au sous-sol (sans extraction) et une pièce de repos/stockage vous permettront d'accueillir votre clientèle et d'effectuer vos préparations sereinement dans de bonnes conditions.

- Etablissement tout équipé et climatisé,
- Façade et local rénové en juillet 2025. Tout est aux normes,
- Licence III
- Places assises intérieur 30,
- Terrasse 8 places mais possibilité d'extension (+ 16),
- un espace bureau,
- Emplacement stratégique et passant,
- Belle visibilité, vitrines de de 6 mètres linéaires,
- Tout le matériel est récent,
- Clientèle fidélisée + tourisme,
- Commerce agréable et lumineux.
- Belle possibilité de progression et de diversification.

Liste du matériel appartenant à l'entreprise :
Au RDC : Machine à café, système de tireuse 3 becs, gaufrier pro, plonge + lave vaisselle, réfrigérateurs bas, cave à vin, cave à fromage, bain marie, four maintien température, plaques de cuisson, cuiseur à pâtes, vaisselles.
Au sous sol partie cuisine : Four Unox vapeur, Cellule refroidissement, 2 armoires positives, 1 armoire négative, une plonge avec lave-vaisselle, robot cuisine pro pour faire la pâte, Robot coupe, Tables inox pour préparations, tous les ustensiles nécessaires.

Etablissement à ne pas laisser passer, clé en main, vendu pour raison familiale.

Loyer mensuel 2 510 euros
Charges mensuelles incluant la taxe foncière 280 euros.
Bail neuf.

Une employée très sérieuse et efficace pourrait être reprise.

Prix de cession du droit au bail tout équipé à 140 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur inclus 10 000 euros TTC.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 428732 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 416687B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO, vous propose le bail commercial de ce Bar licence IV - Brasserie, Restaurant situé au centre ville de Dijon.
Au milieu d'une rue passante entre la place St Bénigne et la cité de la gastronomie.

Possibilité de travailler très rapidement dans les lieux, les locaux sont en bon état.

- Cuisine (40 M²) avec extraction (hotte en place) + coin plonge avec évier OK.
- Très grand bar (15 mètres).

Différentes activités peuvent être envisagées :
- Bar - Brasserie
- Bar à thèmes
- Bar d'ambiance
- Bar restaurant
- Bar PMU FDJ
- Restaurant traditionnel
- Fast-food

Loyer 1 990 euros HT/mois, incluant l'eau et la taxe foncière.
Possibilité de louer la licence IV 200 euros/mois ou bien de l'acheter.
Bail 3/6/9 ou bail précaire possible.
(Un garant sera demandé)

Commerce d'une grande superficie.

Un réel beau potentiel à prix très raisonnable !

Cession du droit au bail à 33.000 euros, honoraires inclus de 5.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 28.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 416687- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 427128B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO vous propose en hyper centre de Dijon, le bail de ce local commercial bénéficiant d'un emplacement N°1 au coeur d'une des rues piétonnes les plus fréquentées.

Local en très bon état disposant d'une surface de vente de 20 m² et d'un espace cuisine/réserve de la même superficie.
Une cave vient complété ce bien.

Vous pourrez y exercer toute activité commerciale ou artisanale, dont la Restauration rapide sans extraction (et sans nuisances olfactives).

- Climatisation réversible.
- Vitrines sur rue de 2,60 M.
- Emplacement stratégique,
- Belle visibilité,
- Terrasse 8 places,
- Hyper centre au sein d'une rue commerçante à fort passage,
- Arrêt de tram proche
- Emplacement idéal implantation restauration rapide car gros potentiel le midi.

Loyer 1 500 euros/mois charges incluses
Bail en cours de renouvellement.

Possibilité de rachat de matériel en plus.

Prix de cession du droit au bail à 64 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 5 000 euros TTC.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 427128 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .