21000 DIJON - Cession de bail Local 105 m2 + caveau 35 M² Hypercentre

Local commercial

Ref. 433004B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO vous propose à la location ce local commercial disposant d'un emplacement stratégique au centre ville de Dijon.

Loyer pur.

Tous commerces. Sans extraction.

Vous disposerez d'un établissement en état impeccable, tout aux normes.

Une salle de 74 M² au rez-de-chaussée.
En sous-sol, une pièce équipée d'aérations (sans extraction) et une pièce de repos/stockage vous permettront d'accueillir votre clientèle pour des ateliers ou d'effectuer vos préparations sereinement dans de bonnes conditions.

- Etablissement climatisé,
- Façade et local rénové et aux normes,
- Licence III
- Places assises intérieur 30,
- Terrasse 14 places.
- un espace bureau,
- Emplacement stratégique et passant,
- Belle visibilité, vitrines de de 6 mètres linéaires,
- Local agréable et lumineux.

Local à ne pas laisser passer.

Loyer mensuel 2 510 euros
Charges mensuelles incluant la taxe foncière 280 euros.
Bail neuf.

Honoraires d'agence à la charge du preneur 5 000 euros TTC.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 433004 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 421320B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO vous propose à la vente le bail de ce Local commercial idéalement situé dans le centre historique dijonnais.
Très bel emplacement avec visibilité optimale.
Flux piéton très important (mais possibilité accès voiture facile).

Toute activité sauf restauration avec extraction.

- Vitrines 5 mètres sur rue.
- Surface commerciale de 25 M²
- Local avec du cachet en très bon état
- Cave + réserve et sanitaires.
- Normes ERP ok.
- Stationnements à proximité.

Bail à échéance 2034
Loyer mensuel 1 200 euros mais appartement à l'étage en duplex sous-loué pour 500 euros/mois (autorisé dans le bail). Soit coût de revient du loyer : 700 euros/mois !

Local très attrayant avec un coût de revient locatif très avantageux !! Opportunité rare avec un emplacement de cette qualité.

Cession de bail à 79 000 euros, honoraires inclus charge acquéreur de 6 000 euros TTC

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 421320 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 428732B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO vous propose au centre ville de Dijon la vente du droit au bail de ce local flambant neuf disposant d'un emplacement stratégique.

A vocation de bar licence III, salon de thé, sandwicherie, saladerie et brunch, vous disposerez d'un établissement tout aux normes, meublé et équipé avec du matériel neuf et de qualité.

Une salle de 74 M² au rez-de-chaussée, un laboratoire de préparation sucré et salé tout équipé au sous-sol (sans extraction) et une pièce de repos/stockage vous permettront d'accueillir votre clientèle et d'effectuer vos préparations sereinement dans de bonnes conditions.

- Etablissement tout équipé et climatisé,
- Façade et local rénové en juillet 2025. Tout est aux normes,
- Licence III
- Places assises intérieur 30,
- Terrasse 8 places mais possibilité d'extension (+ 16),
- un espace bureau,
- Emplacement stratégique et passant,
- Belle visibilité, vitrines de de 6 mètres linéaires,
- Tout le matériel est récent,
- Clientèle fidélisée + tourisme,
- Commerce agréable et lumineux.
- Belle possibilité de progression et de diversification.

Liste du matériel appartenant à l'entreprise :
Au RDC : Machine à café, système de tireuse 3 becs, gaufrier pro, plonge + lave vaisselle, réfrigérateurs bas, cave à vin, cave à fromage, bain marie, four maintien température, plaques de cuisson, cuiseur à pâtes, vaisselles.
Au sous sol partie cuisine : Four Unox vapeur, Cellule refroidissement, 2 armoires positives, 1 armoire négative, une plonge avec lave-vaisselle, robot cuisine pro pour faire la pâte, Robot coupe, Tables inox pour préparations, tous les ustensiles nécessaires.

Etablissement à ne pas laisser passer, clé en main, vendu pour raison familiale.

Loyer mensuel 2 510 euros
Charges mensuelles incluant la taxe foncière 280 euros.
Bail neuf.

Une employée très sérieuse et efficace pourrait être reprise.

Prix de cession du droit au bail tout équipé à 120 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur inclus 8 000 euros TTC.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 428732 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 431068B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO vous propose à la vente le bail de ce Local commercial situé en hyper centre dijonnais.

Très bel emplacement à quelques mètres d'un arrêt de Tram et de la rue de la Liberté.

Rue piétonne très fréquentée.

Charmante cellule commerciale atypique en bon état.

- Vitrines (sécurisées) sur rue .
- Surface commerciale de 45 M² + 40 M² à l'étage + réserves au second étage + cave.
- Etablissement avec beaucoup de cachet.
- Emplacement de 1er choix.

Bail tout commerce sauf Restauration et barber.

Un nouveau bail sera fait.
Loyer mensuel 1 315 euros HT

Cession de bail à 82 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 431068- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .